ст. 249 НК РК

[Irina_STKZ]

Товарищество с ограниченной ответственностью построило многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания населения и подземным автопаркингом. Данный объект состоит из 9 этажей, 7 из которых являются жилыми, 2 этажа предназначены для офисов, а так же подземного автопаркинга (84 места). По Акту на право частной собственности на земельный участок целевое назначение: для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома и обслуживания здания.

Согласно п.1 ст. 249 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) реализация жилого здания (части жилого здания) освобождается от налога на добавленную стоимость.

Согласно п.2 ст. 249 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) не освобождается от налога на добавленную стоимость:

- плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а так же иных транспортных средств;

- реализация здания (части здания), не относящегося к жилому зданию.

1. Освобождается ли от налога на добавленную стоимость оборот от реализации квартир, находящихся с 3 по 9 этаж жилого здания?

2. Будет ли облагаться налогом на добавленную стоимость реализация части построенного объекта, находящаяся с первого по второй этаж жилого здания, предназначенная для офисов?

3. Облагается ли налогом на добавленную стоимость реализация парковочных мест в подземном автопаркинге жилого здания?

4. Как вы думаете, стоит ли такой запрос посылать в налоговую?

[Александр К]

Товарищество с ограниченной ответственностью построило многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания населения и подземным автопаркингом. Данный объект состоит из 9 этажей, 7 из которых являются жилыми, 2 этажа предназначены для офисов, а так же подземного автопаркинга (84 места). По Акту на право частной собственности на земельный участок целевое назначение: для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома и обслуживания здания.

Согласно п.1 ст. 249 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) реализация жилого здания (части жилого здания) освобождается от налога на добавленную стоимость.

Согласно п.2 ст. 249 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) не освобождается от налога на добавленную стоимость:

- плата за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а так же иных транспортных средств;

- реализация здания (части здания), не относящегося к жилому зданию.

1. Освобождается ли от налога на добавленную стоимость оборот от реализации квартир, находящихся с 3 по 9 этаж жилого здания?

Поскольку квартиры не относятся к гостиничному бизнесу, а являются частной собственностью приобретателя, то оборот по их реализации освобождается от НДС, поскольку

Реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость

2. Будет ли облагаться налогом на добавленную стоимость реализация части построенного объекта, находящаяся с первого по второй этаж жилого здания, предназначенная для офисов?

Будет, она входит в оборот по реализации товаров.

3. Облагается ли налогом на добавленную стоимость реализация парковочных мест в подземном автопаркинге жилого здания?

Будет, т.к. это также оборот по реализации, только услуг.

4. Как вы думаете, стоит ли такой запрос посылать в налоговую?

Послать всегда можно, если не горит. Потеряете только чуток денег на письмо и время.