Договор безвозмездного пользования производственным помещением

[Гость Гость]

Здравствуйте

Директор хочет заключить договор безвозмездного пользования производственным помещением в карасайском районе сроком на 10 лет.

Обьяснил ,что в карасайской налоговой сказали ,что отменили начисление безвозмездного дохода по рыночной оценке стоимости этого здания , только платежи налога на имущество и достаточно в договоре написать ,что коммунальные оплачивает арендатор.

Надо ли оценивать доход от безвозмездного пользования и по каким критериям ?

Коммунальные , если платим мы но записаны на собственнике, мы возьмем на вычеты или из дохода.

Надо регистрировать данный договор ,т к собственник не хочет предоставлять документы на право собственности ,только какие-то ксерокопии мотивируя безвозмездностью

спасибо за возможное участие )::

[POLIN]

Для арендодателя безвозмездная сдача помещения в аренду - будет основанием для исключения этого здания из состава ОС, подлежащих амортизации и формирующей вычет, так как предпринимательской деятельности в данном случае не наблюдается. По крайней мере в части определения предпосылок к получению дохода.

Если налог на имущество будет платить арендатор - то для арендодателя это будут суммы, которые он обязан заявить в доход. Так как согласно НК РК ст.352:

1. При передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по согласованию с собственником может являться доверительный управляющий или арендатор.

При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов налогообложения за отчетный период.