Поиск в системе

Здравствуйте! собираюсь купить квартире в Астане. проблема в том что хозяин этой квартира увеличил площадь квартиры - убрали стенку разделяющую лоджию и комнату. если я буду купить эту квартиру нужно ли мне обязательно узаконить чтобы оформить эту квартиру на себя? или можно сначала оформить потом через 2-3 года можно узаконить? и сколько примерно стоит узаконить это? заранее благодарю за ответ!!!

Доброго времени суток! Сложилась вполне допустимая, с одной стороны и банальная, но с другой и не простая ситуация: Граждане Иванов и Петров (фамилии вымышленные) владеют домом по 1/2 части на каждого. Дом один, но половины изолированы так, что у каждого правообладателя свой вход и свои постройки. После смерти гр-на Иванова в права по наследству вступает его правопреемник Абрамов, которому часть дома в общем то и не нужна и он продает эту часть правообладателю второй половины Петрову в 1992 году. Договор купли продажи не составлен. Оформлена доверенность на продажу дома на третье лицо - Сидорову сроком на 1 год, которая благополучна просрочена. Расписки о покупке дома и уплате денежных средств - нет. С 1992 года гр-н Петров со своей семьей проживают в этом доме - соответственно сделали перепланировку чтобы не было 2 входа в дом. Все налоги за дом уплачиваются Петровым добросовестно. Ныне настало время привести документы в порядок! В 2007 году легализован земельный участок Петровым: право долевой собственности на земельный участок непосредственно под своей частью дома. Теперь вопрос: 1. Пути узаконивания 1/2 части дома, правообладателем которого фактически является Абрамов, но добросовестно вот уже на протяжении 22 лет владеют семья Петровых. 2. Какому суду подсудна эта ситуация, если учесть что дом в городе (областной центр). 3. Кто будет являться ответчиком. (если нет ответчика то следует ли подавать заявление в порядке особого искового пр-ва) 3. Как формулировать требования (в случае с судом): Признать сделку действительной? Признать право собственности по приобретательской давности либо просто признать право собственности? Если что то не так написал - прошу простить, юридического стажа не хватает. Прошу выразить свои мнение, за которых заранее благодарен. Можно конкретные ссылки на статьи - будет очень полезно. Спасибо!