Вопросы по РНН и БТИ

[SunZhan]

Уважаемые юристы и их друзья

Мы покупаем квартиру в строящемся доме через ипотеку в одном из банков РК и банк вынес положительное решение по выдаче кредита, но чтобы банк перевел деньги на счет компании, нам надо зарегистрировать договор залога на права требования на недвижимое имущество в Центре по недвижимости (БТИ).

Для того, чтобы зарегистрировать договор, БТИ требует Атырауский РНН, а у меня Алматинский РНН. В свою очередь Я получил в Налоговом комитете (по Атырауской области) подтверждение о регистрации по месту нахождения объекта т.е. в Атырау, не меняя форму РННа на Атырауский.

БТИ все равно не признает подтверждение Налогового комитета о регистрации по месту нахождения объекта. Им нужен Атырауский РНН.

А чтобы получить Атырауский РНН нужна прописка, а у меня квартиры или родственников в Атырау нету, сам приехал на работу.

Объясняю в БТИ И в Налоговом, они говорят не их проблема.

Пожалуйста, посоветуете как поступить.

Best regards,

SunZhan

[Гость Kazbek]

зарегистрировать залог движимого имущества в Алматы,

выписать доверенность друзьям, родственникам, нанять компанию вроде Appraiserа,

проблем с регистрацией уже построенной квартиры, с любым РНН, не будет

[SunZhan]

Kazbek ramhet za sovet.

Esli zaregistrirovat v Almate bank ne budet vozrazhat?

Esli ya vas pravilno ponyal, kak tolko dom postroyat, ya budu registrirovat ego v BTI.

Thanks

SunZhan

[Лел]

БТИ все равно не признает подтверждение Налогового комитета о регистрации по месту нахождения объекта. Им нужен Атырауский РНН.

Тупизм. Покажите им ст. 524 п.7 Налогового кодекса: 7. Регистрационный учет производится без изменения ранее присвоенного регистрационного номера налогоплательщика.

А если бы у Вас квартиры были во всех городах КЗ? 10 штук РНН заводить? РНН у Вас один, а налоги будете платить по месту нахождения объекта.

[SunZhan]

Lel,

Ya im takzhe obyanyal, chto eto nonsence, no predstaviteli BTI govoryat, chto im nuzhen blank s pechatu Atyrauskogo NK. A na vopros, kak bit esli u menya kvartiri v drugih gorodoh, otvetchaut, chto eto ne ih problema. Eshe hodil k Uristam BTI, oni tak zhe skazali, chto chto bi zaregistrirovat dogovor zaloga na prava trebovanya nuzhen mestni RNN, ostalnoe ne ih problema.

Seichas zaprosil nalogvi kodeks, prosmotru statuu, spasibo za sovet.

[POLIN]

Объясняю в БТИ И в Налоговом, они говорят не их проблема.

Вот они, коллизии, ведущие к невозможности лица (юридического или физического) доказать что либо... перекликается с этой темой.

Вам нужно встать на регистрационный учет по месту нахождения и (или) регистрации объектов налогообложения, объектов, связанных с налогообложением (НК РК ст.524 п.2 пп.2).

И запросить в качестве подтверждения данного действия справку, подтверждающую факт регистрации, для БТИ:

НК РК ст.524 п.9:

9. По желанию налогоплательщика налоговый орган выдает подтверждение о постановке на регистрационный учет по форме, установленной уполномоченным государственным органом.

Как уже отметили мои коллеги в данной теме:

НК РК ст.524 п.7:

7. Регистрационный учет производится без изменения ранее присвоенного регистрационного номера налогоплательщика

[Гость Kazbek]

Полагаю проблема не в этом,

поскольку построенную квартиру они регистрируются без проблем.

Построенная квартира, в отличии от недостроенной, является объектом обложения.

БТИ просто так популярно излагает свою позицию, опираясь на место налоговой регистрации, место жительства.

Право долевого участия в строительстве не является недвижимым имуществом, соответственно залог движимого имущества они отпинывают регистрировать по месту жительства.

Право на недвижимое имущество регистрируется только по месту его нахождения, тут бюрократам деваться некуда.