Уведомление от налоговой

[Гость Сакен]

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помощи.

Налоговая прислала уведомление об устранении нарушений налогового законодательства РК, Индивидуальному предпринимателю. Суть нарушения "не представлены расчеты сумм текущих платежей по земельному налогу" (п. 2, ст 393 НК РК).

Проблема вот в чем, земельный участок принадлежал гражданину А, задолго до того как он стал индивидуальным предпринимателем. Позднее он стал ИП и часть земельного участка на котором расположено здание сдается в аренду как офис, на другой части земельного участка расположен жилой частный дом (где он проживает), при этом участок НЕДЕЛИМЫЙ. Вопрос кто прав кто виноват?

[Гость Гость]

ИМХО за землю используемую в предпринимательской деятельности надо сдавать расчет текущих платежей.

[Mishanya]

Вопрос кто прав кто виноват?

У меня встречный вопрос. А почему ИП считает, что он не обязан был производить уплату земельного налога в то время, когда он как ИП еще не был зарегистрирован?

[Гость Сакен]

У меня встречный вопрос. А почему ИП считает, что он не обязан был производить уплату земельного налога в то время, когда он как ИП еще не был зарегистрирован?

Уважаемый Mishanya, ИП производил уплату земельного налога и ранее и сейчас производит уплату. Вопрос в непредставлении расчета сумм текущих платежей по земельному налогу . Предоставлять вышеуказанный расчет обязаны ИП но не физ.лица (п. 1, ст. 393 НК РК). Наш ИП) на одном и том же земельном участке проживает со своей семьей (то есть по сути как физ лицо), а вторую его часть сдает. Получается использует землю в личных целях и в предпринимательской деятельности. НО Участок неделимый!

И что в итоге получается, он должен сдавать расчет текущих платежей или нет? В качестве кого он будет выступать в данной ситуации в качестве физика или как ИП?

[Mishanya]

а вторую его часть сдает.

Как можно сдавать "вторую" часть, если не первой, ни второй частей пока еще нет? В договоре аренды что конкретно написано?

[Гость Сакен]

Так давайте еще раз.

Есть целый неделимый земельный участок. На нем расположены 2 здания:

1. Жилой дом где проживает наш ИП со своей семьей.

2. Производственное помещение, которое сдано в аренду как офис.

[Mishanya]

Есть целый неделимый земельный участок. На нем расположены 2 здания:

1. Жилой дом где проживает наш ИП со своей семьей.

2. Производственное помещение, которое сдано в аренду как офис.

Тогда очень просто - какое целевое назначение указано в госакте на земельный участок?

[Гость гость]

Здравствуйте уважаемые юристы, прошу помощи.

Налоговая прислала уведомление об устранении нарушений налогового законодательства РК, Индивидуальному предпринимателю. Суть нарушения "не представлены расчеты сумм текущих платежей по земельному налогу" (п. 2, ст 393 НК РК).

Проблема вот в чем, земельный участок принадлежал гражданину А, задолго до того как он стал индивидуальным предпринимателем. Позднее он стал ИП и часть земельного участка на котором расположено здание сдается в аренду как офис, на другой части земельного участка расположен жилой частный дом (где он проживает), при этом участок НЕДЕЛИМЫЙ. Вопрос кто прав кто виноват?

А когда он тал ИП и стал использовать землю в предпринимательской деятельности, он регитсрационную карточку поменял в налоговой?

[Mishanya]

Важно знать, какое целевое назначение земельного участка.

[Жангельды Сулейманов]

ИМХО за землю используемую в предпринимательской деятельности надо сдавать расчет текущих платежей.

согласен

1. думаю неделимость/делимость ЗУ не имеет значение для исчисления ЗН

2. думаю, что целевое назначение также не имеет значение

3. расчет следующий, определяем пропорцию площади сдаваемой части дома ко всему дому, умножаем на весь ЗУ и находим долю ЗУ, принадлежащую с сдаваемой части. Но не исключен и вариант, что сдается весь ЗУ под предпринимательскую деятельность.

[Гость Сакен]

Важно знать, какое целевое назначение земельного участка.

Извиняюсь за поздний ответ, назначение: эксплуатация жилого дома.

[Гость Сакен]

Созвонился с исполнителем в налоговой, говорит исчисляйте налог исходя из площади земельного участка занимаемой помещением который сдается в аренду.

При этом согласно, п. 5, ст. 372 НК РК:

5. Земельный налог исчисляется на основании:

1) документов, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного временного землепользования;

2) данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных уполномоченным государственным органом по управлению земельными ресурсами.

Документом удостоверяющим право собственности является акт на право собственности на земельный участок (или я не прав?), где указано целевое назначение: Эксплуатация жилого дома, арендуемого помещения на акте вообще НЕТ. Оно было построено и легализовано после того как получен акт на право собственности на земельный участок.

И как тогда быть? Варианты:

1) сказать ребята отдыхайте в акте указано, эксплуатация жилого помещения поэтому расчет сдавать не будем.

2) исчислить налог исходя из площади указанной в решении о легализации сдать расчет и декларацию.

[Гость Сакен]

Коллеги, после обеда еду в налоговую, помогите :au:

[Гость Гость]

Сколько не бодайтесь, а платить придется)