НДС на земельный участок

[Гость Нина]

Здравствуйте. ТОО на СНР плательщик НДС, продает гараж с земельным участком земли, купленный у физического лица без НДС в августе 2019 года, положительный прирост при реализации составляет 798 000 тенге.

1.     При продаже освобождается ли реализация от НДС и надо ли на прирост накрутить НДС?

[Ирина Локтионова]

Согласно ст.396 НК от НДС освобождается только продажа жилых зданий. Продажа земельных участков под нежилыми зданиями облагается НДС.
При этом оборот по реализации согласно ст.380 равен всей сумме реализации гаража вместе с земельным участком.
Например, если вы за гараж вместе с земельным участком получили 1 000 000 тенге, то в этой сумме сидит НДС = 1 000 000 / 1,12 *0,12 = 107 142,86 тенге

Изменено 2 Июня 2021 пользователем Ирина Локтионова