Договор купли-продажи земли и строительных материалов

[Гость Нургуль]

В 2007 г по первому договору физическое лицо продает другому физическому лицу земельный участок, находящийся на праве собственности у продавца более одного года. Первоначально данный зем.участок был приобретен для строительства магазина ( покупатель также приобретает зем.участок для строительства торгового дома).

По второму договору между этими же лицами заключен договор купли-продажи строительных материалов. Какие налоги к уплате возникают у продавца и у покупателя по первому и второму договорам?

[Julija]

В 2007 г по первому договору физическое лицо продает другому физическому лицу земельный участок, находящийся на праве собственности у продавца более одного года. Первоначально данный зем.участок был приобретен для строительства магазина ( покупатель также приобретает зем.участок для строительства торгового дома).

По второму договору между этими же лицами заключен договор купли-продажи строительных материалов. Какие налоги к уплате возникают у продавца и у покупателя по первому и второму договорам?

Статья 166 НК РК Имущественный доход

1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится:

1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан:

а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года; ....

В Вашем случае, т.к. цель строительства (магазин) больше связана с предпринимательской деятельность, а не наоборот , просчитывать срок владения землей не имеет смысла, т.к. ст. 166 НК РК неприменима .

Статья 170 НК РК . Прочие доходы, не облагаемые у источника выплаты

К прочим доходам, не облагаемым у источника выплаты, относятся доходы, не указанные в статьях 149-162 настоящего Кодекса, а также доходы, полученные из источников за пределами Республики Казахстан.

На основании п.1 ст.171 НК РК физическое лицо, продающее имущество и не имеющее регистрации как ИП в налоговом комитете, обязан подать Декларацию по индивидуальному подоходному налогу.

У физика - покупателя налоговых обязательств не возникает.