ипн при продаже имущкомплекса

[Гость Гость_стелла_*]

В сентябре 2005 года на расчетный счет ИП поступили деньги " за имущественный компекс по договору б/н от (дата)". В январе 2006 года физлицо, от которого поступили деньги, и ИП нотариально оформили куплю-продажу недвижимости (имущкомплекс), подписан акт приема-передачи. Регистрации перехода права собственности в БТИ нет.

Идет налог проверка. Предварительное решение: деньги, поступившие на счет, яв-ся доходом ИП от продажи недвижимости, в январе должен был уплачен ипн с суммы оплаты. ИП заявляет, что в сентябре получена лишь предоплата, акт передачи подписан январем 2006 года. Дело в том, что договор о предварительной оплате б/н от (дата) не был нотариально удостоверен (ИП и физлицо).

Как такая ситуация оценивается с позиции бух и налогового учета? Когда возникает обяз-во по уплате ИПН ИП (упрощенка)?

[POLIN]

Предварительное решение: деньги, поступившие на счет, яв-ся доходом ИП от продажи недвижимости...

Имущество использовалось в предпринимательской деятельности?