квартира под арестом но у меня есть покупатели

[василиса2011]

квартира под арестом по решению суда квартира заложена в банке но у меня есть покупатели помогите какие мои дольнейшие действия идти в банк или суд исполнителю как дальше хочу погасить долг и может ли банк взять больше чем указано в решении суда ведь прошло 4 месяца после решения

[DjeSoP]

Если есть покупатели идите в банк и договаривайтесь. Сумма уже зафиксирована решением суда, расти не будет.

[Paladin]

Сумма уже зафиксирована решением суда, расти не будет.

Не совсем с этим согласен, а как же индексация присужденных денежных сумм? Банк вправе обратиться в суд с заявлением о индексации присужденной денежной суммы.

[василиса2011]

Не совсем с этим согласен, а как же индексация присужденных денежных сумм? Банк вправе обратиться в суд с заявлением о индексации присужденной денежной суммы.

так как мне быть клиенты согласны оплатить хоть сейчас

[Paladin]

квартира под арестом по решению суда квартира заложена в банке но у меня есть покупатели помогите какие мои дольнейшие действия идти в банк или суд исполнителю как дальше хочу погасить долг и может ли банк взять больше чем указано в решении суда ведь прошло 4 месяца после решения

Вам нужно решить вопрос с покупателем, готов ли он будет приобрести квартиру, которая находится под обременением.

Идеальный вариант для Вас: заключаете договор задатка с покупателем на сумму задолженности перед Банком, гасите задолженность перед Банком и Банк отказывается от принудительного исполнения. На основании отказа Банка с/и выносит постановление о прекращении исполнительного производства и высвобождает квартиру из под ареста. После этого заключаете договор купли-продажи с покупателем.

При таком раскладе экономите 10 % от присужденной банку суммы задолженности

Изменено 10 Января 2012 пользователем Paladin

[василиса2011]

Вам нужно решить вопрос с покупателем, готов ли он будет приобрести квартиру, которая находится под обременением.

Идеальный вариант для Вас: заключаете договор задатка с покупателем на сумму задолженности перед Банком, гасите задолженность перед Банком и Банк отказывается от принудительного исполнения. На основании отказа Банка с/и выносит постановление о прекращении исполнительного производства и высвобождает квартиру из под ареста. После этого заключаете договор купли-продажи с покупателем.

При таком раскладе экономите 10 % от присужденной банку суммы задолженности

у меня на руках уведомлени о взыскеании долга в размере таком то и судебнык издержки такие то уведомление принисли летом сама нашла клиентов при том у меня на руках ребенок инвалид долг и издержками 22 тысячи долларов клиенты оплачивать согласны боюсь что банк увеличит сумму и вы пишите о скидке 10 процентов с чем это связанно

[Paladin]

у меня на руках уведомлени о взыскеании долга в размере таком то и судебнык издержки такие то уведомление принисли летом сама нашла клиентов при том у меня на руках ребенок инвалид долг и издержками 22 тысячи долларов клиенты оплачивать согласны боюсь что банк увеличит сумму и вы пишите о скидке 10 процентов с чем это связанно

я не пишу о скидке.

В случае принудительного исполнения решения суда, судебным исполнителем с Вас будет взыскана исполнительская санкция, которая составляет 10 %, то есть к 22 000 $ удержат еще 2 200 $

Изменено 10 Января 2012 пользователем Paladin

[Дмитрий Горбунов]

есть риск, что после погашения суммы долга по судебному решению появится новый исполнительный лист на взыскание с продавца другой неслабой суммы, и, соответственно, - новый арест. на такой риск пойдет не каждый покупатель ...

но если эти риски его не пугают, то ч. 3 ст. 74 ЗРК Об исполнительном производстве устанавливает право должника с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок - реализовать арестованное имущество по цене.не ниже рыночной

[DjeSoP]

Не совсем с этим согласен, а как же индексация присужденных денежных сумм? Банк вправе обратиться в суд с заявлением о индексации присужденной денежной суммы.

Не спорю что такая возможность есть, но как я понял ТС спрашивал про др.

[Японец]

квартира под арестом по решению суда квартира заложена в банке но у меня есть покупатели помогите какие мои дольнейшие действия идти в банк или суд исполнителю как дальше хочу погасить долг и может ли банк взять больше чем указано в решении суда ведь прошло 4 месяца после решения

У вас есть обязательство перед банком по оплате суммы займа.

Обязательство обеспечено залогом (договор залога квартиры)

Вы можете, взяв деньги у покупателей, выполнить обязательство перед банком, оплатив сумму задолженности

В этом случае ваше обязательство прекращается исполнением

В связи с прекращением обязательства прекращается залог

Банк обязан снять обременение в виде залога с квартиры

Теперь остается арест, наложенный судом, в обеспечение иска банка

Вы пишете заявление в суд, вынесший решение, об отмене мер по обеспечению иска, в виде ареста квартиры, в связи с исполнением решения суда (приложите копии квитанций)

Суд вызывает вас, представителя банка на судебное заседание по вашему заявлению, и снимает арест, дает вам определение об отмене мер по обеспечению иска (аресте) и вы сдаете его в Центр по недвижимости при МЮ через ЦОН

После этого вы можете оформлять договор купли-продажи с покупателем.

Изменено 10 Января 2012 пользователем Японец

[василиса2011]

У вас есть обязательство перед банком по оплате суммы займа.

Обязательство обеспечено залогом (договор залога квартиры)

Вы можете, взяв деньги у покупателей, выполнить обязательство перед банком, оплатив сумму задолженности

В этом случае ваше обязательство прекращается исполнением

В связи с прекращением обязательства прекращается залог

Банк обязан снять обременение в виде залога с квартиры

Теперь остается арест, наложенный судом, в обеспечение иска банка

Вы пишете заявление в суд, вынесший решение, об отмене мер по обеспечению иска, в виде ареста квартиры, в связи с исполнением решения суда (приложите копии квитанций)

Суд вызывает вас, представителя банка на судебное заседание по вашему заявлению, и снимает арест, дает вам определение об отмене мер по обеспечению иска (аресте) и вы сдаете его в Центр по недвижимости при МЮ через ЦОН

После этого вы можете оформлять договор купли-продажи с покупателем.

а сколько примерно на это уйдет время если действовать быстренько и спасибо за развернутый ответ и еще а банк может увеличить сумму когда я прийду платить

[Японец]

а сколько примерно на это уйдет время если действовать быстренько и спасибо за развернутый ответ

С момента оплаты суммы задолженности - день-два на получение письма от банка о снятии обременения в виде залога, которое вы сдадите в ЦПН через ЦОН, там залог в течении пяти дней снимут

затем (можно параллельно) заявление об отмене мер по обеспечению иска судом будет рассматриваться: судье отпишут в течении дня, он возбуждает производство до 3-х дней, конкретных сроков по рассмотрению такого заявления законом не предусмотрено, но в любом случае, не больше двух месяцев. Здесь нужно будет секретаря судьи теребить, но в среднем, недели две до вынесения определения об отмене мер по обеспечению иска. Потом ждете 10 дней, поставите отметку о вступлении в законную силу и несете в ЦПН.

и еще а банк может увеличить сумму когда я прийду платить

Здесь видите, 2 момента:

Чтобы снять судебный арест, нужно заплатить банку столько, сколько указано в судебном решении

Чтобы убрать обременение в виде залога и получить соответствующее письмо банка, нужно заплатить столько, сколько скажет банк.

Приостановил ли банк начисление пени, неизвестно. В любом случае, нужно подстраховаться и написать жалобное письмо в банк, с просьбой не начислять дальнейшую пеню на сумму задолженности, зафиксировав ее на дату подачи искового заявления, указав, что вы изыскиваете средства для погашения суммы задолженности, в соответствии с судебным решением, что оплатите в недельный срок что-то вроде этого. Почтой отправлять не надо, надо сдать через канцелярию банка, потом звонить, узнавать ответственного и пр. Скорее всего, додавливать вас не будут, а сам вопрос решается на кредитном комитете.

Вы, конечно можете спорить и говорить, что обязательство вами выполнено, но тогда этот вопрос нужно решать в судебном порядке, то есть добровольно банк письма не даст, если будете спорить по сумме.

Изменено 10 Января 2012 пользователем Японец

[василиса2011]

С момента оплаты суммы задолженности - день-два на получение письма от банка о снятии обременения в виде залога, которое вы сдадите в ЦПН через ЦОН, там залог в течении пяти дней снимут

затем (можно параллельно) заявление об отмене мер по обеспечению иска судом будет рассматриваться: судье отпишут в течении дня, он возбуждает производство до 3-х дней, конкретных сроков по рассмотрению такого заявления законом не предусмотрено, но в любом случае, не больше двух месяцев. Здесь нужно будет секретаря судьи теребить, но в среднем, недели две до вынесения определения об отмене мер по обеспечению иска. Потом ждете 10 дней, поставите отметку о вступлении в законную силу и несете в ЦПН.

Здесь видите, 2 момента:

Чтобы снять судебный арест, нужно заплатить банку столько, сколько указано в судебном решении

Чтобы убрать обременение в виде залога и получить соответствующее письмо банка, нужно заплатить столько, сколько скажет банк.

Приостановил ли банк начисление пени, неизвестно. В любом случае, нужно подстраховаться и написать жалобное письмо в банк, с просьбой не начислять дальнейшую пеню на сумму задолженности, зафиксировав ее на дату подачи искового заявления, указав, что вы изыскиваете средства для погашения суммы задолженности, в соответствии с судебным решением, что оплатите в недельный срок что-то вроде этого. Почтой отправлять не надо, надо сдать через канцелярию банка, потом звонить, узнавать ответственного и пр. Скорее всего, додавливать вас не будут, а сам вопрос решается на кредитном комитете.

Вы, конечно можете спорить и говорить, что обязательство вами выполнено, но тогда этот вопрос нужно решать в судебном порядке, то есть добровольно банк письма не даст, если будете спорить по сумме.

у меня на руказ требования от суд исполнителей в нем написано выплатить банку долг такой то суд издержки такие то про них мне уже в банке сказали сколькото процентов от суммы а вообще сколько берут процентов

[василиса2011]

у меня на руказ требования от суд исполнителей в нем написано выплатить банку долг такой то суд издержки такие то про них мне уже в банке сказали сколькото процентов от суммы а вообще сколько берут процентов

то есть не требование а уведомление

[Японец]

у меня на руказ требования от суд исполнителей в нем написано выплатить банку долг такой то суд издержки такие то про них мне уже в банке сказали сколькото процентов от суммы а вообще сколько берут процентов

процентов за что?

исполнительская санкция - 10% от суммы взыскания.

Исполнительская санкция - это вроде штрафа, если вовремя требование судебного исполнителя не исполняются.

Но ее можно не платить, если только сами судебники арест на квартиру не накладывали

Вы сейчас съездите в ЦОН, возьмите справку о зарегистрирвоанных правах и обременениях на вашу квартиру, лишнее замажьте, отсканируйте и выложите здесь, там мы увидим, какие обременения мешают вам продать квартиру.

Если там есть арест с/и, то санкцию придется заплатить, скорее всего.

[василиса2011]

процентов за что?

исполнительская санкция - 10% от суммы взыскания.

Исполнительская санкция - это вроде штрафа, если вовремя требование судебного исполнителя не исполняются.

Но ее можно не платить, если только сами судебники арест на квартиру не накладывали

Вы сейчас съездите в ЦОН, возьмите справку о зарегистрирвоанных правах и обременениях на вашу квартиру, лишнее замажьте, отсканируйте и выложите здесь, там мы увидим, какие обременения мешают вам продать квартиру.

Если там есть арест с/и, то санкцию придется заплатить, скорее всего.

большое спасибо

[василиса2011]

процентов за что?

исполнительская санкция - 10% от суммы взыскания.

Исполнительская санкция - это вроде штрафа, если вовремя требование судебного исполнителя не исполняются.

Но ее можно не платить, если только сами судебники арест на квартиру не накладывали

Вы сейчас съездите в ЦОН, возьмите справку о зарегистрирвоанных правах и обременениях на вашу квартиру, лишнее замажьте, отсканируйте и выложите здесь, там мы увидим, какие обременения мешают вам продать квартиру.

Если там есть арест с/и, то санкцию придется заплатить, скорее всего.

счегодня сходила в банк сказали что я должна заплатить по уведомлению через 10 дней отдадут документы чтоб я написала заявления на расмотрение банка об отмене индексации так как у меня трое детей и один ребенок инвалид если вынесут отрецательно то я потом просто заплачу неустойку а я могу как то перестраховаться на счет неустойки или нет ну к примеру заявление в суд подать или еще что нибудь с цона бумагу может запросить натариус а я сама нет если был арест я должна что нибудь была пописывать или нет или все происходит тихо без шума и пыли как говорят спасибо если ответите вы мне очень помогли

[василиса2011]

процентов за что?

исполнительская санкция - 10% от суммы взыскания.

Исполнительская санкция - это вроде штрафа, если вовремя требование судебного исполнителя не исполняются.

Но ее можно не платить, если только сами судебники арест на квартиру не накладывали

Вы сейчас съездите в ЦОН, возьмите справку о зарегистрирвоанных правах и обременениях на вашу квартиру, лишнее замажьте, отсканируйте и выложите здесь, там мы увидим, какие обременения мешают вам продать квартиру.

Если там есть арест с/и, то санкцию придется заплатить, скорее всего.

как судебники накладывают арест.

[Борисович]

как судебники накладывают арест.

постановлением

-либо по определению суда

-либо в качестве меры по обеспечению исполнительного производства

[василиса2011]

постановлением

-либо по определению суда

-либо в качестве меры по обеспечению исполнительного производства

ну это происходит все без шумы и пыли или я что то должна подписывать или нет если в уведомлении написано арестовать имущество счета выезд за границу деньги со счета на почте я получаю за границу ездила

[Борисович]

ну это происходит все без шумы и пыли или я что то должна подписывать или нет если в уведомлении написано арестовать имущество счета выезд за границу деньги со счета на почте я получаю за границу ездила

Василиса, Вы знаки препинания ставьте пожалуйста. хотя бы через раз. очень трудно понимать вопрос.

арест на имущество накладывается без предварительного уведомления.

[Гость назнающий ответа]

На сколько, я понимаю Вам все таки необходимо обратиться в банк, возможно даже совместно с покупателями, попроцедуре напишите письмо в банк в котором задайте вопрос за какую сумму они готовы Вас не трогать дальше, погасив при этом залог и прекратив исполнительное производство.После их ответа будет понятно, что и как, при этом сумма не может быть меньше суммы в решении. Получив письмо в котором указана сумма и срок действия думайте.

[василиса2011]

процентов за что?

исполнительская санкция - 10% от суммы взыскания.

Исполнительская санкция - это вроде штрафа, если вовремя требование судебного исполнителя не исполняются.

Но ее можно не платить, если только сами судебники арест на квартиру не накладывали

Вы сейчас съездите в ЦОН, возьмите справку о зарегистрирвоанных правах и обременениях на вашу квартиру, лишнее замажьте, отсканируйте и выложите здесь, там мы увидим, какие обременения мешают вам продать квартиру.

Если там есть арест с/и, то санкцию придется заплатить, скорее всего.

в справке 2 ареста банковский и судебный это получается я должна заплатить 2 тысячи долларов можно как либо избежать этого договориться с суд испонителем воспользоваться льготами что ребенок инвалид ну низнаю хоть что нибудь

[василиса2011]

Василиса, Вы знаки препинания ставьте пожалуйста. хотя бы через раз. очень трудно понимать вопрос.

арест на имущество накладывается без предварительного уведомления.

Борисович подскажите еще пожалуйста. в справке об обременении 2 ареста банковский и судебный. это получается я должна заплатить исполнительскую санкцию 2 тысячи долларов. можно как либо избежать этого. договориться с суд испонителем воспользоваться льготами что ребенок инвалид ну низнаю хоть что нибудь. итак с 3 детьми без крыши осталась я согласна что сама виновата. но бывает так что дети дороже чем квартира.и это я считаю правильно. но без денег совсем оставаться не хочется я же сама продала квартиру. что можно сделать.

[Борисович]

Борисович подскажите еще пожалуйста. в справке об обременении 2 ареста банковский и судебный. это получается я должна заплатить исполнительскую санкцию 2 тысячи долларов.

не улавливаю связи.

во 1 банковского ареста не бывает. бывает залог.

во 2 как исполнительная санкция связана с кол-вом арестов?