Лизинг

[Гость Galina M.]

Согласно ст.74 Кодекса "О налогах...": "Передача по договору лизинга, заключенному ... на срок, превышающий 3 года...".

Вопрос: При досрочном гашении лизинговых платежей (например прошел толко 1 год, т. е меньше 3 лет) как мы должны определить размер облагаемого оборота?

Есть два варианта:

1)согласно статьи 217 п.7 пп.3 "Как разницу между общей суммой всех лизинговых платежей... и размером обл. оборота, определяемого как сумма размеров обл. оборотов, приходящихся на предыдущие даты..."

или

2)наш договор теперь перестал относиться к статье 74 Кодекса и мы должны рассмотреть теперь нашу деятельность как просто реализацию и начислить НДС на вознаграждение по лизингу потеряв все льготы по Кодексу, и причем с учетом того,что произошло все это год спустя нам грозит пеня...?

[POLIN]

Налоговый Кодекс, выводя определения лизинга как такового и сопряженных с ним понятий руководствуется "Законом № 78-II "О финансовом лизинге" от 05.07.00 года.

Вся трактовка понятий лизинга  в НК - целиком и полностью цитирует данный Закон.

Деятельность по финансовому лизингу предусматривает заключение договора между продавцом, лизингодателем и лизингополучателем.

Закон № 78-II от 05.07.00 статья 15:

2. Договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:

1) предмет договора;

2) наименование продавца предмета лизинга с указанием, кем был осуществлен выбор продавца и предмета лизинга;

3) условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю;

4) размер и периодичность лизинговых платежей;

5) стоимость предмета лизинга;

6) срок действия договора;

7) условия перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя, если такой переход предусмотрен договором;

8) описание предмета лизинга.

При отсутствии этих условий договор лизинга считается незаключенным.

Следуя правилам составления договора о финансовом лизинге предполагаю, что все выше перечисленные условия по заключению договора Вами соблюдены. В таком случае обратите внимание на пункт 7 данной статьи - предусмотрен ли переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя, когда и на каком основании. Если Ваш договор предусматривает переход предмета лизинга  в момент выплаты всех лизинговых платежей (а в Вашей ситуации это срок менее 3-х лет), то Вы не подпадаете под статью 74 НК "Финансовый лизинг", и не можете воспользоваться льготами  по налогообложению в части НДС. Если бы выплата лизинговых платежей не была досрочной, и право перехода совершилось бы в срок, предусмотренный НК и Законом о Лизинге, то Вы  воспользовались бы льготами НК.

Однако,если Ваш договор лизинга не предусматривает  права перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя после досрочной выплаты всех лизинговых платежей- Вы пользуетесь налоговыми льготами, предоставленными Вам НК.

В данном случае срок финансового лизинга будет определяться в соответствии с Законом № 78 ст.2 :

срок лизинга - срок, на который предмет лизинга предоставляется лизингополучателю во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга. При этом досрочное расторжение договора лизинга при сохранении права собственности на предмет лизинга за лизингодателем не влечет за собой изменения срока лизинга.

НК РК ст.10 п.3:

3. Понятия гражданского и других отраслей законодательства Республики Казахстан, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

[Гость Galina M.]

Спасибо за ответ!  

[Гость Юляша]

Добрый день!

7) условия перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя, если такой переход предусмотрен договором;

Хорошо, в договоре лизинга есть пункт, который определяет порядок перехода права собственности на Предмет лизинга к Лизингополучателю:

По истечении срока действия настоящего Договора при условии внесения Лизингополучателем полной суммы лизинговый платежей и выкупной цены Предмета лизинга, предусмотренной настоящим Договором, право собственности переходит к Лизингополучателю"...

Но тогда как быть, если Лизингополучатель досрочно внес все лизинговые платежи и выкупную стоимость. Получается, что согласно Договора право собственности перейдет к нему только после 3 лет (срок договора - 37 месяцев)?

В договоре ничего про это не сказано... а если не сказано, значит см. выше.. так чтоль?  

Или я мыслю не в ту степь... Будьте добры, подскажите, направьте мысль в правильное русло...

[POLIN]

В Законе № 78-II «О финансовом лизинге» в статье 5 п.1 прописано:

Право собственности на предмет лизинга, переданное во временное владение и пользование лизингополучателю, сохраняется за лизингодателем в течении всего срока действия договора лизинга, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя до истечения срока действия договора лизинга (если такой переход предусмотрен договором лизинга), осуществляемого при условии ИСПОЛНЕЕНИЯ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЕМ ВСЕХ СВОИХ ДЕНЕЖНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ по договору лизинга.

[Гость Юляша]

Polin, спасибо!