Продажа земельного участка ИП и вследствии этого переход в общеустановленный режим

[Гость Айдос Наурзалиев]

Я частный предприматель работающий по упрощенной декларации и собираюсь продавать земельный участок, стоимость земельного участка составляет 220 000 долларов США, т.е. 26 400 000 тенге, следовательно превышает максимальный уровень дохода частного предпримателя, если меня автоматический переведут в общеустановленный режим, какие налоги я должен заплатиь при продаже и какая сумма выйдет.

зараннее благодарю за предоставленый ответ

[June]

Я частный предприматель работающий по упрощенной декларации и собираюсь продавать земельный участок, стоимость земельного участка составляет 220 000 долларов США, т.е. 26 400 000 тенге, следовательно превышает максимальный уровень дохода частного предпримателя, если меня автоматический переведут в общеустановленный режим, какие налоги я должен заплатиь при продаже и какая сумма выйдет.

зараннее благодарю за предоставленый ответ

Автоматически не пререведут, надо подать заявление. А под налогообложение попадет сумма от приророста стоимости земельного участка, то есть надо знать за какова первоначальная стоимость участка.

[POLIN]

Продажа недвижимого имущества физическим лицом рассматривается как имущественный доход, вне зависимости от осуществления деятельности в качестве ИП.

Согласно НК РК ст.370 п.4:

Не являются объектом налогообложения имущественный доход и прочие доходы индивидуального предпринимателя, не облагаемые у источника выплаты в соответствии со статьей 163 настоящего Кодекса, за исключением дохода, полученного от сдачи в аренду имущества.

Следовательно, продажа такого рода имущества не будет основанием для включения в доход по упрощенной декларации, и не послужит базой для определения оборотов ИП для смены налогового режима.

[Гость Айдос]

Продажа недвижимого имущества физическим лицом рассматривается как имущественный доход, вне зависимости от осуществления деятельности в качестве ИП.

Согласно НК РК ст.370 п.4:

Не являются объектом налогообложения имущественный доход и прочие доходы индивидуального предпринимателя, не облагаемые у источника выплаты в соответствии со статьей 163 настоящего Кодекса, за исключением дохода, полученного от сдачи в аренду имущества.

Следовательно, продажа такого рода имущества не будет основанием для включения в доход по упрощенной декларации, и не послужит базой для определения оборотов ИП для смены налогового режима.

подскажите какие налоги я должен и заплатить и во сколько мне обойдется эти налоги

[POLIN]

Никаких налогов не будете платить, если продадите в соответствии с выше указанными обстоятельствами и условиями.

[Гость Гость]

Никаких налогов не будете платить, если продадите в соответствии с выше указанными обстоятельствами и условиями.

благодрю сс, спсибо за консультацию, мы обратились в НК за разъяснениями и получили аналогичный ответ, продаем зем.участок, собираюсь обмвать присоединяетесь

[POLIN]

благодрю сс, спсибо за консультацию, мы обратились в НК за разъяснениями и получили аналогичный ответ, продаем зем.участок, собираюсь обмвать присоединяетесь

..... наливайте.... :clap: