Аренда парковки

[Аккаунт]

Добрый день, размещу свой вопрос в этом разделе, так как не знаю к какому виду договоров относится договор аренды парковочного места. Договор аренды, хранения или возмездное оказание услуг?? Кто несет ответственность при причинении вреда авто или при его угоне? 

У нас есть открытая автостоянка с охраной, и несколько парковочных мест в паркинге.

В первом случае ответственность более менее определена, она на владельце стоянки, так как там охрана, получается здесь договор хранения?? Авто записаны в журнале. 

А если не будет охраны?? Допустим просто предоставляем место для парковки...

А в паркинге как? Здесь машины ставят по мере освобождения, просто договариваются устно и заезжают.

С одной стороны понятны опасения автолюбителей, они платят и соответственно хотят чтобы машина была в целости и сохранности. Но с другой стороны, если его машину ударит какой-нибудь выезжающий (м...) чел, который тоже паркуется в этом паркинге. Мы же не можем отвечать за действия третьих лиц, хоть и на нашей территории.

И еще вопрос, можно ли прописать в договоре, в случае если время стоянки истекло, мы имеем право отбуксировать авто на другую стоянку с возмещением все расходов по транспортировке? Не будет ли это угоном)))

[ОТТО 1945]

24 минуты назад, Аккаунт сказал(а):

Добрый день, размещу свой вопрос в этом разделе, так как не знаю к какому виду договоров относится договор аренды парковочного места. Договор аренды, хранения или возмездное оказание услуг?? Кто несет ответственность при причинении вреда авто или при его угоне? 

У нас есть открытая автостоянка с охраной, и несколько парковочных мест в паркинге.

В первом случае ответственность более менее определена, она на владельце стоянки, так как там охрана, получается здесь договор хранения?? Авто записаны в журнале. 

А если не будет охраны?? Допустим просто предоставляем место для парковки...

А в паркинге как? Здесь машины ставят по мере освобождения, просто договариваются устно и заезжают.

С одной стороны понятны опасения автолюбителей, они платят и соответственно хотят чтобы машина была в целости и сохранности. Но с другой стороны, если его машину ударит какой-нибудь выезжающий (м...) чел, который тоже паркуется в этом паркинге. Мы же не можем отвечать за действия третьих лиц, хоть и на нашей территории.

И еще вопрос, можно ли прописать в договоре, в случае если время стоянки истекло, мы имеем право отбуксировать авто на другую стоянку с возмещением все расходов по транспортировке? Не будет ли это угоном)))

если все ваши взаимоотношения прописать в договоре, а потом подписать их с каждый клиентом, то можно будет в зависимости от ваших возможностей заключит договор который будет включать в себя скажем предоставление только парковочного места, а другой договор парковочное место + охрана + (-) ваша ответственность за гибель или повреждения машины и так далее, то есть на каждый конкретный случай (парковка с охраной, один договор, просто парковка другой договор), причем давать название договору в принципе не обязательно, договор может содержать в себе различные элементы других договоров, аренда+услуги+охрана и так далее. касательно отбуксировки машины, то лучше прописать, что вы вправе не выдавать машину хозяин которой имеет перед вами задолженность, это много лучше чем вывозит чужую машину за территорию, вдруг украдут, угонят, сломают что нибудь, а долг перед вами копеечный, проблем потом не оберетесь.   

[Аккаунт]

Спасибо

Дело в том, что бывают случаи, что хозяина машины нет, время идет и надо срочно сдать место другому. И вот стоит проблема убрать машину...

Какими законными способами можно ее отогнать? 

Может все таки включить условие о буксировке, как ответственность?

[ОТТО 1945]

14 часа назад, Аккаунт сказал(а):

Может все таки включить условие о буксировке, как ответственность?

если в договор такой пункт включите, то конечно можно, это как санкция за несоблюдение условии договора в части своевременности оплаты, думаю правильней будет указать, что в случае просрочки в оплате более чем на _____ дней, вы оставляете за собой право расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом транспортное средство отбуксируется за территорию парковки.  

[Omega]

Интересная тема!

Но все же, а если при отбуксировке на машине образуется царапина? А если еще что похуже? Все равно автостоянка будет нести ответственность. По-моему, слишком много проблем. Тем более стоимость отбуксировки тоже придется взыскивать с автовладельца (если машину придется на эвакуаторе вывозить).

Слишком сложно это все... Или я не вижу какие-то варианты?

[Аккаунт]

За повреждения авто при буксировке будет отвечать эвакуаторщик, с ним будет отдельный договор. 

Единственно смущает факт, что мы не будем выдавать машину, пока арендатор не возместит все расходы. Не будет ли с ним потом проблем, посчитает как угон или вымогательство, правомочны ли мы удерживать его авто

[Omega]

Эвакуаторщик отвечает перед вами, поскольку договор с ним будете вы заключать, а вот вы уже будете отвечать перед владельцем авто. Что-то мне кажется, что так просто вы это не решите. И все равно придется сначала письменно уведомлять владельца о необходимости забрать автомобиль.

Право на удержание предусмотрено Гражданским кодексом для определенного вида договоров и только в определенных случаях (договор подряда, транспортной экспедиции, хранения на товарном складе). Я не смогла найти, как можно это применить к вашему случаю - может быть другие форумчане посоветуют.

На мой взгляд, вы можете прописать в договоре пеню за просрочку оплаты, но ограничивать право автовладельца на пользование его имуществом - что-то сомневаюсь.

[Аккаунт]

С эвакуатором действительно будем разбираться мы.

Но с другой стороны, срок аренды парковки истек, авто стоит и препятствует движению, можно сказать самовольный захват частной территории. Гаи в этом случае вряд ли помогут..

Поэтому и возник такой вопрос как заставить исчезнуть авто с нашей парковки...безболезненно для всех

В РФ практикуют включение в договор условие буксировки, вероятно пойдем тем же путем, прецендентов вроде не было...хотя..