Договор безвозмездного пользования имуществом долгосрочный

[Гость Valenta]

Промздание и участок передает ИП в безвозмездное пользование ТОО на длительный срок.

Какие налоговые обязательства возникнут у ТОО?

Какие налоговые обязательства возникнут у владельца имущества и земли ?

Не возникнет ли проблема безвозмездного дохода у ТОО ?

Кто оплатит налог на имущество и землю ?

Есть ли болванка договора безвозмезной передачи имущества и земли в долгосрочное пользование?

Регистрируется этот договор в БТИ ?

Изменено 11 Января 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

Письмо НК МФ РК от 26 октября 2006 года № НК-УМ-1-17/9874

Касательно договоров безвозмездного пользования

Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан сообщает следующее.

Пунктом 2 статьи 115 Гражданского Кодекса (далее - ГК) определено, что к имущественным благам и правам (имуществу) относятся: вещи, деньги, в том числе иностранная валюта, ценные бумаги, работы, услуги, объективированные результаты творческой интеллектуальной деятельности, фирменные наименования, товарные знаки и иные средства индивидуализации изделий, имущественные права и другое имущество.

Современным экономическим словарем (Москва, Инфра-М, 1999 г.) услуги определены как виды деятельности, работ, в процессе выполнения которых не создается новый, ранее не существовавший материально-вещественный продукт, но изменяется качество уже имеющегося, созданного продукта. Это блага, предоставляемые не в виде вещей, а в форме деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 604 ГК, по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, посредством заключения договора безвозмездного пользования имуществом (договора ссуды) ссудодателем предоставляется услуга ссудополучателю по безвозмездному предоставлению имущества во временное пользование.

Согласно подпункту 14) пункта 1 статьи 80 Налогового кодекса, в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая безвозмездно полученное имущество, выполненные работы, предоставленные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 1 Закона Республики Казахстан от 26.12.1995 г. «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» (далее - Закон), предприниматели и организации обязаны вести бухгалтерский учет и составлять финансовую отчетность в соответствии с Законом, иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан по бухгалтерскому учету и финансовой отчетности, со стандартами бухгалтерского учета.

Таким образом, налогоплательщики ведут бухгалтерский учет самостоятельно в соответствии с Законом, иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан по бухгалтерскому учету и финансовой отчетности, со стандартами бухгалтерского учета.

Исходя из изложенного, налогоплательщик включает в свой совокупный годовой доход стоимость безвозмездно полученных услуг в виде пользования имуществом, в размере, определенном в соответствии с положениями законодательства по бухгалтерскому учету и финансовой отчетности.

Заместитель Председателя Налогового комитета

Министерства финансов Республики Казахстан

Н. Усенова

Как правильно и как часто переоценивать безвощмездный доход ТОО и на основании каких данных?

[Гость Valenta]

Как правильно и как часто переоценивать безвощмездный доход ТОО и на основании каких данных?

Ессть ли кто, кто определял доход по безвозмездному пользовани. чего-нибудь в условиях инфляции?

Поделитесь опытом и методикой :biggrin:

[Гость Valenta]

Ессть ли кто, кто определял доход по безвозмездному пользовани. чего-нибудь в условиях инфляции?

Поделитесь опытом и методикой

Очень хотелось узнать мнение бухгалтеров-профи.

[Гость Valenta]

Ессть ли кто, кто определял доход по безвозмездному пользовани. чего-нибудь в условиях инфляции?

Поделитесь опытом и методикой

Очень хотелось узнать мнение бухгалтеров-профи.

[Гость ГЮРЗА]

Неплохо Вы в своей теме сама с собою разговариваете.

А по поводу договора - я бы на Вашем месте сделал бы договор возмездным, пусть там будет даже самая минимальная плата, например 300 тенге. В этом случае у аудиторов не возникнет к Вам никаких претензий, если, конечно, Вас вобще проверяют аудиторы.

[Гость Valenta]

Неплохо Вы в своей теме сама с собою разговариваете.

А по поводу договора - я бы на Вашем месте сделал бы договор возмездным, пусть там будет даже самая минимальная плата, например 300 тенге. В этом случае у аудиторов не возникнет к Вам никаких претензий, если, конечно, Вас вобще проверяют аудиторы.

Я не разговариваю, а привлекаю всяческими способами внимание к теме. Не "АП" же писать.

Во вторых такой путь как "безвозмездная аренда" существует и мне бы хотелось узнать каким образом рассчитывают его умные налогоплательщики в условиях инфляции и как часто пересчитывают именно безвозмездный доход.

[ялО]

а еще есть ст.90 НК.

я предлагаю включить в договор разовую единовременную выплаты в размере 10 000 тенге, так мороки меньше для бухгалтеров.

налог на землю лучше, что бы платил ИП (т.е. от его имени).

[Гость Valenta]

а еще есть ст.90 НК.

я предлагаю включить в договор разовую единовременную выплаты в размере 10 000 тенге, так мороки меньше для бухгалтеров.

налог на землю лучше, что бы платил ИП (т.е. от его имени).

Статья 90. Безвозмездно полученное имущество

1. Любое имущество, а также работы и услуги, полученные налогоплательщиком безвозмездно, являются его доходом, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. В качестве дохода не рассматриваются:

1) имущество, полученное в качестве вклада в уставный капитал;

2) субсидии, полученные из средств государственного бюджета;

3) сумма обязательных, дополнительных и чрезвычайных взносов банков, полученная организацией, осуществляющей обязательное коллективное гарантирование (страхование) вкладов (депозитов) физических лиц;

4) сумма обязательных и чрезвычайных взносов страховых организаций, полученная Фондом гарантирования страховых выплат;

5) суммы денег, полученные организацией, осуществляющей обязательное коллективное гарантирование (страхование) вкладов (депозитов) физических лиц, и Фондом гарантирования страховых выплат, в порядке удовлетворения их требований по возмещенным вкладам (депозитам) и выплаченным гарантийным и компенсационным выплатам. <*>

Сноска. В статью 90 внесены изменения - Законом РК от 13 декабря 2004 г. N 11 (порядок введения в действие см. статью 2).

Что то не поняла

Яло вы просто говорите об необлагаемом минимуме ?

Как использовать разовую выплату ?

Владелец имущества желает его передать только безвозмездно или безопасно.

[Лел]

Valenta, а Вы эту тему читали? Там обсуждался похожий вопрос.

[Гость Valenta]

Valenta, а Вы эту тему читали? Там обсуждался похожий вопрос.

Обсуждение приостановилось на интересном месте

На семинаре по КПН г-жа Хорина озвучила эту тему в следующем ключе:

Заемщики (например при беспроцентных займах от нерезидентов), должны самостоятельно произвести расчет предполагаемого вознаграждения по средней ставке по валютным кредитам в наших банках, при этом данные нужно получать в Нацбанке. И должны включить это самостоятельно расчитанное вознаграждение себе в доход как за безвозмездно пользованное имущество. Если это сделать так, то я думаю многие компании очень сильно вылетят из заявленных авансовых платежей! А время-то подходит!

М-да... Интересно прецеденты уже были у кого-нибудь при проверки со стороны налоговой?

и есть такая мысль

и можно сделать вывод-

Ладно , получили имущество безвозмездно . Согласно письма /абсурдного/ мы согласны поставить на доход.

В этом обсуждении пришли к выводу, что методики для определения дохода нет . Мы тоже поднимаем вопрос о методике определения дохода по рыночной цене в условиях инфляции.

Как рассчитать и как может опровергнуть при проверке наши расчеты налоговая служба.

Тем более что все учугубляется инфляционными процессами на рынке ?

[Алма Сулейменова]

и не забудьте , что такой доход - облагаемый по НДС оборот , так как освобождение по вознаграждениям лишь по организациям у которых есть лицензии на банковские операции ..

а методика должна быть в УП .. там должна быть указано как определить ставку дисконтирования по таким займам.

Я слышала , что налоговики рассматривают пользование займом как доход и для периодов менее года.

и вот с этим с точки зрения б\у нельзя соглашаться .. так как доход - это понятие б\у (стандартов ) а в стандартах указано что дисконтирвание необходимо производить лишь по долгосрочным займам..

есть комментарии ? :smile:

[Гость Valenta]

Нет ли у вас этой методики уже заложенной в УП?

[Алма Сулейменова]

Нет ли у вас этой методики уже заложенной в УП?

выдержка

"Учет расчетов с дебиторами и кредиторами с применением счетов амортизации

Амортизированная стоимость представляет собой текущую стоимость ожидаемых будущих потоков денежных средств, дисконтированных с использованием эффективной ставки процента. Разница между первоначальной суммой задолженности и ее дисконтированной стоимостью представляет собой сумму амортизации, подлежащей учету на соответствующих счетах. Указанная сумма амортизации подлежит списанию на счета учета финансовых доходов и расходов исходя из суммы задолженности, периода погашения и эффективной ставки процента ежегодно в течение всего периода погашения задолженности (cм. пример в разделе «Принципы дисконтирования»).

Денежные потоки, связанные с долгосрочной задолженностью подлежат дисконтированию.

Денежные потоки, связанные с краткосрочной задолженностью, как правило, не дисконтируются."

ну еще надо определить расчет ставки диксонтирования и принципы дисконтирования ( для каждой компании свое.. )