Гость AXR Опубликовано 30 Июня 2005 Жалоба Опубликовано 30 Июня 2005 Дамы и господа! Помогите разобраться. Гражданин РФ владел квартирой в Казахстане. Срок владения точно не знаю но больше 10 лет. Сейчас он ее продал. Надо ли ему платить индивидуальный подоходный налог? Что-то я запутался. Вроде по НК исчислить и уплатаить он должен его самостоятельно. Но в статье есть интересная оговорка: если владел мнее года. А если больше, то налог платить не надо? Далее, налоговой базой как я понял является "прирост стоимости", который представляет собой положительную разницу между стоимостью приобретения и продажи. Сами понимаете, что с десятилетней квартирой - некорректно получается. Там правда есть еще и про оценучную стоимость - можно объяснить порядок ее определения? Заранее спасибо. Извините если что глупое спрашиваю..... Первый раз сегодня Ваш НК увидел.......:-)
POLIN Опубликовано 30 Июня 2005 Жалоба Опубликовано 30 Июня 2005 Статья 166 НК РК: 1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится: 1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан: а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года; 2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения. При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью. Статья определяет, что для получения имущественного дохода от продажи квартиры необходимы следующие условия: • использование данной квартиры не в целях предпринимательской деятельности. Если Вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя и не используете жилище для сдачи внаем, или осуществляете в ней какую либо инициативную деятельность для получения чистого дохода, то Вы не используете свою квартиру в целях предпринимательской деятельности. • недвижимое имущество (квартира в Вашем случае), находится на праве собственности менее одного года. Для этого необходимо заглянуть в Ваши документы на квартиру (технический паспорт). В которых будет отмечен и фактический владелец квартиры, и дата возникновения права собственности. Если оба этих условия присутствуют, то исчислять стоимость прироста Вам нет необходимости, она только для тех, кто владеет имуществом менее одного года. Не целесообразно рассматривать Вас и с позиции физического лица-нерезидента (иностранца), получающего доход на территории РК, так как данное налоговое администрирование регулирует предпринимательскую деятельность и извлечение дохода из источников в РК, Вы же просто избавляетесь от своей недвижимости в рамках реально сложившейся цены на сегодняшний момент. Вам не с чего платить налоги, так как имущественный доход в Вашем случае на условиях Налогового Кодекса РК не присутствует.
Гость AXR Опубликовано 1 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 1 Июля 2005 Polin, огромное спасибо! Я так понял данный вид дохода в Казахстане не облагается налогами. (вы извините что переспрашиваю, у нас в РФ немного иная система налогообложения, и к обложению дохода физических лиц, полученному от продажи недвижимости подход тоже другой). Основания для этого: 1.Продажа кваритры в целях не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 2. Владение квартирой более года. Кстати титул владельца имеет значение? Спасибо.
POLIN Опубликовано 1 Июля 2005 Жалоба Опубликовано 1 Июля 2005 Polin, огромное спасибо! Кстати титул владельца имеет значение? Спасибо. Титул владельца имеет огромное значение при налогообложении в РК. Если продающий квартиру ГОСПОДИН - то он будет налогооблагаться на общих основаниях (мы сейчас все ГОСПОДА); если ПРИНЦ - то в любом случае, независимо от срока владения и отсутствия предпринимательских признаков заплатит налог от суммы продажи в размере 60%; (у нас, ГОСПОД, стойкая классовая неприязнь к принцам); если он ЧЛЕН КАЗАХСТАНСКОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА - он вообще ничего не имеет, они у нас бессеребренники, и поднимать вопрос о их налогообложении в РК просто даже не этично (это люди, в поте лица работающие для нашей счастливой жизни, и Кодекс они писали, не для того, чтобы мы потом их носом в него тыкали). А какой титул Вы имеете ввиду?
Рекомендуемые сообщения