Гость Тимур Опубликовано 11 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2013 Добрый день коллеги! Столкнулся, так скажем, с такой сложностью, как продажа квартиры, находящейся в частной собственности. У владельца квартиры имеется зарегистрированное ИП как физическое лицо! Свой продовольственный магазин. Фактически получается, что квартира к ИП никакого отношения не имеет, однако в Налоговом управлении на очередном собрании ИПшеиков, владельцу сообщили, что при продаже квартиры, или другого находящегося в собственности имущества физического лица, владелец ИП обязан заплатить НДС с полученной прибыли! Хотя повторюсь, что квартира к ИП никакого отношения не имеет! Просто владелец ИП работает по спец. налоговому режиму: упрощенная форма ведения налоговой отчетности, и получается, что при продажи квартиры, ИП доход возрастает, и владелец может перепрыгнуть установленный порог для упрощенки, на общеустановленный режим ведения налоговой отчетности, а это дополнительные сложности! Правомерно ли данное обстоятельство? Если можно, скиньте ссылки на законодательство, где данное обстоятельство прописано, что при реализации квартиры, находящейся в частной собственности физического лица, у которого имеется зарегистрированное ИП, обязан оплатить НДС с реализованной квартиры, хотя квартира никакого отношения к ИП не имеет. Нигде не могу найти данное обстоятельство! Или в Налоговом управлении инспектор перепутал физиков с юриками?
STA Опубликовано 11 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2013 Неужели никто больше не сталкивался с данным обстоятельством? снять с учета как имущество используемое в предпринимательской деятельности??? продать как физ.лицо...
Гость Тимур Опубликовано 11 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 11 Февраля 2013 снять с учета как имущество используемое в предпринимательской деятельности??? продать как физ.лицо... Не совсем Вас понял уважаемый :). Так видите, ведь квартира то в предпринимательстве не используется вообще! По документам нигде не указывается! Она находится в часном владении у физического лица, у котого зарегистрировано ИП, действующий продовольственный магазин.
Гость Максим Опубликовано 12 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2013 Может квартира у ИП зарегистрирована как юрид. адрес? Отсюда и все вопросы у налоговой. Если да, то поменяйте ИП на другой адрес.
Гость Тимур Опубликовано 12 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2013 (изменено) Может квартира у ИП зарегистрирована как юрид. адрес? Отсюда и все вопросы у налоговой. Если да, то поменяйте ИП на другой адрес. Нет, еще раз повторюсь, что квартира к ИП отношения не имеет, она просто принадлежит владельцу ИП на праве частной собственности! Получается, квартира была приобретена примерно 6 лет назад, ИП уже было зарегистрировано! 5]Согласно ст. 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса. 1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: 1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности. Я так понимаю, что если бы квартира была бы приобретена, скажем 6 месяцев назад, то при реализации ее, будет выплата с полученной прибыли, если оценочная стоимость будет отлична от рыночной стоимости. Правильно? А в моем случае, получается, что даже если оценочная стоимость будет отличаться от рыночной стоимости, налогообложения не будет, т.к. уже прошло 6 лет с момента официальной регистрации прав на недвижимость! Я прав? Еще раз повторюсь, что квартира к ИП никакого отношения не имеет вообще! Изменено 12 Февраля 2013 пользователем Эвитта
Эвитта Опубликовано 12 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2013 (изменено) Уважаемый ТС Тимур, делаю Вам пока устное предупреждение за создание двух одинаковых тем (вторую Вы разместили в форуме бухгалтеров и налогоплательщиков, которая была мной удалена), это является нарушением п. 2.8.2 Правил форума. Изменено 12 Февраля 2013 пользователем Эвитта
Гость Гости Опубликовано 12 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2013 Добрый день коллеги! Столкнулся, так скажем, с такой сложностью, как продажа квартиры, находящейся в частной собственности. Правомерно ли данное обстоятельство? --- Или в Налоговом управлении инспектор перепутал физиков с юриками? Эта налоговая озверела, в Астане точно! всех собак вешают, такая же ситуация у многииих моих знакомых! На одного парня пришло уведомление, чтобы он оплатил налоги, а он был просто представителем по доверенности, не собственником. Кажется с приходом преда Джумадильдаева дана установка - содрать три шкуры с народа, выполнить и перевыполнить план. И суды идут на поводу у налоговой
Гость Тимур Опубликовано 12 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2013 Правильно. Благодарю за внимание!
Гость Тимур Опубликовано 12 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2013 Эта налоговая озверела, в Астане точно! всех собак вешают, такая же ситуация у многииих моих знакомых! На одного парня пришло уведомление, чтобы он оплатил налоги, а он был просто представителем по доверенности, не собственником. Кажется с приходом преда Джумадильдаева дана установка - содрать три шкуры с народа, выполнить и перевыполнить план. И суды идут на поводу у налоговой И как решился вопрос с представителем? :)
Рекомендуемые сообщения