Переоценка основных средств - какие изменения в налогах?

[Розита]

Доброго времени суток, дамы и господа :)

вопрос такой возник - если в 2006 году производится переоценка фиксированных активов за 2003 год и последующие годы - какие изменения необходимо сделать в налоговых декларациях (расчетах) за прошлые периоды? на какие налоги такая переоценка повлияет? я так предполагаю, что на налог на имущество?

на КПН и земельный вроде не должно повлиять?

спасибо огромное за ответы :biggrin:

Изменено 13 Ноября 2006 пользователем Розита

[POLIN]

Будут изменения только в части учета налога на имущество. Причем, если берем во внимание переоценку ОС - то не слишком значительные, так как при переоценке мы переоцениваем не только ОС, но и корректируем накопленный износ, пропорционально переоценке.

IAS 16 "Основные средства":

Параграф 35:

После переоценки объекта основных средств любая, накопленная на дату переоценки амортизация учитывается одним из следующих способов:

(а) переоценивается заново пропорционально измененной валовой балансовой стоимости актива так, что после переоценки балансовая стоимость оактива равняется его переоцененной стоимости. Этот метод часто используется, когда актив переоценивается до амортизированной восстановительной стоимости путем индексирования;

(b) элиминируется против валовой балансовой стоимости, а чистая величина пересчитывается до переоцененной величины актива. Этот метод часто применяется в отношении зданий.

[Розита]

Полин, спасибо вам большое за быстрый ответ! значит, других подводных камней вроде нет :)

[Гость Анабель]

А кто имеет право производить переоценку - комиссия предприятия или спецы по найму?

[POLIN]

МСФО предписывают проведение переоценки основных фондов по следующим критериям:

IAS 16 "Основные средства"

Параграф 32:

Справедливая стоимость земельных участков и зданий, как правило, определяется на основе рыночных индикаторов путем оценки, которая обычно, производится профессиональным оценщиком. Справедливой стоимостью машин и оборудования обычно является их рыночная стоимость, определяемая путем оценки.

Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 г. N 109-II Об оценочной деятельности в Республике Казахстан

предусматривает два вида оценки: обязательную и инициативную (статья 6 п.1)

2. Обязательная оценка в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан проводится:

Статья 6 Закона РК N 109-II

1) для налогообложения объектов недвижимости физических лиц, не используемых в предпринимательской деятельности, а также для определения оценочной стоимости земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств;

2) для приватизации, передачи в доверительное управление либо в аренду (аренду с последующим выкупом);

3) для ипотечного кредитования;

4) для выкупа и изъятия имущества у собственника для государственных нужд;

5) для определения стоимости имущества должника, когда он или взыскатель возражают против произведенной судебным исполнителем оценки;

6) для определения стоимости имущества, поступившего в государственную собственность;

7) в иных случаях.

Выше перечисленные пункты являются указанием, на осуществление данной деятельности профессионального оценщика.

3. Инициативная оценка проводится на основании волеизъявления заказчика по проведению оценщиком оценки любого принадлежащего заказчику объекта оценки в соответствии с настоящим Законом и другими нормативными правовыми актами Республики Казахстан.

Непосредственно указания на свободное волеизъявление по выбору оценщика при инициативной оценке в бухгалтерских (учетных) целях - нет. Но подпункт 7 пункта 2 в обязательной оценке ("в иных случаях") - как правило, трактуется налоговиками чрезвычайно широко, и без ущерба для их мировоззрения.... , особенно, если переоценка в у бухгалтерских целях, в сторону уменьшения, с последующей продажей актива.

В связи с чем, советую проводить переоценку согласно норм МСФО (выше них они не прыгнут)- здания и земельные участки - профессиональными оценщиками, все прочее - своими силами в компании.

Изменено 19 Ноября 2006 пользователем POLIN