Как принудительно продать\купить долю в квартире, если владелец меньшей доли не хочет ни продать, ни купить долю второго собственника?

[Most]

Уважаемые эксперты, помогите пожалуйста найти решение!
Моя мать, гражданка России, владеет по наследству и по решению суда 2\3 2-х комнатной квартиры в многоквартирном доме в городе Алматы. Ей завещала квартиру наша родственница. Но так случилось что по решению суда 1\3 квартиры была высужена вдовой сына нашей родственницы, у которой с ним был заключен официальный брак, но которая с ним фактически не проживала, жила с другим мужчиной от которого имела ребенка, дочь. 
У вдовы был также ребенок от официального брака с сыном нашей родственницы, который ныне тоже покойник, его доля в квартире перешла в наследство матери. 
Так вот у нас с ней конфликт интересов, не хочу описывать ее личные качества, но разговаривать с ней по-человечески просто не возможно, постоянно переходит на ор.. 
Квартира условно разделена на 2 комнаты в двухкомнатной квартире, В той комнате которую занимает она, по расчету долей получается 1,5 м2 площади принадлежит моей матери. Общая площадь - кухня, туалет, коридор в совместной (вынужденно) эксплуатации. Есть еще кладовка, вход в которую расположен из комнаты нашей вынужденной соседки. 
Вопрос такой:
1. Как нам разъехаться, при условии что она не хочет ни продать по рыночной цене свою долю, ни купить нашу, так как нет денег на ее покупку. 
2. Возможно ли наложить запрет на проживание ее самой и ее родственников (дочь с мужем) на данной жилой площади на основании того что в обособленной комнате площадь превышает долю установленную по суду на 1,5 метра квадратных, которые фактически принадлежат нашей семье. 
3. Какие особенности принудительной продажи или выкупа доли в совместной квартире существуют? 

При этом надо учитывать что с нашей стороны собственником является ныне гражданка России, уроженка Казахской ССР в 1955 году. 

Буду очень признателен если сможете подсказать как разумно разрешить нашу ситуацию. 
 

[Борис Борисович]

В 17.04.2025 в 18:23, Most сказал:

Уважаемые эксперты, помогите пожалуйста найти решение!
Моя мать, гражданка России, владеет по наследству и по решению суда 2\3 2-х комнатной квартиры в многоквартирном доме в городе Алматы. Ей завещала квартиру наша родственница. Но так случилось что по решению суда 1\3 квартиры была высужена вдовой сына нашей родственницы, у которой с ним был заключен официальный брак, но которая с ним фактически не проживала, жила с другим мужчиной от которого имела ребенка, дочь. 
У вдовы был также ребенок от официального брака с сыном нашей родственницы, который ныне тоже покойник, его доля в квартире перешла в наследство матери. 
Так вот у нас с ней конфликт интересов, не хочу описывать ее личные качества, но разговаривать с ней по-человечески просто не возможно, постоянно переходит на ор.. 
Квартира условно разделена на 2 комнаты в двухкомнатной квартире, В той комнате которую занимает она, по расчету долей получается 1,5 м2 площади принадлежит моей матери. Общая площадь - кухня, туалет, коридор в совместной (вынужденно) эксплуатации. Есть еще кладовка, вход в которую расположен из комнаты нашей вынужденной соседки. 
Вопрос такой:
1. Как нам разъехаться, при условии что она не хочет ни продать по рыночной цене свою долю, ни купить нашу, так как нет денег на ее покупку. 
2. Возможно ли наложить запрет на проживание ее самой и ее родственников (дочь с мужем) на данной жилой площади на основании того что в обособленной комнате площадь превышает долю установленную по суду на 1,5 метра квадратных, которые фактически принадлежат нашей семье. 
3. Какие особенности принудительной продажи или выкупа доли в совместной квартире существуют? 

При этом надо учитывать что с нашей стороны собственником является ныне гражданка России, уроженка Казахской ССР в 1955 году. 

Буду очень признателен если сможете подсказать как разумно разрешить нашу ситуацию. 
 

Всё зависит от того, какие у вас имеются документы подтверждающие все основания получения долей каждой и сторон..  Дело нужно основательно изучить и уже после этого я  дам вам полноценный совет о направлении дальнейших ваших действий. Выходите в личку, там есть мои контакты...