ВесТниЦа Опубликовано 25 Июля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Июля 2007 Всем доброго дня! Очень нужен срочный ответ-совет вот по какому вопросу. Юр.лицо – «Продавец» продает объект (допустим квартира), через посредников – «Исполнитель», заключается договор в котором указанно, что оплата Исполнителя составляет положительную разницу между стоимостью Квартиры (реальная стоимость, допустим 95 000 $) и окончательной стоимостью Квартиры (стоимость предложенная Исполнителем Покупателю, допустим 95 800 $) на момент заключения Договора купли – продажи между Продавцом и Покупателем. Вопросы: 1. Будет ли Заказчик оплачивать какой-либо налог за разницу в стоимости, т.е. 95 000- 95 800 ( на 800$) за Исполнителя? 2. Есть ли разница, будет ли Исполнитель юр.лицом или физ.лицом ?
Александр Чашкин Опубликовано 25 Июля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Июля 2007 (изменено) а Заказчик - это кто? :druzja: Изменено 25 Июля 2007 пользователем Александр Чашкин
ВесТниЦа Опубликовано 25 Июля 2007 Автор Жалоба Опубликовано 25 Июля 2007 Закзчик - это Продавец Квартиры
Гость لا إل Опубликовано 25 Июля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Июля 2007 (изменено) вся продажная стоимость квартиры в СГД Продавца, исполнителю ю/л и ИП оплата без удержаний, НДС вроде д.б. включен в сумму, физику придется удерживать ИПН с разовых выплат и терять зачетный НДС Изменено 25 Июля 2007 пользователем لا إله إلا الله ومحمد رسول الله
Александр Чашкин Опубликовано 25 Июля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Июля 2007 вся продажная стоимость квартиры в СГД Продавца, а почему Вы, коллега, пишете буквы не с той стороны - надо же справа налево, а Вы как-то не так их размещаете?.. В СГД будет включен прирост стоимости квартиры при ее реализации, а не "вся продажная стоимость квартиры". По существу вопросов инициатора темы. 1. Будет ли Заказчик оплачивать какой-либо налог за разницу в стоимости, т.е. 95 000- 95 800 ( на 800$) за Исполнителя? 2. Есть ли разница, будет ли Исполнитель юр.лицом или физ.лицом ? Я понял ситуацию так: Продавец находит Посредника и заключает с ним договор поручения (или договор комиссии, что, в общем-то, несущественно). Продавец дает поручение Посреднику - заключить договор купли-продажи квартиры от имени Продавца (или просто найти Покупателя, готового заключить такой договор) по цене, не менее $95 тыс. Стороны договора поручения договорились, что если Посредник помогает продать квартиру по цене выше, установленной Продавцом, то он получает от Продавца вознаграждение в размере разницы между ценой продажи и $95 тыс. При таких условиях, после совершения сделок: В доход Продавца включается прирост стоимости квартиры при ее реализации (по данным налогового учета или по данным бухгалтерского - в зависимости от конкретики реализуемого объекта недвижимости). Выплаченное Посреднику вознаграждение вычитается из налогооблагаемого дохода. Таким образом, КПН с суммы дохода, выплачиваемой Продавцу в виде вознаграждения платить не придется. Вопросы уплаты НДС - я не рассматриваю. Его уплата в бюджет может зависеть от целого ряда обстоятельств и нет смысла устанавливать таковые обязательства без конкретики. Ответ на второй вопрос совершенно верен в предыдущем посте трудноназываемого коллеги: если Посредник-физ.лицо не является ИП, то Продавец при выплате вознаграждения посреднику обязан удержать у источника выплаты и уплатить в бюджет ИПН в соответствии со ст.ст.154, 155 НК РК.
Рекомендуемые сообщения