Договор долевого строительства между ТОО и частным лицом

[Гость Таня]

Договор долевого строительства между ТОО и частным лицом, заключен на строительство производственной базы. По Договору ТОО является застройщиком, а частное лицо дольщиком имеющим на праве собственности земельный участок на котором будет производится строительство. По окончании работ платой за выполненные работы, предусмотрена передача части земельного участка с постройками.

1 Должно ли частное лицо при данном договоре являться ИП.

2 При регистрации и передаче земельного участка возникает доход у частного лица подлежащий налогообложению или доход возникает только при реализации данного участка.

3 Какие налоговые обязательства возникают у частного лица по уплате налогов и предоставлению налоговой отчетности.

[Julija]

Договор долевого строительства между ТОО и частным лицом, заключен на строительство производственной базы. По Договору ТОО является застройщиком, а частное лицо дольщиком имеющим на праве собственности земельный участок на котором будет производится строительство. По окончании работ платой за выполненные работы, предусмотрена передача части земельного участка с постройками.

1 Должно ли частное лицо при данном договоре являться ИП.

2 При регистрации и передаче земельного участка возникает доход у частного лица подлежащий налогообложению или доход возникает только при реализации данного участка.

3 Какие налоговые обязательства возникают у частного лица по уплате налогов и предоставлению налоговой отчетности.

Наврят ли данное соглашение можно назвать "договором долевого строительства". Оно абсолютно не сооветсвует нормам Закона "О долевом участии в жилищном стротельства", даже если посмотреть на название объектов строительства.

У вас типичный случай совместной деятельности согласно гл.12 ГК РК.

Гражданин, вступающий в простое товарищестов, должен иметь регистрацию ИП, если в договоре о совместной деятельности предполагается получение выгоды гражданинома более 12 МРП.

Это логично вытекает из налогового кодекса, Закона об индивидуальном предпринимательстве.

Что касается момента возникновения дохода , все зависит от условия договора , касающихся порядка передачи в собственность объектов, оценки долей участия в совместной деятельности.

Налоговым кодексом совместная деятельность не урегулирована вообще.

Есть только

Статья 75. Общая долевая собственность

В случае договоренности об общей долевой собственности или совместном ведении предпринимательской деятельности либо иной договоренности, предусматривающей двух и более владельцев, но без образования юридического лица, объекты налогообложения и объекты, связанные с налогообложением, учитываются и облагаются налогом соответственно у каждого владельца в порядке, установленном настоящим Кодексом, за исключением собственников паев паевого инвестиционного фонда.

Так что ВСЕ ДОКУМЕНТЫ , связанные с данной сделкой должны оформляться таким образом, чтобы была возможность доказать, что являеться именно твоим доходом, за чей счет произведены расходы, в чем именно твоя экономическая выгода.

[POLIN]

Гражданин, вступающий в простое товарищестов, должен иметь регистрацию ИП, если в договоре о совместной деятельности предполагается получение выгоды гражданинома более 12 МРП.

12 МРЗ, согласно НК РК ст.152 п.1 пп.1

[Гость OlgaK]

12 МРЗ, согласно НК РК ст.152 п.1 пп.1

12 МЗП

[POLIN]

12 МЗП

Точно.... МЗП... ДТП.... ОРЗ... КГЧП,... :hi:

[Алма Сулейменова]

Гражданин, вступающий в простое товарищестов, должен иметь регистрацию ИП, если в договоре о совместной деятельности предполагается получение выгоды гражданинома более 12 МЗП.

Он должен иметь регистрацию ИП , если он уже получает такой доход ..( в процессе получения)

Я думаю, что как только доход переваливает за 12 МЗП , то только в этот момент ( кажется есть срок для этого) он обязан регистрироваться как ИП ...