ТОО приобрело у физического лица помещение, переоборудованное под пивбар

[Гость Гость_Светлана_*]

ТОО приобрело у физического лица помещение, переоборудованное под пивбар.

Какими налогами обложит выплаченную продавцу сумму. Физическое лицо не является ни ИП, ни Юридическим лицом

[MASYC]

Расмешило

Физическое лицо не является ......... ни Юридическим лицом :ahez:

[Crick]

ТОО приобрело у физического лица помещение, переоборудованное под пивбар.

Какими налогами обложит выплаченную продавцу сумму. Физическое лицо не является ни ИП, ни Юридическим лицом

Важно узнать несколько моментов, например: если имуществом физик владеет более 1-го года и это имущество не исользовалось физиком в предпринимательских целях, то никакими налогами данная сумма облагаться не будет, если же имущество было в собственности физика менее года или использвалось в предпринимательских целях, то ТОО должно удержать с данной суммы налог у источника выплат (ИПН). облагаемый доход в данном случае будет зависеть от стоимости которую уплатил физик за это имущество ранее - когда приобретал ее, например, если цена по которой физик приобретал имущество составляла 1000 тенге, а теперь когда он продает имущество цена составляет 10 000 тенге, то облагаемый доход составит 9 000 тенге и именно с суммы разницы ТООшка должна удержать налог по ставкам налоговго Кодекса. Ну а если вообще не известна цена приобретения, то можно воспользоваться оценкой, выдаваемой независимыми оценщиками, и опять-таки вычислить облагаемый доход как разницу между оценочной стоимостью и ценой продажи.

Изменено 7 Ноября 2006 пользователем Crick

[POLIN]

Если имуществом физическое лицо владело более года - то никакой разницы от того, использовалось оно в предпринимательской деятельности или нет - не имеет значение.

Выплата дохода по такой сделке будет квалифицирована как РАЗОВАЯ выплата, с удержанием подоходного налога у источника выплаты налоговым агентом (в данном случае налоговым агентом является ТОО).

НК РК ст.154:

К доходу от разовых выплат относится доход налогоплательщиков по заключенным налоговыми агентами в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера, а также другие разовые выплаты физическим лицам, за исключением выплат индивидуальным предпринимателям, частным нотариусам и адвокатам по доходам, связанным с их деятельностью.

НК РК ст.155:

Сумма индивидуального подоходного налога исчисляется путем применения ставок, установленных пунктом 1 статьи 145, к доходу от разовых выплат, облагаемому у источника выплаты.

Если имущество находилось у физического лица менее года И не использовалось в предпринимательской деятельности - то это будет имущественный налог.

НК РК ст.166:

1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится:

1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан:

а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года;

Если сделка подпадает под имущественный доход, ТОО не обязано удерживать и перечислять подоходный налог у источника выплаты с физического налога. Физическое лицо несет это обязательство самостоятельно.

НК РК ст.163 пп.1:

К доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:

1) имущественный доход;