Налогообложение дохода физического лица

[Julija]

Физическое лицо, гражданин РК получил отвод на земельный участок для строительства объекта недвижимости не на цели проживания, а для дальнейшего ведения бизнеса в этом здании.

Имея разрешение местного уполномоченного органа на начало строительства, физическое лицо вступает в совместную деятельность с нашим предприятием (товариществом) без образования юридического лица (глава 12 ГК РК). Вклад физического лица в бизнес – разрешительная документация, в том числе и на право использования земельного участка, вклад товарищества - финансовые, трудовые ресурсы.

В процессе строительства стороны пришли к решению, что объект будет продан третьей стороне, в связи с чем товарищество заключает договор долевого участия с третьей стороной.

Физическое лицо предлагает товариществу выкупить долю участия в совместной деятельности, обязуясь принимать юридическое участие вплоть до получения правоудостоверяющих документов на построенный объект товариществом.

Имея на руках согласие физического лица передать право использования земельного участка товариществу, последнее обращается в местный уполномоченный орган с просьбой изменить сторону в решении на отвод земли на цели строительства.

Вопрос: 1) при выплате денег физическому лицу следует ли облагать его доход по ст. 154 НК РК «Доход от разовых выплат» или физическое лицо самостоятельно должно подать декларацию о полученном доходе до 31.03.2008г.

2) на руках у товарищества останется договор о совместной деятельности, соглашение об отказе доли в совместной деятельности, расходный кассовый ордер. Можно ли данную выплату классифицировать как связанную со строительством вышеуказанного объекта и учитывать при исчислении корпоративного подоходного налога в налоговой себестоимости объекта?

Прошу высказать мнения, уважаемые форумчане :biggrin:

[POLIN]

Вопрос: 1) при выплате денег физическому лицу следует ли облагать его доход по ст. 154 НК РК «Доход от разовых выплат» или физическое лицо самостоятельно должно подать декларацию о полученном доходе до 31.03.2008г.

Облагать доход не следует, так как земельный участок является недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации:

НК РК ст.154 :

К доходу от разовых выплат относятся доход налогоплательщиков по заключенным налоговыми агентами в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера, а также другие разовые выплаты физическим лицам, за исключением:

2) выплат физическим лицам за приобретенные у них недвижимое имущество, механические транспортные средства и прицепы, подлежащие государственной регистрации.

2) на руках у товарищества останется договор о совместной деятельности, соглашение об отказе доли в совместной деятельности, расходный кассовый ордер. Можно ли данную выплату классифицировать как связанную со строительством вышеуказанного объекта и учитывать при исчислении корпоративного подоходного налога в налоговой себестоимости объекта?

Можно. Прямая затрата, связанная с формированием себестоимости объекта капитального характера.