Налогобложение дохода от реализации ЗУ

[Burubek]

Здравствуйте!

Имеется земельный участок, находящийся во владении с 2007-го года. Хочу его разделить на два равных участка, а потом продать.

Не совсем точно понимаю логику закона в данной ситуации: де-факто, владельцем этих участков, образованных в результате деления, являюсь я на протяжении почти пяти лет. Но, де-юре, целевое назначение земельного участка изменилось с садоводства на ИЖС, в результате изменения целевого назначения рыночная стоимость ЗУ возросла. Далее, участок будет поделен, в результате чего образуются два новых земельных участка с неизвестной рыночной стоимостью. Не приведет ли это к возникновению налогового обязательства?

Может быть, целесообразнее задать эти вопросы письменно налоговому управлению, чтобы потом не возникло претензий с их стороны?

В связи с этим возникли следующие вопросы:

1) Возникнет ли обязанность в уплате ИПН от дохода, полученного в результате реализации этих земельных участков (ст. 180 НК)?

2) Необходимо ли провести оценку этих ЗУ для целей налогообложения по ст. 180 НК?

3) Какая стоимость должна быть применена для исчисления ИПН: стоимость приобретения в 2007-м году или оценочная стоимость каждого земельного участка, проведенная после деления ЗУ?

[Burubek]

Как считаете, может быть стоит задать эти вопросы НК МФ РК? Только надо обдумать, как сформулировать эти вопросы... Наверное, надо изложить все обстоятельства?