Незавершенное строительство - актив?

[Гость Гость]

Вопрос в названии темы, хотелось бы у профи узнать также документы, может номера и даты принятия стандартов, где раскрывается глаза на этот вопрос. заранее благодарен.

[POLIN]

В рамках бухгалтерского учета незавершенное строительство является активом.

Согласно Приказа Министра финансов Республики Казахстан от 21 июня 2007 года № 217 «Об утверждении Национального стандарта финансовой отчетности № 2»:

3. В настоящем Стандарте используются следующие понятия:

1) актив - ресурс, контролируемый индивидуальным предпринимателем или организацией в результате прошлых событий, от которого ожидается получение будущих экономических выгод.

Незавершенное строительство выше указанным характеристикам полностью соответствует:

1. Контролируется владельцем - находится у него на праве собственности, принадлежит к сфере учета в качестве производимых на объект затрат (строительство, охрана, поддержание в надлежащем качестве и виде);

2. В будущем владелец имеет возможность продать объект, либо использовать его для дальнейшей предпринимательской деятельности, что в обоих случаях подразумевает экономическую эффективность от его (объекта) использования.

Согласно Приказа Министра финансов Республики Казахстан от 23 мая 2007 года № 185 «Об утверждении Типового плана счетов бухгалтерского учета» объект незавершенного строительства подлежит учитывать в разделе активов:

5. Счета раздела 2 «Долгосрочные активы»

2930 - «Незавершенное строительство», где учитываются затраты по незавершенному строительству, например, затраты:

связанные со строительством основных средств;

связанные со строительством объекта, который в будущем предполагается использовать в качестве инвестиций в недвижимость.

В рамках налогового учета незавершенное строительство:

1. является активом, не подлежащим амортизации (НК РК ст.87 п.2 пп.2);

2. не относится к фиксированным активам с целью исчисления вычетов (НК РК ст.116 п.2 пп.6)

[Гость Гость]

Спасибо большое, Полин!