МСФО и право землепользования

[Гость fyyf]

Подскажите пожалуйста является ли по МСФО право пользования земельным участком нематериальным активом

[Андрэ]

Полагаю, что не может.

МСФО 38, Аскери 2005

18. Если организация признает ту или иную статью в качестве нематериального актива,

она должна продемонстрировать, что данная статья отвечает

(а) определению нематериального актива (см. параграфы 8-17);

(b) критериям признания (см. параграфы.21-23).

Если под определение НМА право землепользования еще можно как-то натянуть, то с критериями признания возникают проблемы.

21. Нематериальный актив должен признаваться, если и только если:

(а) вероятно, что будущие экономические выгоды, относящиеся к этому активу, будут поступать в организацию;

(b) стоимость актива поддается достоверной оценке.

Не выполняется критерий «b».

Право землепользования возникает их прав, определенных договором аренды. Плата за «право» в виде арендных платежей, во-первых, как правило, растянута во времени, во-вторых, может изменяться в зависимости от положений договора или ставок землепользования, если договор заключен с государственным уполномоченным органом. Все это не позволяет говорить о достоверной суммовой оценке НМА на момент признания.

Изменено 14 Сентября 2006 пользователем Андрэ

[POLIN]

Если Ваше право пользования земельным участком относится к финансовой аренде - то, согласно IAS 38 "Нематериальные активы" параграф 6:

В случае финансовой аренды, лежащий в ее основе актив может быть как материальным - так и нематериальным. После первоначального признания арендатор учитывает удерживаемый им по договору финансовой аренды нематериальный актив в соответствии с настоящим Стандартом.