начисление вознаграждения при лизинге

[Эвитта]

Вопрос довольно интересный, столкунились мы с ним только когда уже начали составлять график погашения платежей по фин.лизингу.

Как известно, лизинговые платежи состоят из:

1) возмещения затрат на приобретение предмета лизинга;

2) вознаграждения по лизингу.

Согласно НК затраты на приобретение предмета лизинга (или стоимость предмета лизинга) облагаются НДС, вознаграждение - нет.

Теперь сам вопрос - вознаграждение по фин. лизингу должно начисляться от стоимости самого предмета лизинга с НДС или стоимости предмета лизинга без НДС?

[POLIN]

Согласно Закона Республики Казахстан от 5 июля 2000 г. N 78-II «О финансовом лизинге» :

Статья 15. пункт 1:

По договору лизинга лизингодатель обязуется передать приобретенный в собственность у продавца и согласованный с лизингополучателем предмет лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю для предпринимательских целей ЗА ПЛАТУ.

Фактически это указывает на то, что лизингодатель представляет кредит в виде отвлеченных собственных средств. Налог на добавленную стоимость, уплаченный при покупке предмета лизинга – это тоже отвлечение собственных средств, так как предмет лизинга покупается для лизингополучателя, как если бы лизингополучателю были ссужены деньги на покупку, минуя операцию с приобретением. Все по аналогии с банковским вознаграждением, которое начисляется со всей  суммы кредита.

Статья 15 пункт 2:

2. Договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:

1) предмет договора;

2) наименование продавца предмета лизинга с указанием, кем был осуществлен выбор продавца и предмета лизинга;

3) условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю;

4) размер и периодичность лизинговых платежей;

5) стоимость предмета лизинга;

6) срок действия договора;

7) условия перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя, если такой переход предусмотрен договором;

8) описание предмета лизинга.

Стоимость предмета лизинга проставляется в договоре с учетом НДС, так как цена договора – это возмещение всех затрат, по соглашению сторон.

Методические рекомендации к СБУ № 17, рассматривающий текущую аренду в части учета  у арендодателя, отмечает:

19. В бухгалтерском учете стоимость имущества, сдаваемого в аренду, отражается как дебиторская задолженность равная чистым капиталовложениям в аренду.

20. Поступающие минимальные арендные платежи рассматриваются арендодателем как возврат стоимости переданного в аренду актива и получение дохода.

21. Признание дохода от сдачи имущества в аренду производится на систематической основе.

Доход по срокам платежа рассчитывается ПО ПРЕДУСМОТРЕННОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ С НЕПОГАШЕННОЙ ЧАСТИ ЧИСТЫХ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ В АРЕНДУ.

25. Чистые капиталовложения – это разница между валовым капиталовложением в аренду и нереализованным доходом.

Дебиторская задолженность всегда включает в себя сумму НДС, которая возмещается продавцу (в данном случае арендодателю).

[Эвитта]

Полин, правильно ли я Вас поняла, что проценты должны начисляться со стоимости предмета лизинга с НДС?

[POLIN]

Да.

Все, что Вам не погасили - основа для начисления дисконта. По аналогии с кредитом банка. А сумма долга принимается во внимание вся- с НДС.  Или вы деньги равные сумме НДС бесплатно ссуживаете?

Смысл? Отвлечь деньги на три года за просто так. И возместить их один к одному в итоге.

[Эвитта]

Спасибо огромное!