Облагаемый оборот по аренде с выкупом

[hypac]

Согласно закону о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс №61-V ЗРК от 26 декабря 2012 года (далее – Закон) пункт 1 статьи 249 НК дополнен подпунктом 3, действие которого вступает с 01 января 2013 года. В связи с этим ранее освобожденные обороты по НДС, связанные с реализацией и арендой нежилых помещений в жилом здании, в текущей редакции являются облагаемым оборотом.

Теперь вопрос:

1) Облагается ли НДСом аренда с выкупом нежилого помещения в жилом здании, если договор аренды заключен до вступления в действие Закона?

2) Каким будет размер облагаемого оборота, если аренда с выкупом нежилого помещения в жилом здании, по заключенным договорам до вступления в действие Закона, будет облагаться НДСом?

3) Как вообще определить размер облагаемого оборота при аренде с правом выкупа, по новым заключенным договорам, если некая сумма вознаграждения которая включена в арендную стоимость платежа?

[POLIN]

Согласно закону о внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс №61-V ЗРК от 26 декабря 2012 года (далее – Закон) пункт 1 статьи 249 НК дополнен подпунктом 3, действие которого вступает с 01 января 2013 года.

Вступит в действие с 1 января 2014 года:

Закон Республики Казахстан от 26 декабря 2012 года № 61-V «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам налогообложения»

112) в пункте 1 статьи 249:

подпункты 1) и 2) изложить в следующей редакции:

«1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденным уполномоченным государственным органом в области технического регулирования (далее - Классификатор).

Положения настоящего подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах;

2) предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Классификатором.

Положения настоящего подпункта не применяются при реализации и (или) аренде жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах;»;

Абзацы седьмой и восьмой подпункта 112) вводятся в действие с 1 января 2014 года

дополнить подпунктом 3) следующего содержания:

«3) реализации или аренды части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.»;

[hypac]

Спасибо Полин )))

[Гость Polina]

ДВ! можно "присоседюсь"?) вопрос по этой же статье, поэтому не вижу смысла создавать новую тему. основная наша деятельность - производство, но имеется в нашей собственности дом, который мы сдаем в долгосрочную аренду. собственно вопрос - облагается ли НДС аренда нашего здания? спасибо!

[Ирина Локтионова]

Не поняла, что вам непонятно в ст.249? Если дом жилой, то аренда не облагается НДС, если нежилой, то облагается. Это было и раньше так, и будет с 01.01.14.