Подоходный налог при реализации недвижимого имущества - магазина

[Гость Лимар]

Добрый день!

Прошу помочь в данной ситуации:

Будет ли начислен подоходный налог при реализации недвижимого имущества-магазина, где Продавец физ. лицо, а Покупатель - юр. лицо, если Покупатель имел данный магазин на праве собственности около 10 лет. Если налог будет начислен, то кто должен произвести его уплату (доход, облагаемый у источника выплаты)?

[Гость Гость]

Добрый день!

Прошу помочь в данной ситуации:

Будет ли начислен подоходный налог при реализации недвижимого имущества-магазина, где Продавец физ. лицо, а Покупатель - юр. лицо, если Покупатель имел данный магазин на праве собственности около 10 лет. Если налог будет начислен, то кто должен произвести его уплату (доход, облагаемый у источника выплаты)?

Магазин был приобретен в 1999 году, а его реализация прошла в 2006 году. Покупатель предпринимательской деятельностью не занимался.

[POLIN]

Будет ли начислен подоходный налог при реализации недвижимого имущества-магазина, где Продавец физ. лицо, а Покупатель - юр. лицо, если Покупатель имел данный магазин на праве собственности около 10 лет. Магазин был приобретен в 1999 году, а его реализация прошла в 2006 году.

Покупатель предпринимательской деятельностью не занимался

Надеюсь, что Вы просто ошиблись, обратив внимание на ПОКУПАТЕЛЯ, не занимающегося предпринимательской деятельностью, и продающего магазин, принадлежащий ему на праве собственности с 1999 года.

Если это так, что НК не предусматривает дохода от продажи недвижимого имущества, находящегося на праве собственности более 1 года субъектом, не занимающимся предпринимательской деятельностью (статья 166 п.1 пп.1).

Следовательно, налога у продавца имущества по данной ситуации не будет.

Удержание налога у источника выплаты (покупателем) так же отсутствет, в связи с тем, что разовые выплаты по покупке имущества, подлежащего государственной регистрации у физических лиц исключены из доходов, облагаемых у источника выплаты (НК РК ст.154 пп.2).