Проблема с квартирой срочно

[Гость Макабай]

Проблема такая! Одна проблемная заемщица в нашем БАНКЕ нарушила обязательства ДОГОвора займ т.е. не платила вообще и после чего БАНК подает заемщика в суд и в ходе процесса она заявляет типа намерена заключить с Банком мировое соглашение после чего представитель БАнка и заемщик заключает письменно мировое соглашение и утверждает в суде сроком на один месяц и буквально проходить день и она приводит в Банк покупателей а они (покупатели ) спрашивает сколько она Вам Банку должна и мы скажам 10 000000 тенге и они уходят потом, через день нотариально заключает соглашения о задатке и отдает заемщику деньги в размере 10 000000 тенге а заемщик погашает после чего Банк отдает оригиналы документов Заемщику/Залогодателю снимая свое обременение и соответственно наш заемщик(потенциальный продавец) с покупателем заключает ДОговор купли-продажи квартиры и там же она заявляет что в браке не с кем не состою и конечно нотариус отбирая у нее заяву что в браке не состою совершает сделку . Потом через два месяца обявляется муж с исковым требованием о признании сделки недействительным. и сейчас покупатель приглашает представителя БАНКА в суд в качестве 3-их лиц.

Вопрос- что должен сказать при такой итуации представитель БАНКА?

2) Банк обязан ли сказать покупателю состоит ли в браке Заемщик / Залогодатель или нет?

[UrAn]

Я прямо не знаю, плакать или смеяться.....вторая часть марлезонского балета.

[Гость Гость]

но ведь у вас информация в банке только на момент оформления залога, а не на текущую дату

[Гость Гость]

что форум пассивнй челвек спрашивает а вы тут му му оветьте еси знаете

[Гость Гость]

а в досье имеется заявление мужа о том что он согласен на внесуебную реализацию

Теперь что БАНКУ ХАНА?

[Гость Банкир]

Проблема такая! Одна проблемная заемщица в нашем БАНКЕ нарушила обязательства ДОГОвора займ т.е. не платила вообще и после чего БАНК подает заемщика в суд и в ходе процесса она заявляет типа намерена заключить с Банком мировое соглашение после чего представитель БАнка и заемщик заключает письменно мировое соглашение и утверждает в суде сроком на один месяц и буквально проходить день и она приводит в Банк покупателей а они (покупатели ) спрашивает сколько она Вам Банку должна и мы скажам 10 000000 тенге и они уходят потом, через день нотариально заключает соглашения о задатке и отдает заемщику деньги в размере 10 000000 тенге а заемщик погашает после чего Банк отдает оригиналы документов Заемщику/Залогодателю снимая свое обременение и соответственно наш заемщик(потенциальный продавец) с покупателем заключает ДОговор купли-продажи квартиры и там же она заявляет что в браке не с кем не состою и конечно нотариус отбирая у нее заяву что в браке не состою совершает сделку . Потом через два месяца обявляется муж с исковым требованием о признании сделки недействительным. и сейчас покупатель приглашает представителя БАНКА в суд в качестве 3-их лиц.

Вопрос- что должен сказать при такой итуации представитель БАНКА?

2) Банк обязан ли сказать покупателю состоит ли в браке Заемщик / Залогодатель или нет?

Могли бы Вы подробнее описать, не совсем понятно в части на что именно не давал согласие супруг? на куплю продажу? или на залог банку?

[Гость Гость]

На купли продажи . А залог оформлен 2007 году в середине а купили 2008 г. ноябре

Когда мы 2007 году в июле оформляли залог тогда требовали заяву навнесудебку и все.

[юрисконсульт1]

А что, НОТАРИУС уже открыли ?

а по сабжу - тут не гражд.процесс, а уголовный должен быть - мошенничество !

быстрее бегите заяву подавать.

[Realman]

Я прямо не знаю, плакать или смеяться.....вторая часть марлезонского балета.

я уже и плачу и смеюсь :cheer:

[Tsukiko]

А что, НОТАРИУС уже открыли ?

а по сабжу - тут не гражд.процесс, а уголовный должен быть - мошенничество !

быстрее бегите заяву подавать.

:rupor:

[Гость Гость]

Ответ нужен реальный спасибо за ранее форуму.

[Гость Банкир]

для начала в суде нужно выяснить так сказать пожелания супруга... чего он добивается? если вернуть все в первоначальное положение, то супруг сможет ли выплачивать кредит? где он был когда шла просрочка платежа? когда подали в суд о взыскании задолженности его там не было что ли?

[Гость Гость]

его (мужа) нигде не был. а появляется тогда кога хату продали что бы бабло снять и все. А жена его десять миллионов оплатила в банк а остальное положила в карман и смылась а там 4 млн тенге. а это мужа бесить пипец.

[Жанна]

его (мужа) нигде не был. а появляется тогда кога хату продали что бы бабло снять и все. А жена его десять миллионов оплатила в банк а остальное положила в карман и смылась а там 4 млн тенге. а это мужа бесить пипец.

Уж да..... посоветовать даже незнаешь что..... , да и язык ваш непонятен.... вы на каком языке изъясняетесь, на таком бы и писали. :rupor:

Изменено 24 Апреля 2009 пользователем Жанна

[Legal Сonsultant]

с покупателем заключает ДОговор купли-продажи квартиры и там же она заявляет что в браке не с кем не состою и конечно нотариус отбирая у нее заяву что в браке не состою совершает сделку . Потом через два месяца обявляется муж с исковым требованием о признании сделки недействительным. и сейчас покупатель приглашает представителя БАНКА в суд в качестве 3-их лиц.

Вопрос- что должен сказать при такой итуации представитель БАНКА?

2) Банк обязан ли сказать покупателю состоит ли в браке Заемщик / Залогодатель или нет?

Как я понял, муж требует признать сделку купли-продажи недействительной. Такая сделка была заключена после снятия обременения, при этом муж ничего не говорит о договорах займа и залога. В чем проблема для вас? :rupor:

[Гость Банкир]

его (мужа) нигде не был. а появляется тогда кога хату продали что бы бабло снять и все. А жена его десять миллионов оплатила в банк а остальное положила в карман и смылась а там 4 млн тенге. а это мужа бесить пипец.

у банка в суде должна быть одна позиция - не признание иска. Заявите в суде что считаете что супруг должен обращаться с претензиями только к своей жене. Если он не имеет претензий к банку в части погашения долга, а только беспокоится за разницу, полученную с продажи квартиры, то пусть ищет совю жену.

[Гость Гость]

Он в сдуе говорит про договор займа залога а черт знаетчто он хочить. Мы сняли свое обременение а там что муж обязательно нужен или как?

[НовоКаин]

О! А что, муж обремененный был? Тогда надо в консультации по месту проживания встать на учет и там консультироваться...

[Гость Ольга]

Господа юристы, вы меня удивляете.

Сделка заключена нотариально. Информацию о гражданском состоянии при совершении сделки Стороны предоставляют нотариусу под свою ответственность. То есть, если вы состоите в браке, вы должны известить об этом нотариуса, предоставить свидетельство о браке и согласие супруга на заключение этой сделки. Если же вы состоите в браке, но предоставляете нотариусу заявление о том, что в браке не состоите, ответственность за недействительность сделки лежит на вас.

Интересно, а что должен подтвердить на процессе банк???? Что на момент залючения договора залога Заемщик состояла в браке???? Бред.

Банк, расслабьтесь, для снятия обременений с залогового имущества согласие супруга не требуется, а ваше участие в сделке купли-продажи нулевое.

[юрисконсульт1]

мда, тему срочно к бабенаде

нах

!

[Гость Серик]

Господа юристы, вы меня удивляете.

Сделка заключена нотариально. Информацию о гражданском состоянии при совершении сделки Стороны предоставляют нотариусу под свою ответственность. То есть, если вы состоите в браке, вы должны известить об этом нотариуса, предоставить свидетельство о браке и согласие супруга на заключение этой сделки. Если же вы состоите в браке, но предоставляете нотариусу заявление о том, что в браке не состоите, ответственность за недействительность сделки лежит на вас.

Интересно, а что должен подтвердить на процессе банк???? Что на момент залючения договора залога Заемщик состояла в браке???? Бред.

Банк, расслабьтесь, для снятия обременений с залогового имущества согласие супруга не требуется, а ваше участие в сделке купли-продажи нулевое.

полностью согласен с Ольгой.

Вы во-обще кем являетесь в данной ситуации, т.е. к какой стороне относитесь?

[hirurg]

а в досье имеется заявление мужа о том что он согласен на внесуебную реализацию

Теперь что БАНКУ ХАНА?

А куда смарел Банк когда проверял новые прав доки?

Надо было заранее требовать перед оформлением ДКП с новым собственником заявление-согласие супруга старого залогодателя на продажу. Тем болеее что в досье уже имелось его согласие на реализацию.

А так нового собственника признать добросовестным покупателем, а все притензии к супруге.

Изменено 12 Мая 2009 пользователем hirurg