Гость Хомяк Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 ДД, уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста вправе ли арендодатель при безвозмездной передаче недвижимого имущества истребовать с арендатора сумму налога на имущество?
Александр Чашкин Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 вправе ли арендодатель при безвозмездной передаче недвижимого имущества истребовать с арендатора сумму налога на имущество? Уточните вид договора: арендодатель - это сторона договора аренды, а в договоре безвозмездного пользования имуществом (договоре ссуды) есть ссудодатель. Если вы рассматриваете, все-таки, договор ссуды, то бремя уплаты налога на имущество не может быть возложено на ссудополучателя, поскольку исполнение налогового обязательства собственника нельзя отнести к расходам по ремонтам и содержанию имущества. Таким образом, если договор пользования имуществом предполагает возмещение пользователем собственнику сумм налога на имущество, то такой договор, полагаю, следует квалифицировать в виде договора имущественного найма (аренды), а не договора ссуды.
Гость Хомяк Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Это определенно не ссуда, а предоставление в пользование служебным жильем.
Александр Чашкин Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Это определенно не ссуда, а предоставление в пользование служебным жильем. Так и оформите отношения нормальным возмездным договором найма жилого помещения! При чём здесь "безвозмездная передача"? Стоимость аренды определите в размере совокупности затрат работодателя, связанных с приобретением, владением и содержанием помещения. Включите в эту стоимость и налоги. Если стоимость аренды помещения работником будет меньше себестоимости владения квартиры для работодателя, то работодателю следует учесть и обложить налогом у источника выплаты доход работника в натуральной форме или в виде материальной выгоды.
Гость Хомяк Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Вся суть в том, что изначально обещалось работникам предоставление жилья в безвозмезное пользование.
Эдуард Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Вы определитесь сами, чего хотите то. То безвозмездно, то налог возместить желаете...
Гость Хомяк Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Вы определитесь сами, чего хотите то. То безвозмездно, то налог возместить желаете... Сумма налога в результате становиться неподъемной для компании балансодержателя. Оттуда и возник вопрос.
Эдуард Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Как сумма налога на имущество может быть неподъемной? Букингемский дворец что ль предоставляют в пользование?
Гость Хомяк Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Как сумма налога на имущество может быть неподъемной? Букингемский дворец что ль предоставляют в пользование? Речь идет о 450 квартирах.
Александр Чашкин Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Речь идет о 450 квартирах. А вот как будет удивлен "балансодержатель", когда фискалы предъявят ему обвинение в неудержании и неперечислении в бюджет в качестве ИПН в размере, не меньшем, чем 10% от размера амортизации 450 квартир! Плюс пени, плюс штрафы.
Гость Хомяк Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 А вот как будет удивлен "балансодержатель", когда фискалы предъявят ему обвинение в неудержании и неперечислении в бюджет в качестве ИПН в размере, не меньшем, чем 10% от размера амортизации 450 квартир! Плюс пени, плюс штрафы. Поясните пожалуйста на основании чего будет выставлено такое обвинение? Ведь требовать с сотрудников возмещение налога или же не делать этого, является правом компании, а не обязанностью.
Александр Чашкин Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Поясните пожалуйста на основании чего будет выставлено такое обвинение? На основании ст.ст.163-165, 167 Налогового кодекса Республики Казахстан. Фактически, ваши работники получают от работодателя бесплатно временное право пользования квартирами, которое обходится работодателю, как минимум, в размере амортизации стоимости квартир.
Эдуард Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Зато платить ИПН является обязанностью. Перечитайте сообщение №4 в данной теме.
Гость Хомяк Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 На основании ст.ст.163-165, 167 Налогового кодекса Республики Казахстан. Фактически, ваши работники получают от работодателя бесплатно временное право пользования квартирами, которое обходится работодателю, как минимум, в размере амортизации стоимости квартир. По ипн ясно, будем решать. А как же с перевыставлением жильцам налогов на имущество? Будет ли это правомерным?
Ирина Локтионова Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Вообще-то обязанность по уплате налога на имущество лежит на собственнике этого имущества. Если у вас в договоре написано, что имущество предоставляется в пользование безвозмездно, то ваши арендаторы на вполне законных основаниях могут отказаться от возмещения этих расходов, т.к. в этом случае пользование уже будет не безвозмездным.
Александр Чашкин Опубликовано 9 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 9 Октября 2013 Будет ли это правомерным? Да, если такая оплата/возмещение/компенсация предусмотрена договором найма жилого помещения.
Рекомендуемые сообщения