Поиск в системе

Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу Вас помочь: дать разъяснение нормам законодательства РК. Я столкнулась с такой ситуацией. У нас такая ситуация юридическое лицо А и юридическое лицо Б собираются заключить договор доверительного управления. Дело в том, что сторона Б не согласна ссылаться на статью 155 ГК РК, так как нет конкретного перечня наименования в законодательстве «Сделок». Гражданский кодекс РК: Статья 887. Форма договора доверительного управления имуществом 1. Договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме. 2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в форме и порядке, предусмотренных для договора об отчуждении недвижимого имущества. Предметом нашего договора является управление недвижимым имуществом, поэтому мы руководствуемся пунктом 2 статьей 887 ГК РК. Статья 155 ГК РК. Регистрация сделок 1. Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами. На настоящий момент, насколько нам известно "в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации" - является закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ" (с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.07.2012 г.) ". В вышеуказанном законе в статье 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество указывается: Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество: 2) право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие; Вопрос заключается в том, что где можно тогда найти список сделок, которые подлежат обязательной государственной регистрации согласно статье 155 ГК РК? так как в законе указаны сделки, а в статье 4, в статье 5- указаны ПРАВА и ОБРЕМЕНЕНИИ ПРАВ (но не сделки) или нам считать, что регистрация договора (сделки) и регистрация права это тождественые понятия. Обращаю Ваше внимание на то, что никогда не регистрируется сделка, а регистрируется переход права собственности и. т. д. При этом на сайте http://www.adilet.gov.kz/ru/node/19458 располагается информация, а именно: «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним», исходя из названия, получается существует отдельно регистрация прав (обременений) и регистрация сделок с недвижимым имуществом...ТАК ЛИ ЭТО? В самом законе в статье 1 даются основные понятия, где: государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация) - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными законами; обременение права на недвижимое имущество - любое ограничение права на недвижимое имущество, возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон (чем является договор доверительного управления) и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом;.... Непонятно в данном случае упущение это закона или ГК РК? ГК РК находится по иерархии выше, чем закон, но при этом там указаны сделки (а какие именно непонятно, ищем в соответствии с законодательством - сделок там нет, есть только права). Дайте, пожалуйста, разъяснение по этому вопросу, ведь момент совершения сделки зависит от ее регистрации, а подпадает эта сделка под регистрацию или нет непонятно. При этом в инструкции о совершении нотариальных действий так же указаны сделки, а не права.... Или это вообще разные понятия регистрация сделки и регистрация права (хотя считаю, что они не могут быть разными так как право возникает, прекращается или изменяется на основании сделки)? Возможно редакция статьи 155 ГК РК должна быть такой: Сделки, а именно права вытекающие из нее, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации прав, вытекающих из нее, если иное не предусмотрено законодательными актами. При этом еще один такой момент в законе: Статья 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество: 1) право собственности; 2) право хозяйственного ведения; 3) право оперативного управления; 4) право землепользования на срок не менее одного года; 5) сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее одного года. Иные права могут быть зарегистрированы по желанию правообладателей. Может быть это и есть сделки, причем все????что подразумевается. Статья 3. Объекты государственной регистрации Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания. (это есть сделки, но опять таки не все же доверенность односторонняя сделка к примеру, завещание тоже самое). Прошу еще раз помочь: дать разъяснение по этим статьям законодательства РК.