Поиск в системе

Здравствуйте. ВКО. Рассматриваем покупку 2/3 долей частного дома (35 кв. м.) и земельного участка. Был один дом и участок, давным-давно владельцы разделили его между детьми, и разделили участок заборчиком. Доля ЗУ выделена на бумаге в количестве кв. метров, по факту - участок разделён на два невысоким забором из штакетника, входы на "участки" отдельные. Соседи - собственники 1/3 ЗУ и дома строят пристройку во дворе со своей стороны. Была веранда, предыдущие владельцы её снесли и построили неотапливаемую брусовую пристройку-летнюю кухню, с планами провести отопление и использовать как жилую комнату. Можем ли мы после приобретения на законных основаниях снести пристройку (в техпаспорте она не отображена, есть только прежняя веранда), пристроить в "своей" части двора жилую пристройку примерно той же площади (около 30-40 кв.м.) и узаконить её, учитывая общую долевую собственность как на дом, так и на ЗУ? Или просто достроить и узаконить. Если строить пристройку, то от пристройки до жилого дома ближайших соседей (соседний ЗУ с жилым домом) около 10 метров, фасад пристройки будет выходить на улицу и по факту - являться продолжением фасада основного дома. Не противозаконна ли будет такая пристройка с нашей стороны и сможем ли мы её узаконить и ввести в эксплуатацию, через реконструкцию или ещё как-то? Или может есть ещё какие-то варианты расширить площадь на своей доле ЗУ и не попасть в теории под снос или в затяжные судебные процессы из-за нарушения каких-либо норм или правил? Спасибо.

У соседей на участке прорвало водопроводную трубу, так как их дом на зиму пустовал заметили прорыв спустя несколько дней. Вода под землей попала под часть нашего дома, в итоге на двух стенах появились большие трещины. Судя по первоначальным разговорам с соседями они не собираются добровольно возмещать вред. Колодец для водопроводных соединений находится на расстоянии менее чем 5 метров от нашего дома. Очень нуждаюсь в советах от знающих людей для грамотной подготовки дела в суд. Так как денег не особо много и судя по всему расходы будут большие, предсудебную стадию подготовки буду производить самостоятельно, поэтому хотелось бы избежать самых распространенных ошибок с вашей помощью.