НДС

[Гость Muzafar]

Подскажите:

ИП по упрощенной декларации (плательщик НДС)приобрел товар, следовательно взял в зачет НДС по приобретенному товару и хочет сдать его в аренду физическому лицу на неопределенный срок (определенный-1 год) по договору аренды. При получении вознаграждения от аренды (предоставление услуг) уплачивает налоги (на доход,НДС).Проходит ли в зачет НДС при приобретению товара? При истечении срока аренды ИП решил реализовать арендателю оборудование (приобретенный товар) по заниженной цене(гораздо меньше закупочной), как быть с зачетом НДС? Т.к ИП не может взять оборудование в ОС, следовательно не может определить аммортизационный износ.Как могу определить остаточную стоимость оборудования? Как уплачивать НДС в бюджет? Совсем запутался.Помогите кто может-Кто может помогите!  

[Гость buhgalter]

Поясните какой товар приобретался. Вы пишите: "приобретался товар, затем был сдан в аренду"

Как была оформлена покупка, как оприходован товар? И почему ИП-"упрощенец"не может приобретать ОС?Опишите подробнее-какое оборудование(товар), для чего(каких целей)было приобретено, какие условия договора аренды.

[POLIN]

Если Вы являетесь плательщиком НДС, то имеете право на зачет сумм НДС , подлежащего уплате за полученные товары, ВКЛЮЧАЯ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА,если они используются в целях облагаемого оборота (НК РК ст. 235 п.1).

При продаже основного средства размер облагаемого оборота будет определяться на основе стоимости реализуемых товаров (работ, услуг), исходя из применяемых сторонами сделки цен и тарифов (НК РК ст.217). Государство не регламентирует цены между предпринимателями, устанавливая ограничения только по трансфертным ценам.

В самом налоговом кодексе отдельно не рассматривается реализация основных средств (только в отношении легкового автотранспорта). Все остальные определения используются к  основным средствам как по отношению к товару.

Установив цену на свое основное средство начислите на всю стоимость его продажи НДС. Если Вы не ведете учет основных средств по стандартам бухгалтерского учета, то на разницу между суммой покупки основного средства и суммой фактической продажи проведете корректировку суммы НДС относимого в зачет.

Согласно статьи 237 НК:

1. Налог на добавленную стоимость, ранее отнесенный в зачет, подлежит исключению из зачета в следующих случаях:

1) по товарам (работам, услугам), использованным не в целях облагаемых оборотов;

Продавая основное средство ниже его фактической себестоимости, вы ту его стоимость, которая не участвует в продаже в виде уценки, ФАКТИЧЕСКИ НЕ ИСПОЛЬЗУЕТЕ В ЦЕЛЯХ ОБЛАГАЕМЫХ ОБОРОТОВ:

• не переносите  эту стоимость на продукцию (работы, услуги), которая в дальнейшем будет формировать облагаемый оборот при продаже;

• не включаете в оборот при фактической продаже по договорной цене.

Следовательно, Вам следует  исключить часть НДС, ранее отнесенную в зачет, приходящуюся на данную разницу в стоимости.