Выкуп доли квартиры

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

Форумчане возможно ли выкупить долю в квартире, если да то каким образом будет выглядеть оформление документов.

[Льдинка]

Форумчане возможно ли выкупить долю в квартире, если да то каким образом будет выглядеть оформление документов.

Можно, как обычно, по договору купли-продажи.

[Гость Mishanya]

Форумчане возможно ли выкупить долю в квартире, если да то каким образом будет выглядеть оформление документов.

Необходимо различать совместную и долевую - это виды общей собственности. При совместной (например, приватизированная квартира) все собственники сообща владеют и только по общему согласию распоряжаются всем имуществом целиком. Если долевая - то доля является самостоятельным объектом правоотношений, может продаваться, закладываться в залог и т.д. Тем самым, любой из "долевиков" может по своему усмотрению распордиться своей долей.

Единственное ограничение - преимущественное право покупки, в соответствии со ст. 216 ГК РК. Это означает, что при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Оформление документов - так же, как и обычная купля-продажи квартиры, только будет договор купли-продажи доли в квартире. Все остальное - ничем не отличается.

[Marat]

Долевое владение квартирой очень частое явление, но при покупке следует учитывать, что в случае возникновения споров по порядку пользования с иными сособственниками, если они не являются Вашими родственниками, все вопросы придется решать в судебном порядке......

...а практика знает не мало примеров, когда и родственники обращаются в суд с подобными исками......