Аренда помещения у ФЛ и приобретение оборудования

[Гость Варвара]

1,Как правильно оформить приобретение у ФЛ Облрудование , если нотариальный договор ,то тогда за налоги отвечает фл или ТОО у источника выплаты или это имущественный доход или в нотариальном договоре надо зафиксировать ,что оборудование принадлежит фл более года ? Оборудование есть -документов нет

2.Какие документы потребовать у ФЛ при аренде его пекарни ,которая бездействует?

Есть проект на нее ,но нет СЭС

Он не зарегистрирован как ИП и не желает этого делать ?

[Гость F.B.I.]

ТО ,что не регистрируется - это проблема ИП

А проект нормальный ,по нему надо в экологию на весь срок проекта сделать заявку ,договор должен быть по специальной форме ,срок лучше коротенький ,и новый делать или надо регистрировать

[POLIN]

1,Как правильно оформить приобретение у ФЛ Облрудование , если нотариальный договор ,то тогда за налоги отвечает фл или ТОО у источника выплаты или это имущественный доход или в нотариальном договоре надо зафиксировать ,что оборудование принадлежит фл более года ? Оборудование есть -документов нет

Он не зарегистрирован как ИП и не желает этого делать ?

В данной ситуации, покупка оборудования у физического лица, по договору будет расценена как разовая выплата.

НК РК ст.154:

К доходу от разовых выплат относятся доход налогоплательщиков по заключенным налоговыми агентами в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера, а также другие разовые выплаты физическим лицам, за исключением:

1) выплат индивидуальным предпринимателям, частным нотариусам и адвокатам по доходам, связанным с их деятельностью, а также выплат физическим лицам по доходам, связанным с осуществлением деятельности с применением специального налогового режима на основе разового талона;

2) выплат физическим лицам за приобретенные у них недвижимое имущество, механические транспортные средства и прицепы, подлежащие государственной регистрации.

Продавец является физическим лицом без регистрации.

Есть гражданско-правовой договор.

Продаваемое имущество не подпадает под список исключений выше приведенной статьи.

Следовательно, ТОО обязано удержать с физического лица в момент оплаты налог у источника выплаты, так как является в данной сделке для фискальных органов налоговым агентом.

НК РК ст.10 п.й пп.20:

20) налоговый агент — индивидуальный предприниматель, частный нотариус, адвокат, юридическое лицо, в том числе нерезидент, осуществляющий деятельность в Республике Казахстан через постоянное учреждение, филиал, представительство, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, удерживаемых у источника выплаты;