Julija Опубликовано 31 Августа 2007 Жалоба Опубликовано 31 Августа 2007 Уважаемые юристы! Как известно, в соответствии с ГК РК имущество, приобретенное или созданное в результате совместной деятельности (в данном случает без создания юридического лица, то есть простое товарищество), является ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. В рамках простого товарищества было построенно офисное здание. В какой момент в правоустанавливающих (-удостоверяющих) документах отражается информация о ДОЛЯХ в имуществе участников , кто -нибудь сталкивался ? - при утверждении акта ввода в эксплуатацию построенного объекта; - при регистрации акта в центре по недвижимости; - при получении свидетельства о регистрации прав . Большая просьба, откликнуться
Madam Tani Опубликовано 31 Августа 2007 Жалоба Опубликовано 31 Августа 2007 Уважаемые юристы! Как известно, в соответствии с ГК РК имущество, приобретенное или созданное в результате совместной деятельности (в данном случает без создания юридического лица, то есть простое товарищество), является ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. В рамках простого товарищества было построенно офисное здание. В какой момент в правоустанавливающих (-удостоверяющих) документах отражается информация о ДОЛЯХ в имуществе участников , кто -нибудь сталкивался ? - при утверждении акта ввода в эксплуатацию построенного объекта; - при регистрации акта в центре по недвижимости; - при получении свидетельства о регистрации прав . Большая просьба, откликнуться Ужо в техническом паспорте на объект недвижимости отражено должно быть, акте ввода в эксплуатацию, затем уж в свидетельстве на право собственности.
Гость NVT Опубликовано 31 Августа 2007 Жалоба Опубликовано 31 Августа 2007 Ужо в техническом паспорте на объект недвижимости отражено должно быть, акте ввода в эксплуатацию, затем уж в свидетельстве на право собственности. А что ,техпаспорт появляется раньше акта ввода в эксплуатацию?
Julija Опубликовано 1 Сентября 2007 Автор Жалоба Опубликовано 1 Сентября 2007 Ужо в техническом паспорте на объект недвижимости отражено должно быть, акте ввода в эксплуатацию, затем уж в свидетельстве на право собственности. В акте ввода в эксплуатацию построенного объекта и поле никакого не предусмотрено для этого. Там тупо указывают заказчика строительства, на которого потом и оформляют право собственностию :biggrin:
Гость гость Опубликовано 1 Сентября 2007 Жалоба Опубликовано 1 Сентября 2007 Акт ввода в эксплуатацию является правоустанавливающим документом и подлежит государственной регистрации. Соответственно собственником объекта введенного в эксплуатацию является лицо, определенное в качестве Заказчика в данном акте ввода в эксплуатацию. Предпочтительно было еще на этапе подписания акта ввода в эксплуатацию включить также наименование второго созаказчика- участника простого товарищества. После того как акт ввода в эксплуатацию уже подписан всеми организациями, внести в него измения сложновато. Поэтому видимо придется передавать созаказчику часть здания по акту приемки-передачи как исполнение обязательств по договору простого товарищества. В Астане даже как-то придумали типовую форму договора передачи , который является правоустанавливающим документом и подлежал государственной регистрации.
Гость NVT Опубликовано 1 Сентября 2007 Жалоба Опубликовано 1 Сентября 2007 (изменено) В акте ввода в эксплуатацию построенного объекта и поле никакого не предусмотрено для этого. Там тупо указывают заказчика строительства, на которого потом и оформляют право собственностию Из области рассуждений ,когда в Управлении недвижимостью оформляется паспорт здания ,то каждый пайщик на основе договора простого товарищества ,где оговорены условия строительства офиса самостоятельно получает свой кусок офиса и самостоятельно несет по нему все налоговые и иные обязательства , т е сначала есть договор простого товарищества на строительство офиса в котором все фишки расставлены ,кто и что и на каких условиях обладает правом владения. Простое товарищество - это просто группа лиц / фл или фл юл / у которых обязательства перед законом самостоятельны. Как договорились ,зарегистрировали свой договор между собой - так и должны владеть Изменено 1 Сентября 2007 пользователем NVT
Рекомендуемые сообщения