Гость Гость_Ксения_* Опубликовано 23 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 23 Ноября 2006 Наша компания собирается приобрести на праве частной собственности у физического лица два земельных участка, целевое назначение одного – ведение крестьянского хозяйства, а другого – строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома. Физическое лицо проинформировало нас о том, что не занималось предпринимательской деятельностью, связанной с земельными участками и не зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, земельные участки находились на праве собственности менее 1 года. В связи с вышеизложенным возникают следующие вопросы: 1) Кто будет производить уплату индивидуального подоходного налога физическое лицо или наша компания? 2) Может ли юридическое лицо приобрести земельный участок, целевое назначение которого ведение крестьянского хозяйства? И что для этого нужно? Заранее спасибо!
POLIN Опубликовано 23 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 23 Ноября 2006 (изменено) 1) Кто будет производить уплату индивидуального подоходного налога физическое лицо или наша компания? Если право собственности физического лица на объекты недвижимости менее одного года - то от продажи данного имущества им будет получен имущественный доход, согласно ст.166 РК НК: 1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится: 1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан: а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года; Имущественный доход является доходом, не облагаемым у истчоника выплаты: НК РК ст.163: К доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов: 1) имущественный доход; Физическое лицо самоятоятельно займется налогами и отчетностью по такому виду дохода. НК РК ст.164 п.1: 1. Исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты, производится налогоплательщиком самостоятельно путем применения ставки, установленной пунктом 1 статьи 145, к сумме дохода, не облагаемого у источника выплаты, уменьшенного на сумму налоговых вычетов, установленных в соответствии со статьей 152, за исключением доходов адвокатов и частных нотариусов, исчисляемых в соответствии со статьей 168 настоящего Кодекса. Вам необходимо собрать все бумаги, удостоверяющие срок владения физическим лицом землей менее одного года, для подтверждения в случае проверки, своего права не выступать налоговым агентом по данной сделке, и не нести ответственности за удержание и перечисление налогов с физического лица по такой сделке. Изменено 23 Ноября 2006 пользователем POLIN
Рекомендуемые сообщения