Гость T i m Опубликовано 18 Февраля 2005 Жалоба Опубликовано 18 Февраля 2005 как мне платить налог, надо ли регистрироваться как ИП?
POLIN Опубликовано 18 Февраля 2005 Автор Жалоба Опубликовано 18 Февраля 2005 Tim ! Если бы на форуме существовал конкурс на самый емкий вопрос- Вы бы несомненно победили! Определитесь, кому сдаете квартиру (юр лицо, физ лицо), на какой срок, какова сумма аренды за год, разово получите оплату, или с разбивкой по месяцам.... детали нужны.
Гость T i m Опубликовано 19 Февраля 2005 Жалоба Опубликовано 19 Февраля 2005 сдавать буду физ лицу, постоянно. оплату буду получать помесячно около $200
POLIN Опубликовано 19 Февраля 2005 Автор Жалоба Опубликовано 19 Февраля 2005 Если Вы сдаете квартиру физическому лицу, не заключаете официальный договор, и физическое лицо не просит у Вас расписок в получении оплаты или подтверждения сдачи квартиры иным образом - то зачем Вам нужно связываться с налоговой инспекцией? Обычно такие вопросы возникают при сдаче квартиры юридическим лицам, официально ведущим учет своих расходов. Если все по Закону: Ваш доход будет квалифицироваться как имущественный доход. Относится к доходам, не облагаемым у источника выплаты. По данному виду доходов до 31 марта года, следующего за отчетным предоставляется декларация о доходах. Исчисление индивидуального подоходного налога по доходам, не облагаемым у источника выплаты производится налогоплательщиком самостоятельно путем применения ставок, установленных пунктом 1 статьи 145 (Налоговый Кодекс) к сумме дохода, не облагаемого у источника выплаты, уменьшенного на сумму налоговых вычетов, установленных в соответствии со статьей 152 (Налоговый кодекс). .
Гость Присяжный Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2005 Эксперт по налогам? Ну-ну. Понятно тема емкая и наболевшая. Как насчет того, чтобы прокомментировать письмо НК МФ РК от 15 декабря 2004 года N НК-УНА-07-5-20/10347 "Относительно применения ККМ при сдаче в аренду имущества ИП", а? Теперь надо чеки просит выбить, а не расписки брать!!! (не во всех, конечно, случаях).
POLIN Опубликовано 21 Февраля 2005 Автор Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2005 Присяжный? Ну-ну. Понятно, любите незарегистрированные письма для руководства....? Извиняйте, не нашла, пришлите в тему, попробуем прокомментировать, всем миром, так сказать.... Может и Вы чего умного подскажете ( про разные там случаи...) Будем рады послушать работу Вашей мысли. Реплики в толпу бросать все умеют... По существу, давайте...
Гость Присяжный Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2005 Polin писал(а): любите незарегистрированные письма для руководства....? Извиняйте, не нашла, пришлите в тему, попробуем прокомментировать, всем миром, так сказать.... письмо из базы "Юрист". Никаких личных писем. Но если у вас нет обновлений... тогда конечно.
Гость Присяжный Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2005 Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 15 декабря 2004 года N НК-УНА-07-5-20/10347 Относительно применения ККМ при сдаче в аренду имущества индивидуальными предпринимателями Статьей 371 Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс) предусмотрено, что субъекты малого бизнеса вправе самостоятельно выбрать только один из ниже перечисленных порядков исчисления и уплаты налогов, а также представления налоговой отчетности по ним: 1) общеустановленный порядок; 2) специальный налоговый режим на основе разового талона; 3) специальный налоговый режим на основе патента; 4) специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации. Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса специальный налоговый режим на основе патента применяют индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям: 1) не использующие труд наемных работников; 2) осуществляющие деятельность в форме личного предпринимательства; 3) доход за год не превышает 2,0 млн. тенге. Согласно пункту 2 статьи 376 Налогового кодекса специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации применяют индивидуальные предприниматели, у которых в квартал доход не превышает 4 500,0 тыс. тенге и среднесписочная численность работников не превышает 15 человек. Таким образом, индивидуальный предприниматель, при сдаче в аренду имущества может применять специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации в случае соответствия условиям, установленным статьями 374, 376 Налогового кодекса, либо общеустановленный порядок. При этом, согласно пункту 1 статьи 546 Налогового кодекса на территории Республики Казахстан денежные расчеты, осуществляемые при торговых операциях или оказании услуг посредством наличных денег, платежных банковских карточек, чеков, производятся с обязательным применением контрольно-кассовых машин с фискальной памятью (далее - ККМ) и выдачей контрольного чека. От применения ККМ освобождаются индивидуальные предприниматели (кроме реализующих подакцизные товары): осуществляющие деятельность на основе разового талона или патента в рамках специального налогового режима для субъектов малого бизнеса; если с момента государственной регистрации налогоплательщика в качестве индивидуального предпринимателя не истекло шесть месяцев; осуществляющие деятельность в рамках специального налогового режима для крестьянских (фермерских) хозяйств. Таким образом, применение ККМ индивидуальными предпринимателями зависит от выбора налогового режима исчисления и уплаты налогов и представления налоговой отчетности по ним. Заместитель Председателя НК МФ РК А. Базарбаева
Гость горЕ Опубликовано 21 Февраля 2005 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2005 Насчет статуса экспертов напоминаю- http://forum.zakon.kz/ikonboa....84;st=0 Эксперт не обязан комментировать все подряд и знать все на свете. Прошу это учитывать.
POLIN Опубликовано 21 Февраля 2005 Автор Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2005 Вы представили письмо, номер на котором – регистрация Налогового Комитета. Согласно Постановления Пленума Верховного суда РК от 20.12.99 года №19 «О некоторых вопросах применения судами Налогового Законодательства»: « Акты Налогового Комитета Министерства Государственных Доходов Республики Казахстан, носящие нормативно-правовой характер, не прошедшие регистрацию в Министерстве Юстиции Республики Казахстан, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ И ПРИМЕНЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ» Но все же, я прокомментирую его со своей точки зрения. Вы не зря посетовали, что данный вопрос наболевший. И так однозначно трактовать его, как предлагаете Вы – не имеет достаточно твердых оснований. По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю ИМУЩЕСТВО за плату во временное владение и пользование (ГК РК ст. 540 п.1) Предоставить имущество, а не услугу…. Аренда – предоставление арендодателем арендатору за плату активов во временное пользование и владение (СБУ № 17 «Аренда») Согласно обще принятым экономическим представлениям услуги – определяются как блага, предоставленные не в форме вещей, а в форме деятельности. НК РК ст.10 , п.1, пп.26: РЕАЛИЗАЦИЯ – отгрузка товаров, выполнение работ и предоставление услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, а так же передачи заложенных товаров залогодержателю. Какой строкой из выше озвученного предложения мы можем охарактеризовать сдачу имущества внаем? Отгрузка?- нет Работа ? - нет Услуга? – нет Обмен? – нет Безвозмездная передача?- нет И уж конечно, не передача заложенных ТОВАРОВ залогодержателю. НК РК ст.546 п.1: На территории РК денежные расчеты, осуществляемые при ТОРГОВЫХ операциях или оказанию УСЛУГ посредством наличных денег……. Производятся с обязательным применением контрольно-кассовых машин с фискальной памятью и выдачей контрольного чека. Торговые операции и услуги – сферы применения ККМ. Вы можете, с большой долей уверенности квалифицировать сдачу имущества внаем как услугу, подкрепив все это законодательными актами? И государство сделать этого пока не может, как и не может определиться с арендой относительно удержания налога у источника выплаты. Так что (как говорит один наш юрист на форуме), при таком явном пробеле в Законодательстве….. дальше сами понимаете. Тим собирается сдавать квартиру внаем физическому лицу. Данное лицо, в силу своего гражданского положения, и отсутствия обязанности по сдаче отчетности в фискальные органы по поводу сумм, выплачиваемых кому-либо, не может представлять какой-либо проблемы для арендодателя квартиры. В связи с тем, что с 2005 года упразднен пункт 2 статьи 171 (о сдаче налоговой декларации лицами, сделавшими крупное разовое приобретение на сумму более 2000 МРП), вероятность обнаружить себя как арендодателя у Тима снижается до нулевой отметки. В связи с чем, не считаю нужным насаждать ему регистрацию в качестве ИП и приобретение кассового аппарата. Если бы даже Тим решил зарегистрироваться официально, я бы посоветовала ему сдавать плату за квартиру на счет в банке, а потом снимать их со счета ( таким образом отразив факт поступления денег), и с минимальными потерями (услуги банка), а не путем приобретения ККМ отражать потоки денежных средств. Но это уже супер страховка… А обновления базы «Юрист» у меня есть. Просто у нас с Вами разные представления о регистрации и применении документов. Я предпочитаю руководствоваться Законами, и не одно свое разъяснение не подкрепляю письмами, от которых всем ни холодно, ни жарко… Но Вы имеете право на свое мнение… С уважением «Налоговый эксперт Ну-ну..»
Рекомендуемые сообщения