Гость Uncle Joe Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 1) Вопрос вот в чем. ИП сдало в аренду квартиру , причем ее часть 26 кв.м. из 42,7 кв.м. ИП имеет свидетельство и патент до 31.12.05 Теперь возникает обязанность оплачивать налоги на имущество. Как это можно расчитать ? 2) Еще вопрос. Как производить расчет по остаточной стоимости основных средств ,т.к. согласно форме 700.03 он приведен помесчно . 3) Срок сдачи декларации и порядок оплаты ? Патент был полчен 20 февраля 2005 г., т.е. нужно будет декларацию сдавать в 2006 г. ? С уважением, Сергей.
POLIN Опубликовано 14 Марта 2005 Автор Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Какой налоговый режим исповедуете? Чья квартира, и не себе ли Вы ее сдаете? Ведете ли Вы СБУ № 23? Однозначного ответа без подробного описания ситуации дать не представляется возможным. Почитайте наши темы про ведение бухучета ИП. Они подробно расписаны, особенно в плане налога на имущество.
Гость Uncle Joe Опубликовано 14 Марта 2005 Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Квартира сдается в аренду ТОО, которое формально не связанно с ИП. ИП получило патент на весь срок до 31.12.05 , оплатив социальный, подоходный налоги и взносы в пенсионный фонд. Со стандартном № 23 познакомился поверхностно и как я понял - вести его при наличии патента нет необходимости. Самы большой вопрос при всем этом - расчет налога на имущество при том, что только часть имущества сдано в аренду.
POLIN Опубликовано 14 Марта 2005 Автор Жалоба Опубликовано 14 Марта 2005 Налог на имущество рассчитывается не на основании измерительно- технических характеристик (как например земельный налог (ставка применяется к площади участка), или налог на транспорт (ставка применяется к технически мощностным характеристикам объекта- лошадиные силы, кВт). Налог на имущество исчисляется согласно стоимостных показателей данного имущества. Поэтому в контексте Вашей проблемы нет никакой разницы измерять сданную площадь квадратными метрами применительно к исчислению данного вида налога. Принадлежность помещения и его стоимость: два основных критерия, определяющих плательщика налога на имущество и его сумму. Ваша квартира рассматривается как жилое помещение- предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища. (Правила по проведению технической инвентаризации- Приказ № 270 от 14.12.99 года Комитета регистрационной службы МЮ РК). Квартира – это имущество. Имущество может быть делимым и неделимым. Делимое имущество- это имущество, которое не может быть разделено без изменения его хозяйственного назначения (функций), или не подлежит разделу в силу предписания законодательного акта. Неделимое имущество- это такое имущество, которое не может быть разделено без изменения его хозяйственного назначения (функций) или не подлежит разделу в силу предписания законодательного акта. (ГК РК ст.120) В состоянии, котором Вы сдаете часть квартиры в аренду- оно является неделимым имуществом ( единый паспорт технической инвентаризации, обозначен владелец всего имущества). Если бы Вы желали сдавать часть квартиры как отдельно взятое имущество, то подали бы заявку на ее делимость. При условии, что квартира может иметь отдельный вход, соответствовать при разделении санитарно- гигиеническим нормам, и прочим набором необходимых условий (в зависимости от Ваших планов по его дальнейшему использованию), Вашу квартиру могли бы подвергнуть делимости, с вычерчиванием раздельных технических планов и обозначением категории использования. Ваша квартира – имеет конкретного владельца, который и будет уплачивать налог на имущество. Зарегистрировавшись в качестве ИП, Вы осуществляете свою предпринимательскую деятельность всеми законно доступными способами. В частности, сдавая часть квартиры в аренду ТОО вы используете ее в предпринимательских целях. По помещениям, используемым в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель исчисляет и уплачивает налог по ставкам и в порядке, которые установлены главой 61 НК (НК РК ст.357). Согласно данного положения налоговой базой для исчисления является среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения, определяемая по данным бухгалтерского учета (НК РК ст.354 п.1) Среднегодовая остаточная стоимость объектов обложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении остаточных стоимостей объектов обложения на первое число каждого месяца текущего налогового периода и первое число месяца периода, следующего за отчетным (НК РК ст.354 п.2) Налоговая ставка налога на имущество – 1% к среднегодовой стоимости объектов обложения (НК РК ст.355 п.1) По поводу ведения бухгалтерского учета ИП: Закон РК № 2732 от 26.12.95 года «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» распространяется на индивидуальных предпринимателей, подлежащих обязательной государственной регистрации (№ 2732 ст.1 п.1) СБУ № 23 «Учет и отчетность субъектов малого предпринимательства» утвержден приказом МФ РК № 84 от 20.03.2004 года. Статья 2 «Ведение учета и составление отчетности индивидуальными предпринимателями» предусматривает, что ИП не являющийся плательщиком НДС ведет книгу (Приложение № 1).( СБУ № 23 п.2) Наряду с книгой ИП ведет ведомость учета ТМЗ (форма В-1), ведомость учета движения ОС и НА (форма В-2), ведомость учета амортизационных отчисления (форма В-3), ведомость учета расчетов с поставщиками (форма В-4), ведомость учета расчетов с покупателями и заказчиками (форма В-5), сводную ведомость (форма В-6).( СБУ № 23 п.6) В частности формы В-2 и В-3 являются основанием для исчисления налога на имущество по средне годовой остаточной стоимости. Как видите, необязательность ведения бухгалтерского учета для лиц, отчитывающихся на основании патента, Законом не предусмотрена. А налог на имущество для индивидуальных предпринимателей исчисляется по данным бухгалтерского учета (НК РК ст.354 п.1)
Рекомендуемые сообщения