аренда квартиры-срочно

[Гость Aliyah]

Дорогая Полин, здравствуйте!

я буду вам очень благодарна если вы поможете мне со следующим вопросом. у нас квартира которую мы хотим сдать в аренду находится в одном городе а мы сами находимся в другом. мы должны открыть ИП или ЧП чтобы встать на учет и оплачивать налоги. что лучше и какова в общем процедура, и еще сможем ли мы оплачивать данные налоги в другом городе?

жду скорейшего ответа.

заранее благодарю

[POLIN]

Вы должны пройти регистрацию в качестве ИП (индивидуального предпринимателя).

Можете осуществлять в этом статусе налогообложения по собственному усмотрению:

НК РК ст.371:

1. Субъекты малого бизнеса вправе самостоятельно выбрать только один из нижеперечисленных порядков исчисления и уплаты налогов, а также представления налоговой отчетности по ним:

1) общеустановленный порядок;

2) специальный налоговый режим на основе разового талона;

3) специальный налоговый режим на основе патента;

4) специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.

Для такого вида деятельности как сдача кваритры в аренду - деятельность на основе разового талона не приемлема, так как ограничена определенными условиями и перечнем видов деятельности.

... еще сможем ли мы оплачивать данные налоги в другом городе

Сможете. Сдавая квартиру в аренду, регистрируетесь в НК по месту нахождения имущества.

[НК РК ст.524 :

1. Регистрационный учет налогоплательщиков осуществляется после прохождения налогоплательщиком процедуры государственной регистрации налогоплательщиков в налоговых органах.

2. Налогоплательщик обязан встать на регистрационный учет в налоговых органах:

2) для физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя:

резидента - по месту жительства;

нерезидента - по месту пребывания;

по месту нахождения и (или) регистрации объектов налогообложения, объектов, связанных с налогообложением;

по месту осуществления предпринимательской деятельности.

3. Регистрационный учет физических лиц по месту нахождения объектов налогообложения производится налоговым органом на основании сведений, представляемых уполномоченными органами, осуществляющими учет и (или) регистрацию объектов налогообложения в соответствии со статьей 530 настоящего Кодекса. Местом нахождения объекта налогообложения в целях настоящей статьи признается:

1) для недвижимого имущества (земли) - место их фактического нахождения;

Налоговую отчетность будете сдавать на выбор, любым, из предложенных НК способом:

НК РК ст.69:

8. Налогоплательщики, налоговые агенты вправе представлять налоговую отчетность по выбору:

1) в явочном порядке;

2) по почте заказным письмом с уведомлением;

3) в электронном виде, допускающем компьютерную обработку информации в случаях, установленных уполномоченным государственным органом.

9. Датой представления налоговой отчетности в налоговый орган является дата приема документов налоговым органом или дата уведомления о доставке отправления отчетности по электронной почте.

Налоговая отчетность, сданная в почтовую организацию или в иную организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, установленного настоящим Кодексом, считается представленной в срок при наличии отметки времени и даты приема почтовой или иной организации связи.

Оплатите налоги по реквизитам налогового комитета, где стоит на учете недвижимость в любом отделении банка.

Изменено 16 Октября 2006 пользователем POLIN