Покупка квартиры, на которую наложен мораторий на продажу

[Niyazaliyev]

Здравствуйте! Есть такой вопрос, сам сталкиваюсь с такой ситуацией впервые. Нашел квартиру в Астане, которая построена по госпрограмме. Хозяйка вот-вот получит ключи и продает по низкой цене. Но на нее наложен мораторий на продажу на 3 года. Я бы хотел купить квартиру, но не знаю, как правильно это сделать. Риэлтор, который занимается продажей этой квартиры, спросила у своего нотариуса, он ответил, что нужно заключить предварительный договор купли-продажи. Насколько это законно? Что нужно прописать в данном договоре, чтобы хозяйка через 3 года не сбежала? Если, не дай Бог конечно, хозяйка скончается, тогда как быть? Ведь никто не знает, что будет через 3 года? Еще в интернете нашел информацию, что можно заключить обычный договор купли-продажи и указать дату вступления в силу. В общем, как быть? Хотел купить собственное жилье, подвернулся такой вариант. Но боюсь в итоге остаться ни с чем.

P.S. Хозяйка хочет, чтобы я оплатил в банк 4 300 000 тг., так как если не оплатить, ей не дадут ключи. У нее в уведомлении написано, что при истечении какого-то срока после получения данного уведомления, если оплата не будет произведена, то купля-продажа между банком и покупателем расторгается. Так ли это сейчас, почему у нее требуют полную оплату? Потому что моя тетя в 2011 году тоже получила квартиру по госпрограмме и ей сразу дали ключи, а оставшуюся сумму раскидали просто на 8 лет. Заранее всех благодарю!

Изменено 23 Января 2016 пользователем Niyazaliyev

[Niyazaliyev]

Никто с такой ситуацией не сталкивался? Не проходите мимо)

[Asikosha81]

В 24.01.2016 at 00:22, Niyazaliyev сказал(а):

Здравствуйте! Есть такой вопрос, сам сталкиваюсь с такой ситуацией впервые. Нашел квартиру в Астане, которая построена по госпрограмме. Хозяйка вот-вот получит ключи и продает по низкой цене. Но на нее наложен мораторий на продажу на 3 года. Я бы хотел купить квартиру, но не знаю, как правильно это сделать. Риэлтор, который занимается продажей этой квартиры, спросила у своего нотариуса, он ответил, что нужно заключить предварительный договор купли-продажи. Насколько это законно? Что нужно прописать в данном договоре, чтобы хозяйка через 3 года не сбежала? Если, не дай Бог конечно, хозяйка скончается, тогда как быть? Ведь никто не знает, что будет через 3 года? Еще в интернете нашел информацию, что можно заключить обычный договор купли-продажи и указать дату вступления в силу. В общем, как быть? Хотел купить собственное жилье, подвернулся такой вариант. Но боюсь в итоге остаться ни с чем.

P.S. Хозяйка хочет, чтобы я оплатил в банк 4 300 000 тг., так как если не оплатить, ей не дадут ключи. У нее в уведомлении написано, что при истечении какого-то срока после получения данного уведомления, если оплата не будет произведена, то купля-продажа между банком и покупателем расторгается. Так ли это сейчас, почему у нее требуют полную оплату? Потому что моя тетя в 2011 году тоже получила квартиру по госпрограмме и ей сразу дали ключи, а оставшуюся сумму раскидали просто на 8 лет. Заранее всех благодарю!

Здравствуйте, меня мучает тот же вопрос. А вы нашли ответ или как поступить?

[Niyazaliyev]

8 часов назад, Asikosha81 сказал(а):

Здравствуйте, меня мучает тот же вопрос. А вы нашли ответ или как поступить?

Ответ не нашел точный. Но знакомы нотариус посоветовал не ввязываться в это. Решили так и поступить и купили нормальную квартиру)

[Jean Kashikov]

20 минут назад, Niyazaliyev сказал(а):

Ответ не нашел точный. Но знакомы нотариус посоветовал не ввязываться в это. Решили так и поступить и купили нормальную квартиру)

Не зря посоветовал.