Аренда транспортного средства с выкупом

[VLADIMIR]

Всем добрый день!

ТОО планирует сдать в аренду транспортное средство на 2 года с правом выкупа физическому лицу, с условием что при соблюдении срока аренды ТС арендные платежи идут в зачет выкупной цены ТС без доплаты. В случае досрочного расторжения договора арендные платежи полностью произведенные Арендатором остаются у Арендодателя, кроме того арендатором возвращается транспортное средство.

Вопрос может ли ТОО до момента передачи ТС в собственность ежемесячные арендные платежи рассматривать как авансовые платежи, т.е. не выделяя НДС. В случае досрочного расторжения договора поступившие платежи указать как доход полученные с аренды, в связи этим какие могут возникнуть затруднения.

зарание :biggrin:

Изменено 29 Ноября 2007 пользователем VLAD

[VLADIMIR]

Обращаюсь к POLIN, пожалуйста выскажите свое мнение.

[Captain Ares]

Я конечно как POLIN красиво говорить не умею но... мне кажется можно проще. Можно сделать К-П с отсрочкой платежа, то бишь продажу в рассрочку оформить.

А в договоре сделать пункт, что ежели чего при досрочном расторжении, все платежи считаются арендной платой и не возвращаются. ТС само собой разумеется возвращается на родину.

[VLADIMIR]

Captain Ares спасибо за предложение.

Но хотелось чтобы до момента полного расчета собственником оставалось лицо передающее ТС.

Все таки передача транспортного средства другому лицу во владение имеет свою специфику это ведь не продовольственные товары.

Господа юристы и бухгалтера поделитесь опытом. Жду от Вас других предложений и комментариев.

Изменено 29 Ноября 2007 пользователем VLAD

[Tyler Durden™]

Добрый день!

Лучше всего подходит лизинг, конечно ... Но, как я понимаю, не в лизинге дело ...

[VLADIMIR]

Добрый день!

Лучше всего подходит лизинг, конечно ... Но, как я понимаю, не в лизинге дело ...

Лизинг предусматривает продавца у которого должно быть приобретено имущество или это условие можно игнорировать.

В нашем случае ТОО владеет имуществом длительное время.

[Alexxx]

Captain Ares спасибо за предложение.

Но хотелось чтобы до момента полного расчета собственником оставалось лицо передающее ТС.

Все таки передача транспортного средства другому лицу во владение имеет свою специфику это ведь не продовольственные товары.

Господа юристы и бухгалтера поделитесь опытом. Жду от Вас других предложений и комментариев.

Не знаю, как это будет выглядеть, но если составить согдашение о намерении покупки авто и в этом соглашении определить порядок оплаты, а по полной оплате заключить договор К/П? В соглашении определить, что при полной оплате суммы авто передается в собственностьпокупателю, а при не выполнении соглашения сумма будет считаться арендной платой за использование авто, т.к. авто с момента подписания соглашения будет находиться у этого чела.

Вот такая у меня мысля. :crazy:

[Tyler Durden™]

Наверное, лучше все таки через К-П это сделать лучше.

1. Риск гибели и порчи перейдет к покупателю (вам меньше головных болей);

2. Ответственность за неисполнение договора может быть какой угодно большой (соразмерно стоимости, конечно);

3. Одонстороннее расторжение Договора с обязательным возвратом автомобиля как условие договора только приветствуется.

4. Как Вы сами отметили ... по НДС проблем меньше.

а про лизинг - это я к слову сказал ... кстати, возвратный лизинг кто-нибудь использовал на практике? у меня идейка одна появилась ...

[VLADIMIR]

Подскажите договор аренды транспортного средства подлежит регистрации в РЭП ДП, между юр.лицом и физ.лицом, а также между физическими лицами, если ответ будет положительный раскажите какая процедура, какие могут быть затруднения в регистрации.

[Вовун]

Подскажите договор аренды транспортного средства подлежит регистрации в РЭП ДП, между юр.лицом и физ.лицом, а также между физическими лицами, если ответ будет положительный раскажите какая процедура, какие могут быть затруднения в регистрации.

Нет, не подлежит

[VLADIMIR]

Нет, не подлежит

а как насчет вот этой фишки

от 12 октября 1998 г. № 343 Правила государственной регистрации транспортных средств и прицепов к ним

в Республике Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 16.02.2006 г.)

96. Не снимаются с учета транспортные средства:

- юридических лиц, направленных в командировку в другие регионы, или передаваемые в аренду;

Откуда дорожники будут знать что ТС в аренде.

[Вовун]

а как насчет вот этой фишки

Откуда дорожники будут знать что ТС в аренде.

Хех, да что там правила.....

ИМХО, согласно Закона РК "О безопасности дорожного движения" должны регистрировать:

Статья 18. Общие требования, обеспечивающие безопасность дорожного движения при эксплуатации транспортных средств

3. Допуск отдельных видов механических транспортных средств и прицепов к участию в дорожном движении по дорогам общего пользования осуществляется центральным исполнительным органом по безопасности дорожного движения путем государственной регистрации с выдачей соответствующих документов и государственных регистрационных номерных знаков, регистрации и учета лиц, пользующихся ими, в том числе по доверенности

Однако пару лет официально обращались с письменным запросом в УДП ДВД о необходимости регистрации договоров аренды транспортных средств, получили ответ, что данные договоры они не регистрируют.

Насчет Вашего случая - соглашусь с другими участниками обсуждения. Все-таки лучше заключить договор купли-продажи в рассрочку. Укажите штрафные санкции Покупателю в размере уплаченных денег на момент расторжения договора (хотя, на мой взгляд, излишне жесткое условие). Одновременно с куплей-продажей регистрируйте в УДП договор в залога, в соответствии с которым покупаетль передает Вам в залог автомобиль до полного исполнения своих обязательств по договору купли-продажи.

[POLIN]

Всем добрый день!

ТОО планирует сдать в аренду транспортное средство на 2 года с правом выкупа физическому лицу, с условием что при соблюдении срока аренды ТС арендные платежи идут в зачет выкупной цены ТС без доплаты. В случае досрочного расторжения договора арендные платежи полностью произведенные Арендатором остаются у Арендодателя, кроме того арендатором возвращается транспортное средство.

Вопрос может ли ТОО до момента передачи ТС в собственность ежемесячные арендные платежи рассматривать как авансовые платежи, т.е. не выделяя НДС. В случае досрочного расторжения договора поступившие платежи указать как доход полученные с аренды, в связи этим какие могут возникнуть затруднения.

зарание

Вы какой транспорт реализуете?

Не подпадаете под действие статьи 217 п.7:

7. При реализации товаров, по которым не предусмотрен зачет по налогу на добавленную стоимость в соответствии с налоговым законодательством, действовавшим на дату их приобретения, размер облагаемого оборота определяется как положительная разница между стоимостью реализации и балансовой стоимостью товара, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Вот такой случай:

НК РК ст.236 пп.3:

Налог на добавленную стоимость не зачитывается, если подлежит уплате в связи с получением:

3) легковых автомобилей, приобретаемых в качестве основных средств;

[VLADIMIR]

POLIN, Добрый день .

Вы какой транспорт реализуете?

Реализуется грузовой транспорт (тягач) с прицепом.

Изменено 3 Декабря 2007 пользователем VLAD

[POLIN]

НДС будет, если в договоре упоминается рассрочка платежа.

Статья 211 НК РК п.1 пп.2 предусматривает оборот по реализации при отгрузке товара на условии рассрочки платежа.

Лучше не отражать тот факт, что отдали транспорт в пользование на условиях рассрочки.

Пусть будет условием предоставление транспорта после полной предоплаты за авто.

После полной выплаты выставите счет фактуру и переоформите право собственности.

А пока пусть катаются по доверенности.