Гость orbitz Опубликовано 31 Декабря 2004 Жалоба Опубликовано 31 Декабря 2004 "2-2. При выполнении строительных, строительно-монтажных, ремонтных работ датой совершения оборота по реализации является дата, которая наступит первой: 1) дата принятия заказчиком к оплате выполненных работ; 2) дата подписания акта государственной приемочной комиссии (а в случаях, установленных государственными нормативами, - акт приемочной комиссии) о приемке построенного объекта в эксплуатацию." прокомментируйте пожалуйста применение вышеуказанной статьи при ситуацию, когда компания получает предоплату от клиента для долевого строительства жилых домов. когда возникнут обороты, соответственно и НДС - при завершении строительства или пророционально прогрессу строительства на основании актов выполненных работ?
POLIN Опубликовано 31 Декабря 2004 Жалоба Опубликовано 31 Декабря 2004 Дата принятия к оплате заказчиком выполненных работ - это принятие вашего счета - фактуры, после подписания акта о принятии работ по строительству (или в соответствии с условиями Вашего договора). Если в договоре отмечено, что оплата идет поэтапно, после подписания актов выполненных работ и выставления счета на оплату- то датой совершения оборота по реализации будет считаться ваш налоговый счет, выставленный на основании подписанного акта. Предоплаты, полученные на основаниии выписанных простых счетов - фактур (или на основании договора) - это доходы будущего периода, которые будут списываться в активную часть предпрития по мере исполнения работ и выписки налогового счета. В отношении пункта 2- меры предусмотренные при ситуации, когда налоговые счета в процессе строительства не выставляются, акты приема строительных объектов заказчиком не происходят. Но вот объект построен и сдавая его в эксплуатацию, необходимо присутствие государственной приемочной комиссии- архитекторов, надзорных органов и прочее (проверка ГОСТОв, норм, безопасности строительства). Если такая госприемка произойдет раньше, чем вы выставите налоговый счет заказчику на основании вашего договора - то это и будет дата, исходя из которой необходимо отразить в учете Ваши обороты.
Рекомендуемые сообщения