stream_title_17

По памяти статью ГК не помню, но навскидку дам направление для мысли: момент перехода права собственности. Это ключевой момент, который обычно закрепляют при договоре купли-продажи. Вам следует изучить договор и если этот пункт есть, то сказать, что право собственности, и следовательно, все обязательства по несению бремени содержания имущества перешли к новому собственнику. Даже если и нет условия о моменте перехода права собственности. В любом случае, адекватный юрист компании, обслуживающей лифт, поймет, что ошиблись адресом.

Да, у них тоже есть такая услуга.

Продали квартиру. Все долги на момент продажи квартиры оплачены, в том числе ежемесячные взносы по замене лифта в подъезде. Новый собственник не торопиться оплачивать будущие взносы за замену лифта и фирма, которая заменила лифт, требует с нас оплатить долг будущих расходов, вместо нового собственника. Мы как то не согласны с таким требованием и хотим привести им статью и Закон, который отошлет их подальше от нас))) Прошу, кто в курсе подсказать Закон и статью по вышесказанному. Заранее благодарю за ответы.

Исключение должника из Единого реестра должников производится после прекращения исполнительного производства по основаниям, предусмотренным статьей 47 настоящего Закона, и при отсутствии задолженности по исполнительным производствам о периодических взысканиях, а также после окончания исполнительного производства по основаниям, предусмотренным статьей 48 настоящего Закона, при исполнении им требований исполнительного документа. При получении сведений об исполнении требований исполнительного документа по оконченным исполнительным производствам по основаниям, предусмотренным статьей 48 настоящего Закона, судебный исполнитель в течение трех рабочих дней направляет в уполномоченный орган соответствующую информацию для исключения должника из Единого реестра должников. см. п. 3 ст. 36 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» Таким образом, вам следует обратиться к ЧСИ и потребовать направить соответствующую информацию для исключения должника из Единого реестра должников.

Если прям четкое, то тогда это: Правила регистрации, учета обращений, поступающих в государственные органы, органы местного самоуправления, юридические лица со стопроцентным участием государства, а также ведения информационной аналитической системы "Электронные обращения", утвержденные приказом Генерального Прокурора Республики Казахстан от 4 января 2023 года № 4.

Здравствуйте! Возврат без исполнения означает, что исполнительное производство окончено, но без исполнения. Если вы погасили сумму взыскания за рамками этого производства, то можете требовать, чтобы запись исключили из реестра должников. В принципе, она не мешает, но многие стараются её убрать для полноценной определенности по вопросу отсутствия долга. Для дополнительной помощи можете писать в личку (ватсап указан в личке).

Полагаю альтернатива, т.е. если реально невозможно сформировать уставный капитал в полном объеме, то его нужно уменьшить. Не вижу каких-либо препятствий опубликовать объявление об уменьшении УК, и по истечение времени на предъявление претензий кредиторами пройти перерегистрацию ТОО.

это всё ясно, мне необходимо чёткое определение eotinish, закреплённое в НПА или иных документах. Я хочу удостовериться попадает ли оно под определение выше или нет?

Здравствуйте, я звонил исполнителю он не понимает что это говорит все чисто, что делать ? Пусть все остается как есть или что делать? Это не портит мою кредитную историю?

Это значит, что ЧСИ исчерпал все возможные способы принудительного исполнения и не смог исполнить исполнительный документ. Обычно такое бывает также при исполнении принудительного взыскания сумм штрафов, обычно по ПДД, у данных категорий исполнительных документов срок исполнения - 1 год. Если взыскателю вернули исполнительный документ и производство прекращено по основаниям невозможности исполнения, взыскатель всё равно имеет право на новое обращение принудительного взыскания в случае соблюдения сроков. Если вы уж начали проверять наличие исполнительных производств, то советую получить все документы исполнительного производства через кабинет сторон и установить сроки давности по конкретному исполнительному документу.

Вчера беседовал с менеджером портала kyc.kz, сообщили, что только у них есть доступ к базе актов гражданского состояния для установления родственных связей при проверке аффилированности. Вроде kompra тоже показывает родственные связи?

И вам спасибо за новую информацию!

Здравствуйте! Ваше дело требует изучения документов и судебных актов. Напишите мне в личку.

Приветствую, Максим! Конечно, можно гадать о загадочных причинах, о которых так и не смогла рассказать ТС, но я прокомментировал касательно обращения в орган юстиции по поводу исключения из реестра должников. Кстати, иногда блокировка происходит также по решению налоговых органов, так называемое РПРО. Странно, почему банки сразу не сказали причину и основание блокировки, они же видят в базе всё. Был также однажды случай, когда в реестре должников было пусто, а в банковской программе каким-то образом висело постановление ЧСИ, из-за которого были приостановлены все операции.

Здравствуйте, закрыл все кредиты , проверил себя через исполнительные документы , везде написано окончено , а один написано возврат без исполнения, что это значит ? Но везде у меня чисто все закрыто

Автор указал, что вопрос не в исключении из ЕРД (там её нет), а в наличии арестов (блокировки счетов). На практике часто бывает, когда его забывают убрать или где-то он остается не снятым, например, в одном из банков. Либо арест висит на основании судебного акта, органа уголовного преследования... хотя ЧСИ свои меры отменил. Тоже бывает... И тогда нужно обращаться в суд или соответствующий орган.

Здравствуйте уважаемые юристы! Тема: Прошу консультацию по восстановлению прав собственности на земельный участок, незаконно переведённый в аренду Текст: Здравствуйте, уважаемые юристы и участники форума. Прошу помощи и разъяснений по сложной земельной ситуации, которая длится уже много лет и затрагивает интересы моей семьи. 1. История вопроса В 2005 году моему отцу, А. Х., было официально выделено 8 соток земли в мкр. Акбулак (адрес — ул. Зелёная, 1А). Позднее соседка (гражданка З. Н.К.) заняла часть участка. Между нашими семьями начался судебный спор, который продолжался несколько лет. По решению суда от 19 ноября 2007 года и последующему апелляционному определению от 2008 года права на участок были восстановлены за моим отцом. Суд признал незаконной регистрацию всех документов, связанных с продажей, легализацией и регистрацией недвижимости в пользу Зулпиной. 2. Исполнение судебных решений После смерти отца участок и дом перешли по наследству моей матери, Аюповой (Айдарбаевой) Алии Даутовне. В 2018 году суд подтвердил, что дом моих родителей узаконен, и признал общую площадь участка 6,8 соток, как часть изначальных 8 соток. В 2022 году я получила свидетельство о праве на наследство и акт на землю. Однако при получении госакта выяснилось, что вместо 6,8 или 8 соток мне выдали документ только на 3,7 сотки, объяснив это “водоохранной зоной” и “обрывом”. 3. Новые нарушения (2025 год) В июле 2025 года акимат города Алматы, несмотря на судебные решения 2007–2008 годов, выдал соседке Зулпиной Н.К. в аренду на 5 лет земельный участок, на котором стоит её дом, признанный судом незаконно построенным. Теперь органы (Управление земельных отношений, Департамент по управлению земельными ресурсами и др.) утверждают, что на момент выдачи аренды земля находилась в госсобственности, и ссылаются на легализацию дома Зулпиной от 2007 года, хотя именно эта легализация была аннулирована решением суда. 4. Суть проблемы На сегодняшний день получается абсурдная ситуация: по судебным актам 2007–2008 гг. земля принадлежит моему отцу и его наследникам; по госакту мне выдали только 3,7 сотки вместо 6,8; на остальной части (около 3 соток) стоит дом Зулпиной, признанный судом самовольным; при этом государственные органы продолжают ссылаться на отменённые документы, игнорируя решения суда, и выдают ей аренду. 5. Мои действия Я направила обращения в: НАО «Правительство для граждан» (по аннулированию легализации); Министерство юстиции РК; Управление земельных отношений и Департамент по управлению земельными ресурсами; Прокуратуру; Администрацию Президента. Пока везде получаю формальные ответы, где ссылаются на “госфонд земли” и действующую аренду Зулпиной. 6. Вопросы к форуму 1. Имеет ли право акимат выдавать участок в аренду третьим лицам, если ранее суд признал этот участок принадлежащим моему отцу и аннулировал все права другой стороны? 2. Возможно ли через суд обязать акимат и земельные органы исполнить судебное решение 2007–2008 гг. в полном объёме и восстановить границы в размере 6,8–8 соток? 3. Можно ли признать недействительным договор аренды, заключённый с Зулпиной в 2025 году, как противоречащий вступившему в законную силу решению суда? 4. Есть ли в подобных ситуациях судебная практика по восстановлению утраченного права собственности после незаконного перевода участка в аренду? Буду признательна за любые рекомендации, ссылки на законы и советы, как действовать дальше. С уважением, Прошу модераторов перенести тему, если я не правильно выбрала рубрику

Т9)) Двухэтапная. Но на деле вполне может оказаться, что придется не в два, а в три этапа приобретать право на строение и земельный участок.

Эти действия должен выполнять частный судебный исполнитель в соответствии с пунктом 3 статьи 36 закона об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей.

Коллеги, спасибо за ответы! Решил потестировать https://kompra.kz/ и ещё попался https://kiberon.kz/ , тоже решил глянуть, потестировать.

Работа EOtinish регулируется главой 9 АППК. Вероятно, я думаю, сотрудник акимат вам сказал не про портал egov.kz, а про elicense.kz. Либо оговорился, имея ввиду последнее. Ранее действовавшая система подачи обращений через egov.kz не используется, но функционирует для доступа к архивным обращениям. Некоторые юридически значимые документы подаются через elicense.kz, например, уведомления о начале строительных работ, землеустроительный проект, заявление об изменении целевого назначения земельного участка, лицензии, разрешения и т.п. Это сделано для сокращения процедур с участием человека, в целях снижения коррупционных рисков. Например, сейчас многие процедуры в сфере земельных отношений перенесли в elicense.kz, где они проходят в автоматическом режиме либо с минимальным участием человека.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где в законодательстве eOtinish, указывается, как веб-портал электронного правительства или что это? Какие нормы регулируют данную информационную систему? Подходит ли он под определение: Так как, коммунальное государственное учреждение "Аппарат акима города Петропавловска" отказал принять положительное решение по заявлению направленному через eotinish, сообщив, что необходимо направлять через веб-портал электронного правительства www.egov.kz. Но именно таким образом и было подано обращение, сначала на egov.kz пользователь заходит в личный кабинет, а уже затем eotinish. или к кому, в какой орган обратиться за разъяснением?

Для начала нужно проверить наличие оформленного акта на земельный участок. Может оказаться, что юридически кто-то оформил землю, на котором расположен дом. Это делается на сайте egkn. Можете обратиться ко мне в личку или по Вацап, я вам могу помочь. Как выше подсказал коллега - есть путь, только он немного неправильно упомянул, правильно говорить "приобретательная давность". Но подавать в суд по такому основанию сразу, без изучения истории и базы, рано. Суд может отказать. Поэтому, в таком деле нужно подходить аккуратно. Для начала нужно признать право на само строение. После получения документов уже подавать в суд на предоставление прав на земельный участок в порядке судьбы следования. Получается, что процедура двухэтажная, обычно этим занимается отдел земельных отношений, но к ним все документы подаются через ЦОН.

Просто дело в том, что пункт 9 статьи 27 Закона о ТОО гласит "9. Уменьшение уставного капитала может быть осуществлено лишь после внесения участниками своих вкладов до полного размера уставного капитала, заявленного в учредительных документах, за исключением случая, предусмотренного частью второй пункта 4 статьи 24 настоящего Закона." И из этой нормы якобы следует, что прежде чем уменьшить УК, необходимо его сперва пополнить, и только потом уменьшать. При этом в пункте 3 статьи 24 Закона мы читаем "При невыполнении участником товарищества обязанности по внесению доли в установленный срок товарищество должно внести не внесенную участником часть доли за счет собственного капитала (своих чистых активов) либо произвести уменьшение уставного капитала до его внесенной части." Из этой же нормы следует, что если оплата УК не была произведена, то ее нужно уменьшить до нужной нам суммы. Коллизия?

Здравствуйте! Проверка компании требует комплексного подхода. Как правило, добросовестную компанию можно определить по нескольким базам. Как выше порекомендовала Ирина Локтионова, можете воспользоваться приобретением разовой выписки по конкретной компании на сайте Kompra.kz. Если денег на сбор информации руководство не выделяет, можно начать с получения отчёта на сайте kyc.kz, поиска по всем открытым базам. Важно проверить руководителя и учредителей. Для этого нужно установить их полное ФИО и через сервис поиска налогоплательщика на сайте Комитета государственных доходов (kgd.gov.kz) попробовать ИИН. Также на сайте kgd.gov.kz можно проверить поступления налогов по искомой компании. Размер и периодичность налогов указывают на наличие реальной деятельности. С помощью ИИН руководителя и учредителей можно будет также поискать наличие судебных тяжб в базе судебных актов (office.sud.kz). Также подробную информацию можно найти на сайте государственных закупок. Там же можно найти инфу о внесении компании в реестр недобросовестных поставщиков.