Лел Опубликовано 26 Июня 2007 Жалоба Опубликовано 26 Июня 2007 Уважаемые форумчане, практики и доки в строительстве! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Похожие вопросы уже обсуждались. Предприятие на основании Постановления Акимата о продаже зем. участка занимается выкупом у населения этих зем.участков. Это продолжается уже довольно длительное время. Решение Земельной комиссии было принято на использование этих ЗУ в целях строительства жилого комплекса. Одновременно с этим, предприятием были понесены следующие расходы: топографическая съемка, инженерно-геологические изыскания. Все эти расходы осуществлялись с предположением, что далее последует строительство. Но по настоящий момент никаких непосредственно строительных работ не производится и естественно никаких разрешений на строительство от каких-либо уполномоченных органов не получено. И, по всей видимости, не будет… Теперь нужно определиться, называть ли весь этот комплекс мероприятий строительством? На мой незамутненный взгляд - сомнительно. Но прочтение Закона об АГС (поверхностного) повергло меня в раздумия. Подскажите, пожалуйста, железобетонные аргументы, основанные на НПА, наличии каких-либо документов, согласно которым можно доказать отсутствие (наличие) строительства. Или хотя бы укажите направление, в которое копать. Спасибо.
Артур Опубликовано 26 Июня 2007 Жалоба Опубликовано 26 Июня 2007 Уважаемые форумчане, практики и доки в строительстве! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Похожие вопросы уже обсуждались. Предприятие на основании Постановления Акимата о продаже зем. участка занимается выкупом у населения этих зем.участков. Это продолжается уже довольно длительное время. Решение Земельной комиссии было принято на использование этих ЗУ в целях строительства жилого комплекса. Одновременно с этим, предприятием были понесены следующие расходы: топографическая съемка, инженерно-геологические изыскания. Все эти расходы осуществлялись с предположением, что далее последует строительство. Но по настоящий момент никаких непосредственно строительных работ не производится и естественно никаких разрешений на строительство от каких-либо уполномоченных органов не получено. И, по всей видимости, не будет… Теперь нужно определиться, называть ли весь этот комплекс мероприятий строительством? На мой незамутненный взгляд - сомнительно. Но прочтение Закона об АГС (поверхностного) повергло меня в раздумия. Подскажите, пожалуйста, железобетонные аргументы, основанные на НПА, наличии каких-либо документов, согласно которым можно доказать отсутствие (наличие) строительства. Или хотя бы укажите направление, в которое копать. Спасибо. Понятие строительства: Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 09.01.2007 г.) 31) строительная деятельность (далее — строительство) — деятельность по созданию основных фондов производственного и непроизводственного назначения путем возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа), связанного с ними технологического и инженерного оборудования, изготовления (производства) строительных материалов, изделий и конструкций, а также осуществления работ по консервации строительства незавершенных объектов и постутилизации объектов, выработавших свой ресурс; ....то что Вы описали больше подходит под поцедуру приобретения земельного участка ... по моему мнению :druzja:
Лел Опубликовано 27 Июня 2007 Автор Жалоба Опубликовано 27 Июня 2007 ....то что Вы описали больше подходит под поцедуру приобретения земельного участка ... по моему мнению Спасибо, ЙОЖИГ, за ответ. Да, как то не выглядит это строительством.... Я поясню, для чего мне нужно выяснить этот вопрос. Если признать, что этот процесс является строительством, то все затраты должны включаться в стоимость строящегося объекта. Это предписывают СБУ и нормы налогового кодекса. Но в данном случае, есть ли основания для формирования в учете незавершенного строительства, если самого строительства не начато и вообще перспективы этого строительства туманны?
Гость Гость Опубликовано 4 Июля 2007 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2007 Если признать, что этот процесс является строительством, то все затраты должны включаться в стоимость строящегося объекта. Это предписывают СБУ и нормы налогового кодекса. Но в данном случае, есть ли основания для формирования в учете незавершенного строительства, если самого строительства не начато и вообще перспективы этого строительства туманны? А что, если формировать стоимость на счетах незавершенного производства (допустим есть решение строить для продажи) . Пока получаются разрешения и т.п. все затраты по земельным работам (снос, топография и т.п.) формируют стоимость запасов (незавершенного производства) , по МСФО ( в данном случае квалифицированный актив, кажется) .. В случае неполучения разрешения , все затраты включаем в стоимость земельного участка. (Актив , предназначенный для продажи или инвестициооная стоимость)
Лел Опубликовано 5 Июля 2007 Автор Жалоба Опубликовано 5 Июля 2007 Гость, спасибо за ответ! В случае неполучения разрешения , все затраты включаем в стоимость земельного участка. (Актив , предназначенный для продажи или инвестициооная стоимость) Будет ли это правомерным способом формирования себестоимости зем.участка?
Рекомендуемые сообщения