Налогообложение при сдаче квартиры ИП по патенту

[Гость Мария]

Здравствуйте!

Я зарегистрировалась как ИП и работаю по патенту. Вид деятельности - сдача квартиры в аренду.

Подскажите, пожалуйста, каким образом я должна платить имущественный налог на квартиру, которую сдаю?

Заранее спасибо.

[Гость САР]

Здравствуйте!

Я зарегистрировалась как ИП и работаю по патенту. Вид деятельности - сдача квартиры в аренду.

Подскажите, пожалуйста, каким образом я должна платить имущественный налог на квартиру, которую сдаю?

Заранее спасибо.

по ставке 0,5% от стоимости приобретения или оценочной, ст.397 НК РК

4. Налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, является стоимость приобретения объектов налогообложения.

В случае отсутствия такой стоимости налоговой базой является рыночная стоимость по данным оценки, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

и по истечении года сдаете декларацию ф700.00.

в общем читайте главу 57 НК.

[Гость Мария]

по ставке 0,5% от стоимости приобретения или оценочной, ст.397 НК РК

и по истечении года сдаете декларацию ф700.00.

в общем читайте главу 57 НК.

[Гость Мария]

Спасибо.

Должна ли я платить налог по ставке 0.5% от оценочной стоимости даже если квартира находится в составе жилого фонда, т.е. сдаётся для проживания?

[Гость САР]

Спасибо.

Должна ли я платить налог по ставке 0.5% от оценочной стоимости даже если квартира находится в составе жилого фонда, т.е. сдаётся для проживания?

Да. Так как Вы не проживаете в этой квартире, а используете ее для извлечения дохода, и квартира в вашем случае является имуществом, используемым в предпринимательской деятельности. И кстати земельный налог вы также оплачиваете теперь не как физлицо, а как ИП, и отражаете его в декларацмии формы 700.00.

[Гость ОльгаНик.]

А можно сдавать квартиру официально, но не будучи ИП ?

Я хочу арендовать квартиру, но чтобы за нее платила аренду фирма в которой я работаю. Они согласны это делать. Я сказал арендодателю, что подоходный налог будет удерживаться у него с моей фирмы и платиться по его РНН за него. Я правильно сказал ему?

Но, арендодатель упрямится, он боится что ему надо будет что-то платить еще. Какие еще платежи у него могут возникнуть?

ЗЫ. Бухгалтер наш не горит желанием заниматься этим да и не знает вроде.

[кар]

Можно - не будучи ИП сдавать - если налоговому агенту, то налоговый агент удерживает ИПН (10%)

Если физ.лицу, самому декларироваться потом и платить ИПН 10%, как от имущественного дохода. (ст.180)

Если зарегистрироваться в качестве ИП, то можно выбрать режимы - патент (2%) или упращенный (3%)

Но тогда обязательства по отчетам и ещё по оплатам ОПВ и СО.

Так что выбор есть - незаморачиваться на ИП (и 10%) или заморачиваться.

А что можно опасаться со стороны физ.лица? Обязательства и ответственность по такому Договору на юр.лице.

[Гость ОльгаНик.]

А другие налоги? Здесь выше писали про имущественный налог 0,5 от оценочной по причине извлечения дохода и про земельный налог.

Они платятся как было?

Или с момента сдачи квартиры в аренду как-то по другому?

То есть если человек (без ИП) просто сдает квартиру юридическому лицу то это:

а) законно

б) ничего самому платить государству не надо (кроме подоходного который удержит бухгалтерия той фирмы которая арендует)

Так ли это, подскажите плиз.