stream_title_17

По закону не важно где именно проживает собственник недвижимости - он обязан содержать все имущество кондоминиума, без исключений. КСК по сути тоже самое, что и УК (управляющая компания), функции одни и те же. Но если УК считается более-менее "свежей" организацией - там как минимум прописаны функции и обязанности (частичный ремонт в том числе), то КСК, пока их до конца еще не упразднили/реорганизовали, подчиняются допотопным учредительным документам, в которых обязанности частичного ремонта может и не оказаться. Выясните сперва этот момент - кто у вас? УК, КСК, создали ли уже ОСИ, кто председатель и т.п.

Спасибо за интересную и полезную историю. Я так понимаю, крыша должна волновать всех жильцов, а не только верхних? Какие могут быть последствия крыши, которая течет, для нижних этажей? У нас собрание было, но жильцы по своему желанию собрались. Как узнать, кто является директором УК в нашем доме? И кто УК? Если это КСК, то спуститься в подвал и поговорить с тем, кто принимает ежемесячно оплату?

У нас было так: Потекла крыша. Собрали собрание, на собрании ничего не решили. Жильцы как обычно захотели, чтобы ремонтом занимался кто угодно, кроме их самих и за чей угодно счет, кроме их собственного. В обязанности Управляющей Компании (УК) действительно входит мелкий ремонт того-сего. Однако кровельные работы именно нашей крыши оказались крайне дорогие из-за особенностей конструкции (форма крыши "треугольник", чердака нет, нормального выхода на крышу нет, угловые работы возможны только с вызовом "стрелы"). Объяснили жильцам, так мол и так, ваших РСЖ на ремонт крыши никак не хватит. Средств на накопительный ремонт тоже не достаточно. Но решать вопрос то надо. Поехали, в общем, клянчить денег у акимата... Акимат согласился денег дать по программе модернизации, но потребовал замену всей крыши целиком на новую, иначе мол, это не считается "капитальный ремонт". Цена вопроса - 60 млн тенге в рассрочку на 10 лет повесят согласно квадратуре на всех жильцов. Жильцы как сумму услышали, стали нервно кто креститься, кто просто материться, кому-то стало плохо. В общем от "помощи" акимата дружно отказались на очередном собрании. Директор УК подсуетился, нашел знакомых, кто обновит крышу за 15 млн тенге, путем нанесения сверху нового слоя современного материала, предложил жильцам. Жильцы стали обвинять председателя и директора УК в попытке "нажиться" на них, кричали на собрании, мол "Да там председатель о своем кармане думает, сговорились с директором УК..." и т.п. Странные люди. "Акиматовские" 60 млн - ни слова не сказали про коррупцию, а как предложили "свои" сумму в четыре раза меньше - завопили. Такой менталитет у людей... В общем и от этого отказались. Ну окей. Раз гора не пошла к Магомеду... Остался только один выход - целевые сборы. Но и тут государство нам подкинуло бюрократии. Чтобы внести новую графу в счет - необходим протокол общего собрания с положительным вердиктом. Но, как мы выяснили ранее, проблема крыши никого не волновала, кроме жителей мансарды, у кого эта крыша, собственно, и протекала прямо в квартиру (чердака то нет). Т.е. жильцы "проголосовали" бы большинством в сборе целевых взносов на точечный ремонт крыши отказать... И тут пригодились юридические навыки. Схема такая - заинтересованные жильцы подали претензию на имя председателя с требованием решить вопрос с крышей. Председатель ответил на претензию предложением заключить внесудебную медиацию. Заинтересованные жильцы согласились. Медиатор утвердил соглашение Жильцы-Председатель, в котором ОСИ признает факт необходимости ремонта крыши и берет на себя обязательство собрать деньги и починить крышу. Затем соглашение сдали в Алсеко. Юристы Алсеко судили-рядили, сначала пытались отказать в принятии соглашения и добавления новой строки в квитанцию, мол "не по закону, идите делайте как все - собрание, протокол". Но после совместного изучения законодательства (ЗоЖО, закон о медиации, ГК РК), все-таки пришли к выводу, что это законно. Спустя пару месяцев деньги собрали и крышу починили. Были, конечно, недовольные жильцы (особенно с нижних этажей), которые потом в соседском чате вопили, что платить не будут, крыша мол их не касается и т.п. Но по итогу все заплатили.

Добрый день, я хочу варить свечи на дому и продавать их, доход планируется не большой (меньше 1 мзп в месяц). Нужно ли мне открывать ИП? Если да, то какой режим налогообложения выбрать? И нужна ли ккм, если оплату принимать чисто kaspi-qr? Спасибо!

А как быть с тем обстоятельством, что организация, ассоциирующая себя прежде всего с экспедиторской организацией, заключает с клиентом договор на транспортно-экспедиционное обслуживание и организацию перевозок грузов, где в пункте 2.5 договора, действуя от своего имени, принял на себя обязанности по заключению договоров перевозки с перевозчиками, выполнению таможенных формальностей, информированию клиента и соблюдение сроков доставки и обеспечению сохранности груза в пути, а также прямо закрепляет, что возложение исполнения обязательства на третье лицо (перевозчика) не освобождает Экспедитора от ответственности перед Клиентом. Пункт 8.2 Договора прямо предусматривает, что споры разрешаются с учётом положений Конвенции «О Договоре международной дорожной перевозке грузов» (КДПГ), заключенной в Женеве 19 мая 1956 года; Таможенной Конвенции «О международной перевозке грузов с применением книжки МДП» (Конвенция МДП, 1975 г.) от 14 ноября 1975 года; Соглашения Организации Сотрудничества ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ о международном железнодорожном грузовом сообщении (СМГС), действующей с 1 ноября 1951 года, с изменениями и дополнениями на 01 июля 2016 года, и иных международных актов, регулирующих перевозки. У меня имеется вопрос. Эта организация с учетом вышеназванных положений в договоре будет считаться экспедиторской организацией или же перевозчиком? На эту организацию в случае перевозки груза по железной дороге из Китая по маршрутам Шэньчжэнь – Шымкент и Цзинань – Алматы будут распространяться положения только СМГС или же наши казахстанские нормативные акты тоже будут иметь значение (например, Закон РК «О железнодорожном транспорте», приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 19 июля 2019 года № 521)?

Имеется важное объявление из кассационного суда. Уважаемые представители юридического сообщества! Кассационный суд по гражданским делам информирует Вас о том, что 12 сентября 2025 года 11:00 часов состоится встреча с представителями юридического сообщества. Темой диалога является обсуждение вопросов, связанных с: • обеспечением эффективного доступа граждан к судебной защите; • оформлением и подачей кассационных жалоб; • единообразным применением процессуальных норм; • формированием практики по актуальным категориям дел. Просим заблаговременно сообщить о своем участии с предоставлением вопросов на электронный адрес: 706-0049@sud.kz. Данное мероприятие будет проведено в актовом зале Кассационного суда по адресу: город Астана, проспект Бейбитшилик, 37, 4 этаж.

Добрый день, у нас опасное производство, можем ли мы брать на практику студентов если им еще нет 18 лет?

Во-первых, должен быть протокол общего собрания членов КСК. Во-вторых, Вас обязаны были ознакомить с ним. В-третьих, Вы имеете право требовать ознакомления с ним, а при отсутствии его инициировать созыв собрания КСК

Я пока еще не менял адрес местонахождения ИП. Я по личным причинам каждый месяц оплачиваю налоги за месяц до 10 числа этого же месяца. Например, налоги за сентябрь я оплачиваю до 10 сентября. В этом случае, как мне лучше сделать? Сначала заплатить налог за сентябрь до 10 сентября в УГД Актобе, затем сменить адрес ИП и за октябрь уже платить в УГД Астаны?

Получается, узнать, есть ли такое разделение, можно лишь спросив КСК?

Есть утвержденный общим собранием КСК тариф с кв. м. Этот тариф, как правило, делят на две части - на текущие расходы и на капитальный ремонт. Все взносы собственников квартир поступают на единый счет. А КСК в учете разделяет их на текущие расходы и на капитальный ремонт. Если такого разделения в КСК нет, то это нарушение закона. Кроме того, законом не запрещены разовые взносы на конкретные мероприятия по ремонту, в том числе и на ремонт крыши. Все решают собственники квартир на общем собрании.

Добрый день. Прошу дать пояснение как удерживать алименты у работника, если он в настоящее время переведен на 4-часовой рабочий день и его заработная плата составляет 50% от оклада - 50 000 тенге.

4 сентября 2025 года, по данным Orda.kz, задержаны министр иностранных дел Казахстана Мурат Нуртлеу, бизнесмен Гаджи Гаджиев и несколько высокопоставленных сотрудников КНБ. Новостной сайт rtvi.com сообщил, это произошло на следующий день после возвращения министра с саммита Шанхайской организации сотрудничества (ШОС), проходившего в Китае. Информация о задержании вице-премьера — главы МИД Казахстана Мурата Нуртлеу не соответствует действительности. Об этом заявил официальный представитель МИДа Айбек Смадияров. Orda.kz продолжил распространять в своём Telegram-канале новость об аресте сотрудников КНБ и министра иностранных дел Казахстана. Эта информация крайне негативно отразилась на репутации казахстанского правительства и вызвала у международного сообщества сомнения в правильности стиля управления страны. «Новость о задержании министра иностранных дел Республики Казахстана не соответствует действительности. Расцениваем это как нарушение журналистской этики и действующего законодательства нашей страны», — говорится в заявлении. С опровержением также выступил Центр по борьбе с дезинформацией при президенте Казахстана. Там напомнили, что за распространение ложной информации предусмотрена ответственность, в том числе уголовная.

В июле ввели запрет на ношение одежды, закрывающей лицо. А какой штраф предусмотрен за нарушение запрета (ст. КоАП)?

Сегодня, 5 сентября, исполнилось бы 137 лет со дня рождения Сарвепалли Радхакришнана (1888–1975) — выдающегося философа, государственного деятеля и второго президента Индии. Его жизнь стала примером того, как мудрость и стремление к просвещению могут сочетаться с ответственностью политика. Радхакришнан внес огромный вклад в развитие философской мысли XX века, популяризировал индийскую культуру и идеи духовного единства. В Индии этот день по сей день отмечается как День учителя, что говорит о его уважении к образованию и знанию. Пусть память о таких людях напоминает нам: истинное лидерство строится не только на власти, но и на стремлении делать мир лучше, мудрее и человечнее.

Если на чеках КСК нет ни слова о накопительном счете (да и возможно даже чеков нет), то что делать? Как убедиться, что он есть?

– Капитальный ремонт производится за счет средств собственников. Закон не освобождает от обязанностей по внесению средств для капитального ремонта собственников, не проживающих на последних этажах. То есть в этом обязаны принимать участие все собственники квартир и не жилых помещений. Ответственность КСК тут может быть только в непроведении собрания (по вопросу аварийного состояния и ремонта), отсутствии счета (для накопления средств на капитальный ремонт). КСК не обязаны проводить капитальный ремонт за свой счет, но вред, причинённый собственником в результате залива помещения может быть судом возложен на КСК, в случае если КСК бездействовало по этому вопросу (не проведено собрание, не собраны средства на накопительном счете и пр.), - отвечает Алена ДУЛЯ, член палаты юридических консультантов «LEGALMAN» То есть собственники квартиры платили деньги на протяжении многих лет на накопительный счет и КСК обязано эти деньги пустить на починку крыши? Если же счета такого нет, можно судиться с КСК? Я правильно понимаю?

А я слышал, что КСК обязано? Если есть накопительный счет

Так отказ пришёл, но причина техническая и все нормы перечислили возможные. Почему нельзя было подождать пока программа заработает и выдать документ, зачем было отказ высылать, сроки обработки заявок не прошли.

Обычная история для Казахстана, Вы как первый раз на свет народились. Не работает не программа, а кое что другое. А что вы собрались обжаловать, они же Вам не отказали, они в своем ответе сказали что приостановлено по техническим причинам.

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I О жилищных отношениях Статья 6. Управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума Собственники квартир, нежилых помещений осуществляют управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем участия на собрании, выбора формы управления объектом кондоминиума, избрания совета дома, а также оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Обжаловать как? И каким методом получить услугу? Неужели весь Казахстан не может пользоваться госуслугой? Что-то очень сомнительно.

Город Кокшетау. Уже давно стоит вопрос в нашем доме, кто будет чинить крышу? Мы (жильцы), гос-во или же КСК? Если КСК обязано, то на какой закон ссылаться и что вообще делать?

Нужны детали. Напишите мне в личку. Там есть номер Ватсап.

Прав, только тем кто все это внедрил по барабану.