Продажа земельного участка крестьянского хозяйства

[Гость Идрис]

Здравствуйте вопрос такой. Какие налоги придется уплатить в бюджет при продаже земельного участка Крестьянского хозяйства (ИП) если частная собственность оформлена в этом году при общем владении участком более 14 лет. На территории хозяйства имеется имущество в виде многолетних насаждений скважина и домик для проживания работников. В целях законности данной сделки хотелось бы узнать все виды налогов которые предстоит уплотить. Если можно на примере допустим цена - 500тыс.дол.

[POLIN]

Под имущественный доход (в связи с давностью времени владения земельным участком) - вы не попадаете.

Следовательно, это будет доход, не облагаемый у источника выплаты, который подлежит налогообложению по ставкам ст.145 НК РК, если ИП использует общепринятый налоговый режим.

Если упрощенную декларацию - то это будет налог по ставкам НК РК ст.377.

[Гость Гость]

Все достаточно посто, если я не прав - поправте меня. Уважаемый Идрис, как вы написали на участке имеется имущество, так вот, вам необходимо получить на все объекты тех.паспорта с оценкой имущества и все. Если оценка достаточно высокая, то и налоги будете платить по минимуму, а может и вообще не придется. Если вы начнете продавать просто как земельный участок, то получается огромная положительная разница между гос.оценкой и ценой продажи, вот с нее и будете тогда платить по полной.

[POLIN]

К сожалению, Налоговый Кодекс не предусматривает оценку - инструментом формирования стоимости в налоговых целях, для использования в качестве дальнейшего списания ее в части себестоимости имущества. Кроме как если Вы отразите такую оценку как безвозмездно полученное имущество, с налогообложением его согласно ст.90 НК РК.

[Гость Идрис]

Спасибо все что мне было нужно я узнал