и снова сдача кв. и сдача декларации поверенным. Метры НП, Лел и Полин :)

[Гость Растерянный!]

Объясните, человеку далекому от Налогово права, как лучше поступить.

Физик намерен оформить ВНЖ в РФ и уехать туда на ПМЖ. У физика есть кв. (3-ка в Алматы), и он намерен сдавать ее в аренду. вопрос: как это сделать лучше?

см. и вижу,

1) сдаем кв. без рег. ИП, поскольку оно предусмотрено в пп.2 п.4-1 ст.19 ГК РК, Законе РК О "ЧП" и в НК РК. Достаточно не позднее 31 матра сдать декларацию. При этом если сдавать кв. юрику, то обязательства по ИНП будут исполнены юриком. Так?!

Вправе ли вместо физика, сдавать декларацию по ИНП его представитель? См. ст.17 НК РК, вроде да. Все же прошу развеять сомнения.

2) Если сдавать кв. другому физику, то в получается, обязательство о ИПН должны быть исполнены Арендодателем. Так?!

Не совсем понял. Прошу объяснить!

3) Может лучше стоит заключить договор доверительного управ-я и выдать доверенность (без права расспоряжения) на знакомую (она гражданска Белорусии), а она в свою очередь будет сдавать кв. в аренду оформим .

См. международный договор, такое возможно.

Как просче сделать?

Спасибо огромное!

[POLIN]

Если сдача квартиры физическому лицу будет проходить в легальном режиме налогообложения, то можете не регистроваться в качестве ИП, согласно Закона Республики Казахстан от 31 января 2006 года № 124-III «О частном предпринимательстве» :

2-1. Физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:

1) облагаемых у источника выплаты;

2) имущественного дохода;

3) прочих доходов.

Арендная плата за квартиру будет являться имущественным доходом, согласно НК РК ст.180 :

1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.

До 31 марта года, следующего за отчетным, подадите налоговую декларацию, согласно НК РК ст.185

1. Декларацию по индивидуальному подоходному налогу представляют следующие налогоплательщики-резиденты:

1) индивидуальные предприниматели;

2) частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты;

3) физические лица, получившие имущественный доход;

4) физические лица, получившие прочие доходы, в том числе доходы за пределами Республики Казахстан;

5) физические лица, имеющие деньги на банковских счетах в иностранных банках, находящихся за пределами Республики Казахстан.