ИП сдача квартиры в аренду и отчеты

[Гость Valenta]

ИП упрощенка сдает в аренду квартиру родственников по договору и доверенности

1.Какие отчеты кроме 910 он должен сдавать?

Налог на имущество ?

Налог на землю под квартирой ?

Вывоз мусора ?

Гл. 62 ст. 361

2. Плательщиками налога на имущество физических лиц не являются:

4) индивидуальные предприниматели по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности.

Лица, указанные в настоящем пункте, по объектам налогообложения, переданным в пользование или в аренду, исчисляют и уплачивают налог в порядке, установленном настоящей главой.

Статья 363. Объект налогообложения

Объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются принадлежащие им на праве собственности следующие объекты:

1) жилые помещения, дачные строения, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, находящиеся на территории Республики Казахстан;

2) объекты незавершенного строительства, находящиеся на территории Республики Казахстан, - с момента проживания (эксплуатации).

т.е. оплата идет как на физическое лицо и ничего из вышеперечисленного сдавать не надо ?

[Александр Чашкин]

ИП упрощенка сдает в аренду квартиру родственников по договору и доверенности

1.Какие отчеты кроме 910 он должен сдавать?

В соответствии с п.2 ст.370 НК РК специальный налоговый режим устанавливает для субъектов малого бизнеса упрощенный порядок исчисления и уплаты социального налога и ИПН, за исключением налогов, удерживаемых у источника выплаты. Исчисление, уплата и представление налоговой отчетности по налогам и другим обязательным платежам в бюджет, не указанным в настоящем пункте, производятся в общеустановленном порядке.

В силу ст. 377-1 налогоплательщик в сроки, установленные для сдачи упрощенной декларации, представляет:

1) расчет по индивидуальному подоходному налогу, удерживаемому у источника выплаты;

2) отчетность по обязательным пенсионным взносам в накопительные пенсионные фонды;

3) расчет по социальным отчислениям в Государственный фонд социального страхования.

Индивидуальные предприниматели, не использующие труд наемных работников, расчетов по обязательным пенсионным взносам в накопительные пенсионные фонды и социальным отчислениям в Государственный фонд социального страхования не представляют.

Необходимость уплаты ИП налога на имущество и земельного налога Вы можете установить только путем анализа ст.ст.351-359 НК и 323-344 НК, соответственно.

Нормы ст.ст.361, 363 НК РК - не распространяются на регулирование налоговых обязанностей ИП в части налога на имущество.

[Гость Фотини]

Valenta, не подскажите, а что за договор между родственниками и ИП?

просто мне нужно очень один вопрос решить, похож на вашу ситауцию.

спасибо.

[Гость Valenta]

Договор на использование квартиры

- подписана нотариально доверенность на управление и решение всех вопросов.

Услуги разные ,ремонт квартиры, текущий ремонт сантехники и т д и сдача квартиры в аренду. Делаем договора сроком на 3 месяца, что бы нигде не регистрировать.

Я так и не поняла ответа по

мусору

имуществу

земле

Собственник не является предпринимателем и в квартплату все налоги и платы входят

Доверенное лицо ИП сдает 910 и все вышеперечисленное по налогам отражается в этой форме и отдельно сдавать ничего не надо.

Ответ не поняла ,как с расчетами ?

Есть два фигуранта ФЛ и ИП

как рассчитывать и надо ли и на чей РНН ?

Изменено 6 Марта 2008 пользователем Valenta

[Александр Чашкин]

Я так и не поняла ответа по

мусору

имуществу

земле

Я же указал Вам на конкретные статьи НК РК:

по имуществу - ст.351 НК

1. Плательщиками налога на имущество являются:

[...]

2) индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан.

[...]

Отсюда: коль скоро у Вашего ИП нет объекта налогообложения на праве собственности - он не является плательщиком данного вида налога и, соответственно, не имеет обязанностей по его уплате.

о земельному налогу - аналогичный вывод делается из норм ст.ст.324, 325 НК.

А по мусору что?

Разве сдача квартиры аренды предполагает осуществление арендодателем каких-то эмиссий в природную среду?...

Ответ не поняла ,как с расчетами ?

Есть два фигуранта ФЛ и ИП

как рассчитывать и надо ли и на чей РНН ?

Вы, пожалуйста, описывайте более полно существо своих вопросов, Valenta: кто такой ФЛ и откуда он взялся (ранее Вы спрашивали про ИП)? ...с какими расчетами? ...что рассчитывать? ...к чему РНН?

[Гость Valenta]

ФЛ и ИП /дочь и отец/.

ФЛ не получая никакого дохода, передал ИП по договору и нотдоверенности квартиру в управление по своему усмотрению.

ИП сдает квартиру по договору .

Договор меняется каждые три месяца . На каждый квартал идет новый договор. Что бы нигде не регистрировать.

ФЛ не предприниматель и нет оснований быть таким.

Согласно расчету за квартплату по квитанции ,где и земельный и мущество ФЛ отражены - ИП все платит за фл как за владельца квартиры.

И отдельно сделал расчет на землю под квартирой в многоэтажном доме и оплатил эту часть земли за использование в предпринимательской деятельности

а) алгоритм определил по логике и не понятно , должен ли ИП платить дополнительно к использованию земли под квартирой, оплаченной уже за ФЛ?

Б) Аналогично и за имущество ?

Получается, что квартира сдается в аренду и используется в предпринимательских целях, но не хозяином квартиры , а ИП по договору с хозяином и согласно доверенности.

РНН именно определяет плательщика и он у ФЛ и ИП у каждого свой.

Чей РНН тот и плательщик.

Требование по оплате ИП

-земли

-мусора

-имущества

исходит от НК ,но пояснить как и что рассчитать они не могут или я их не понимаю. При переговорах "на словах" пришли к соглашению что ИП как предприниматель должен продублировать все эти налоги. Режим упрощенка. И не факт ,что при смене инспектора все это не определят как неправильное и не поштрафуют.

Поэтому все действия надо обосновать с точки зрения ЗК РК и подложить в папочку для общения с налоговой.

Сейчас все оплачено полностью и начислено и от ИП и от ФЛ.

Сам расчет интуитивно-сомнительный / нет медодики/ и с ним и налогами надо разобраться.

Это типичная ситуация и все в сомнениях и делают кто во что горазд на радость налоговикам.

Помогите разобраться :dont:

Изменено 8 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

ФЛ и ИП /дочь и отец/.

ФЛ не получая никакого дохода, передал ИП по договору и нотдоверенности квартиру в управление по своему усмотрению.

ИП сдает квартиру по договору .

Договор меняется каждые три месяца . На каждый квартал идет новый договор. Что бы нигде не регистрировать.

ФЛ не предприниматель и нет оснований быть таким.

Согласно расчету за квартплату по квитанции ,где и земельный и мущество ФЛ отражены - ИП все платит за фл как за владельца квартиры.

И отдельно сделал расчет на землю под квартирой в многоэтажном доме и оплатил эту часть земли за использование в предпринимательской деятельности

а) алгоритм определил по логике и не понятно , должен ли ИП платить дополнительно к использованию земли под квартирой, оплаченной уже за ФЛ?

Б) Аналогично и за имущество ?

Получается, что квартира сдается в аренду и используется в предпринимательских целях, но не хозяином квартиры , а ИП по договору с хозяином и согласно доверенности.

РНН именно определяет плательщика и он у ФЛ и ИП у каждого свой.

Чей РНН тот и плательщик.

Требование по оплате ИП

-земли

-мусора

-имущества

исходит от НК ,но пояснить как и что рассчитать они не могут или я их не понимаю. При переговорах "на словах" пришли к соглашению что ИП как предприниматель должен продублировать все эти налоги. Режим упрощенка. И не факт ,что при смене инспектора все это не определят как неправильное и не поштрафуют.

Поэтому все действия надо обосновать с точки зрения ЗК РК и подложить в папочку для общения с налоговой.

Сейчас все оплачено полностью и начислено и от ИП и от ФЛ.

Сам расчет интуитивно-сомнительный / нет медодики/ и с ним и налогами надо разобраться.

Это типичная ситуация и все в сомнениях и делают кто во что горазд на радость налоговикам.

Помогите разобраться

ЗЫ

- Поискала в аналогичных темах и нашла ответ Полин ,что земля под квартирой не рассчитывается в многоквартирном доме ,однако НК потребовали без ссылок на статьи устно посчитать и даже дали стоимость

.кв.м. в нашем районе.

И нашла еще ранее ответ Полин ,что надо обратиться в КСК т.к. они ЗН рассчитывают. Сидит дамочка и ничего не считает и не знает. Источник расчета -черновик пред.пред.буха.кск.??

- по мусору вообще непонятно на основании чего требование .

КСК это не надо т.к. все включено в кв.плату и рассчитывается от кол.жильцов. В квартире люди просто живут и мусор бытовой обычный включенный в кв.плату. Количество проживающих соответствует рассчету.

- с имуществом то же надо четко определиться кто и за что платит.

Имущество собственность ФЛ и он не предприниматель и никакого дохода не получает т.е. нет оснований им становиться.

Все по квитанции - землю,мусор,имущество оплачивает по своему РНН как и положено.

Что и от чего и для чего и на основании чего надо рассчитывать ????

PS

СН и ИПН, СО рассчитываются по 910 и этого вопроса не касаются

Изменено 10 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

:shuffle:

[Гость Valenta]

Я же указал Вам на конкретные статьи НК РК:

по имуществу - ст.351 НК

Отсюда: коль скоро у Вашего ИП нет объекта налогообложения на праве собственности - он не является плательщиком данного вида налога и, соответственно, не имеет обязанностей по его уплате.

о земельному налогу - аналогичный вывод делается из норм ст.ст.324, 325 НК.

А по мусору что?

Разве сдача квартиры аренды предполагает осуществление арендодателем каких-то эмиссий в природную среду?...

Вы, пожалуйста, описывайте более полно существо своих вопросов, Valenta: кто такой ФЛ и откуда он взялся (ранее Вы спрашивали про ИП)? ...с какими расчетами? ...что рассчитывать? ...к чему РНН?

Физическое лицо предпринимателем не является и дохода не получает.

Однако имущество и земля под квартирой ФЛ используется в предпринимательской деятельности ИП согласно договора и доверенности.

По каким правилам исчисляется налог на имущество в данном случае и кем / ФЛ или ИП / и по какому принципу?

Кто и на какое РНН должен или не должен оплачивать оплачивать ЗН и НИ ?

За предпринимательскую деятельность ИП отчитывается в 910 и платит налоги от дохода.

Не ясен вопрос с ЗН НИ и мусор ?

ЗЫ

Все что начислено за ЗН ИМ и мусор по квитанции за квартиру платит за себя ФЛ .

Все вышеперечисленные требования исходят от НК и для отказа их исполнять нужны обоснования.

Изменено 13 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

Плиз!

как разобраться по ЗН и ИН и мусору

Что платит ФЛ и ИП и по какому принципу рассчитывапть?

см выше

Изменено 17 Марта 2008 пользователем Valenta

[Zarin-A]

у меня такая же ситуация, и уже в течение нескольких лет, собственник сам от себя сдает и расчеты и декларации по земельному налогу и на имущество как положено. другое дело, что налог идет как с физиков. Хотя год на год не приходится, каждый год что-то меняют, каждый новый иснпектор - новый умник, то неправильно, что как с физиков платим, то неправльно, что как ИП платим. Постоянно делаем сверки и перерасчеты, поэтмоу точно сказать не могу. Последний раз пересчитали как на физика.

[Гость Valenta]

у меня такая же ситуация, и уже в течение нескольких лет, собственник сам от себя сдает и расчеты и декларации по земельному налогу и на имущество как положено. другое дело, что налог идет как с физиков. Хотя год на год не приходится, каждый год что-то меняют, каждый новый иснпектор - новый умник, то неправильно, что как с физиков платим, то неправльно, что как ИП платим. Постоянно делаем сверки и перерасчеты, поэтмоу точно сказать не могу. Последний раз пересчитали как на физика.

У вас арендодатель физик ? Или ИП ?

Уважаемый Чашкин начал разбираться в ситуации что и от чего и .....

Желательно прожевать эту ситуацию и от физика что надо и от ИП что надо ?

Иначе будет как у вас а работать надо в соответствии с нк и гк.

Вопрос и стоит

что платит физик не являясь предпринимателем ,но являясь собственником квартиры используемой без его выгоды в предпринимательских целях ИП?

что платит ИП по имуществу не являясь его собственником но управляющим им по доверенности и договору и отчитывающимся в Нк

Сам физик не может отчитываться в НК по декоарациям .

Изменено 17 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Гость]

на основание доверенности ИП может осуществлять пред.деятельность только как поверенный. Т.е. доход от арендной деятельности принадлежит собственнику, а не поверенному. Соответственно, ФЛ осуществляет предпринимательскую деятельность через своего поверенного и несет все обязательства по уплате налогов.

[Гость Valenta]

на основание доверенности ИП может осуществлять пред.деятельность только как поверенный. Т.е. доход от арендной деятельности принадлежит собственнику, а не поверенному. Соответственно, ФЛ осуществляет предпринимательскую деятельность через своего поверенного и несет все обязательства по уплате налогов.

Согласно доверенности и договора доход принадлежит ИП и он за него отчитывается по 910 ф .

Речь идет о имуществе,земле и мусоре

Как рассчитывать и кто должен платить?

Со стороны НК нет претензий по доходу к ФЛ и ситуация почти стандартная и можно сказать типичная

[Гость Valenta]

Опаньки ! Уважаемые юристы !

Помогите разложить по полочкам ! :drazn:

[Zarin-A]

Я еще раз повторяю:

За имущество и ЗП отчитывается у меня собственник - физик. Сдает расчеты и декларации когда положено. Потому как согласно НК Статья 324. Плательщики

1. Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения:

1) на праве собственности;

2) на праве постоянного землепользования;

3) на праве первичного безвозмездного временного землепользования.

Здесь нет арендаторов и пользователей. Хотя декларации сдает как юрики.

По налогу на имущество Статья 362. Определение налогоплательщика в отдельных случаях

1. При передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по переданным объектам по согласованию с собственником объектов налогообложения может являться доверительный управляющий или арендатор.

При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов обложения за данный налоговый период.

У нас такого соглашения нет, собственник хочет сам контролировать уплат налога, поэтому отчитывается и платит физик. Расчет делаем с амортизацией.

[Гость Valenta]

Я понимаю что вы решили так

В нашем случае это неудобно для собственника в связи с тем , что он сам квартиру не использует в принимательских целях и дохода не получает.

Предпринимателем он не является и нет к этому оснований.

Свои личные обязательства как физика простого он выполняет и налог исчисленный нк оплачивает. НК к нему претензий не имеет.

НК так же не имеет пока претензий к ИП , который исчисляет и оплачивает за использование в комцелях ЗН ИН

Но правильно ли он считает непонятно - какой алгоритм , ставки. Где они описаны ?

Дом 5 этажный, земля подвал и пять квартир в столбик и не факт что все правильно?

Изменено 27 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

Я понимаю что вы решили так

В нашем случае это неудобно для собственника в связи с тем , что он сам квартиру не использует в принимательских целях и дохода не получает.

Предпринимателем он не является и нет к этому оснований.

Свои личные обязательства как физика простого он выполняет и налог исчисленный нк оплачивает. НК к нему претензий не имеет.

НК так же не имеет пока претензий к ИП , который исчисляет и оплачивает за использование в комцелях ЗН ИН

Но правильно ли он считает непонятно - какой алгоритм , ставки. Где они описаны ?

Дом 5 этажный, земля подвал и пять квартир в столбик и не факт что все правильно?

Вот если идти по ответу Чашкина А то получается

-физик свои налоговые обязательства как собственник имущества и земли под имуществом выполняет в полном обьеме согласно данным по квартплате.

- физик не является предпринимателем и нет к этому никаких оснований

- ИП оплачивает и отчитывается по форме 910 за полученный доход полностью

- не являясь собственником жилья он не отчитывается по ИН и ЗН и даже нет правил как это рассчитать и исчислить.

***

Как бы получается что он использует чужое имущество ,но нет оснований платить ИН и ЗН т к он не собственник.

[Лел]

См. тему

[Гость Valenta]

См. тему

2 Zarin-A

Как может сдавать и кому декларации не зарегистрированный физик и на основании чего и по каким срокам и по какому налоговому режиму?

Здесь простой семейный бюджет, квартир несколько и отчитывется из семьи одно лицо зарегистрированное как ИП.

Я и не хочу в вашу ситуацию попадать, когда идут постоянные перерасчеты и разные толкования, кто должен платить и на какое рнн и вообще может быть и не должен платить.

Не важно много денег или немного ,а важно как обосновать ,что бы бесконечно не заниматься этой ситуацией и поставить точку и подложить под ответ соответсвующее обоснование ЗКР

2 Лел

Уважаемый Мишаня пояснил , что в теме, куда вы перенаправили, рассматриваются совсем другие вопросы.

Ни в одной из тем нет ответа. :drazn:

Изменено 30 Марта 2008 пользователем Valenta

[POLIN]

ФЛ и ИП /дочь и отец/.

ФЛ не получая никакого дохода, передал ИП по договору и нотдоверенности квартиру в управление по своему усмотрению.

Отдав квартиру в доверительное управление, ФЛ по крайней мере получает доход в виде налога на имущество, который платит за нее папа, так как этот налог для физика не меняется от размера полученной аренды, либо отсутствия таковой. Налоговый кодекс предусматривает статьей 362 в части налога на имущество:

1. При передаче собственником объектов налогообложения в доверительное управление или в аренду плательщиком налога по переданным объектам по согласованию с собственником объектов налогообложения может являться доверительный управляющий или арендатор.

При этом уплата налога доверительным управляющим или арендатором является исполнением налогового обязательства собственника объектов обложения за данный налоговый период.

Следовательно, налог на имущество, уплаченный ИП-папой для ФЛ-дочери доход.

Далее, передав права на доверительное управление квартирой, и отказавшись от участия в распределении прибыли по ней, ФЛ-дочери следовало для чистоты отношений обратиться в органы газо, электро, водо и коммунальных поставщиков, предоставив договор с ИП. На время действия такого договора настоящими организациями осуществляется выставление счетов в адрес доверительного управляющего ИП, с повышающим коэффициентом (регулируется внутренними ведомственными приказами и монопольно установленными ставками платы). Практика распространенная, если Вы хотите обратить внимание на тот факт, что эта квартира отдана в управление без умысла получения дохода. Если это не сделано - то плата за все выше перечисленные услуги ИП-папой будет доходом дочери.

Считайте и плюсуйте. Превысите ли Вы по доходам предел, установленный для обязательной регистрацией в качестве ИП (12 МРЗ, согласно Закона Республики Казахстан от 31 января 2006 года № 124-III «О частном предпринимательстве», ст.27 п.2:

2. Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые отвечают одному из следующих условий:

1) используют труд наемных работников на постоянной основе;

2) имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами Республики Казахстан.

Деятельность перечисленных индивидуальных предпринимателей без государственной регистрации запрещается, за исключением случаев, предусмотренных налоговым законодательством Республики Казахстан.

С 1 января 2008 года - 10 515 тенге * 12 = 126.180 тенге - вот тот денежный предел, который будет основанием для регистрации либо ее отсутствия у ФЛ-дочки по данной сделке.

Далее, земля.

Следует руководствоваться статьями НК РК 332 - регулирующими базовые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых участков), и ст.333 - базовые ставки на придомовые земельные участки.

КСК, в ведении которого находится данная квартира, имеют план земельного участка занятого строением, и находящегося при доме.

Жильцы, имеющие квартиры на праве собственности в данных строениях, являются плательщиками земельного налога пропорционально их доле в этом земельном участке, согласно НК РК ст.339 п.8:

8. По объектам обложения, находящимся в общей долевой собственности, налог исчисляется пропорционально их доле в этом земельном участке.

Платит земельный налог за жильцов КСК. Как правило, взимая его с жильцов в составе платы за предоставляемые услуги. НК пока еще не в состоянии контролировать этот налог в многоквартирном варианте пользования.

В Вашем варианте деятельности они требуют уплаты налога с ИП справедливо, согласно НК РК ст.340 п.8, являющуюся требованием НК РК ст.342:

1. Исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов, адвокатов по земельным участкам, используемым в своей деятельности), производится налоговыми органами исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы в срок не позднее 1 августа.

В случае передачи в течение налогового периода прав на объекты налогообложения сумма налога исчисляется с учетом положений пункта 8 статьи 340 настоящего Кодекса.

Требуйте у КСК размер земельного участка в части придомового и занятого под жилищными строениями размера, по удельному весу владения, и применяйте к ним ставки, предусмотренные налоговым законодательством.

В части мусора: идете со своим договором в органы, осуществляющие экологический контроль. Расписываете им род деятельности по данному имуществу. Если он будет ограничен последующей сдаче жильцам - то Вам никаких иных исчислений не предъявят. Если это будет магазин или парикмахерская- оформят экологическое разрешение и рассчитают плату за эмиссии в окружающую среду, согласно НК РК ст.459 и Экологического Кодекса Республики Казахстан от 9 января 2007 года № 212-III.

[Гость Valenta]

Спасибо

Еще совет можно ?

1.По договору отца и дочери - У ип не будет дохода от безвозмездно полученного имущества для предпринимательской по этому безвозмездному договору ?

2. В этом случае м.б. стоит сделать фиксированную плату например 10000 тенге в месяц /квартира и коммунальные/ что бы у ип не возникало безвозмездного дохода или какую можно сделать текстовку ?

3. У дочери как у фл осталась квартплата и все в квитанцию включенные налоги ,ип отчитывается 910 по сн и ипн , 700 зн и ин

В КСК обращались, но они не могут сказатьоткуда беруться суммы по ЗН , просто их повторяют из списка.

Не будет большим грехом , если определим просто разделив площадь квартиры на 9 этажей ? и умножим на комставку налога ? Потеряла надежду на выяснение процедуры расчета ЗН . В КСК нет ничего.ССылаться можно только на логический расчет ЗН оформленный ввиде справки самостоятельно.

4. Прочитала, что инспектора требуют с полной площади квартиры на коммерческую ставку ? Сумма приличная и намного больше чем по удельному весу.

Инспектору удельный вес не нравится.

Наш сказал, что если хотите платить , то с полной площади квартиры ?

Такая неопределенная формулировка и платить что-то не хочется. Все слова ...

5. По мусору возникли в НК ,а экология посоветовала к ним не обращаться ...то же слова...

8. В случае передачи в течение налогового периода прав на объекты налогообложения сумма налога исчисляется за фактический период реализации прав на земельный участок.

Сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения земельным участком лицом, передающим данные права, должна быть внесена в бюджет до или в момент государственной регистрации прав. При этом первоначальным плательщиком исчисляется сумма налога с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он передает земельный участок. Последующим плательщиком исчисляется сумма налога за период с начала месяца, в котором у него возникло право на земельный участок.

При государственной регистрации прав на земельный участок годовая сумма налога может быть внесена в бюджет одной из сторон (по согласованию). В последующем суммы налога, уплаченные при государственной регистрации прав на земельный участок, вторично не уплачиваются.

Договора делаем на квартал и в госрегистрации соответственно нет необходимости .

Можно только привязать к фактическому пользованию при коммерческом использовании квартиры ип ?

Изменено 30 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

Типа резюме

1. ФЛ делает договор с ИП каждые три месяца на управление, договор возмездный в части оплаты кварплаты ,коммунальных и включенных в квитанцию ИН и ЗН . К ФЛ от НК претензий возникнуть не может и под регистрацию в качестве ИП ФЛ не попадает.

2. В этом случае у ИП не возникает дохода от безвозмездно полученного имущества???

3. ЗН рассчитывает ИП по фактическому пользованию землей под квартирой в многоквартирном высотном доме не на всю площать , а поэтажно - примерный удельный вес ,а не на всю площадь квартиры как того желает инспектор.

С Уд.весом надо довыяснить, но неизвестно где. Пока обойтись составленным самостоятельно расчетом не очень верным.???

4.Расчет на имущество делают варианты - с амортизацией и без амортизации + кассовый аппарат. Имущество за фактическое коммерческое использование , подтвержденное договорами.

Нет ли по расчету имущества письма ,что при аренде не начисляется амортизация ? Проскакивала информация такая , но где не помню.

Оформляем расчетом-справкой. За базу берется оценка ЦОНА. Или мы имеем право самостоятельно оценивать свое имущество ?

Такой вариант обсуждался на одном бухфоруме ?

5. Все остальное ИП оплачивает от дохода по 910 фно.

6. От ОПВ и СО ИП освобожден.

Таким образом будет правильно организовать бумаги по сдаче в аренду квартиры ? :drazn:

Изменено 30 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

Вот нашла по РФ по земельному участку под многоквартирным домом

РАСЧЕТ для 8 и 16 этажей и проблемы ЗН

По РК найти не могу , но проблемы одинаковы

Вот при поиске по инету эти вопросы в РФ рассмотрены очень подробно и в взаимосвязи и с НК и ГК . А по Казахстану ничего не ловится .

Может кто-нибудь даст ссылку ?

Изменено 30 Марта 2008 пользователем Valenta

[Гость Valenta]

Приватизация земли под многоквартирным домом в Алматы