Налогообложение у источника выплаты

[Гость Николь]

Всем добрый вечер!

Не могли бы подсказать, возникла проблема при выплате налога.

Дело в том, что компания приобрела здание, собственником является физ. лицо. Ранее данное здание компания арендовала у ИП для офиса. На данный момент идет уже переоформление права собственности.

Так как в соответствии с п.1 ст.166 НК РК, доход полученный физ. лицом от продажи данного здания не относится к имущественному доходу, поскольку оно использовалось в предпринимательских целях, обязанность по оплате налога возлагается на нас. сумма налога получается довольно таки внушительной.

Вопрос - как быть в такой ситуации? Как не нарушая закон уменьшить налог, а еще лучше не платить его? Или все же придется его платить?

Заранее благодарю!

[Александр Чашкин]

уточните:

физ.лицо - бывш.собственник и ИП - бывший арендодатель - это разные люди?

и еще: в течение какого периода времени бывш.собственник владел зданием?

Изменено 7 Июня 2006 пользователем Александр Чашкин

[Гость СаулеС]

В соответствии со статьей 163. НК РК Доходы, не облагаемые у источника выплаты

К доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:

1) имущественный доход;

2) налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя;

3) доход адвокатов и частных нотариусов;

4) прочие доходы, определяемые в соответствии со статьей 170 настоящего Кодекса.

Учитывая, что Вы приобретаете имущество у ИП, то у Вас не возникает обязанности по удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога у истоника выплаты.

Изменено 7 Июня 2006 пользователем СаулеС

[Гость Николь]

уточните:

физ.лицо - бывш.собственник и ИП - бывший арендодатель - это разные люди?

и еще: в течение какого периода времени бывш.собственник владел зданием?

Спасибо, что откликнулись!

Физ. лицо и ИП - не одно и тоже лицо.

Он пользовался зданием более года, с конца 2004 года данное здание было сдано в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 163. НК РК Доходы, не облагаемые у источника выплаты

Учитывая, что Вы приобретаете имущество у ИП, то у Вас не возникает обязанности по удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога у истоника выплаты.

Мы приобретаем имущество у физ. лица и поскольку договор купли-продажи заключается с физ. лицом, то данный доход подлежит удержанию и перечислению в бюджет у источника выплаты.

Изменено 8 Июня 2006 пользователем Николь

[Гость Николь]

Доброе утро!

Пожалуйста, откликнитесь!

Заранее спасибо!

Изменено 8 Июня 2006 пользователем Николь

[POLIN]

Законных способов уменьшения налогового бремени в данном случае нет.

Доход от разовой выплаты в данном случае буджет иметь место, и принадлежность продавца к физическому лицу (без образования ИП) - возлагает на Вас процедуру удержания.

В конечном итоге, налог платит физическое лицо, Вы лишь перечисляете его государству.

Если есть возможность, то пусть физическое лицо оценит здание по минимальной стоимости, и подарит его Вам. До конца налогового года времени еще много. И предприятие вполне может перекрыть безвозмездный доход затратами. Тут все нужно хорошо посчитать, стоит ли такая игра свеч: реальные затраты предприятия, амортизация здания по НК и прочее.

У физического лица в таком случае налогов не возникает. Но, конечно, если сделка реальная (без учредителей, выплаты долгов и прочее) - то такой совет Вам не подойдет.

[Александр Чашкин]

Николь в личке сообщила, что продавец здания тоже зарегистрирован в качестве ИП.

просто в договоре купли-продажи здания это обстоятельство не отражено.

я предложил:

получить у продавца счет-фактуру на здание с указанием его реквизитов ИП и по поводу удержания налога у источника выплаты - не беспокоиться .